土地热线 香港中环新海滨3号商业地王至少收六份标书

世茂12.81亿竞得盐城盐都区1宗宅地 出让面积5.97万平米

6月18号，江苏省盐城市盐都区1宗住宅地块出让。

地块编号20212201，位于人民路西、吉安路北侧，出让面积59657㎡，建筑面积167039.6㎡，容积率2.8，起价12.7亿元，起始楼面价7600元/㎡。

经过5轮报价，盐城世茂房地产开发有限公司以12.81亿元竞得，楼面价7672元/㎡，溢价率0.95%。

盐城上一次卖地为6月11日，盐城滨海县挂牌出让1宗商住地，最终地块流拍。

该地块编号为2021G11，位于滨海县永宁路西侧、师苑路北侧，出让面积52975㎡，容积率2.4，建筑面积127140㎡，楼面起价5554元/㎡，竞拍起价70615.68万元。

香港中环新海滨3号商业地王至少收六份标书

6月18日，经历半年招标期的中环新海滨3号商业地王终于周五截标；就现场所见，至少有六个财团入标，当中包括长实、信置及新地。

政府罕有就地皮采用“双信封制”招标，亦即是发展商除了要提交地价竞投外，亦要提交设计方案等，政府在审批的时候亦会考虑设计元素，不一定价高者得。

地皮毗邻国际金融中心1及2期，占地近52万平方呎，按照规划大纲图，总可建楼面约184万平方呎，当中约22.8万平方呎须作为政府设施，包括重置现时的邮政总局，余下约161.5万平方呎楼面则作为商业发展。市场估值介330亿至645亿港元。

该用地将会成为中环核心区最后一幅超大型商业地，亦将会成为未来的中环海滨地标。有别于现时国金2期属于摩天大厦，新海滨地皮料兴建一排低矮的商厦。当中地皮东面部分建筑高限为16米（主水平基准以上，下同），相信比较适合兴建数层高的商场，而东面部分高度限制则为50米，预计可以兴建8至10层高比较低矮的商厦。

深圳宝安区将于7月挂牌出让2宗商业用地

6月18日，受深圳市规划和自然资源局委托，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布公告，拟挂牌出让2宗商业用地。

这两宗商业用地均位于宝安区，其中一块A115-0237宗地位于宝安区西乡街道，公告期自2021年6月16日至2021年7月5日，挂牌期自2021年7月6日至2021年7月15日15时止。宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。项目建筑面积为12000平方米（限高48.7米），其中酒店11600平方米，商业400平方米，酒店部分限整体转让，商业部分可分割转让。

另外一块A002-0082宗地位于宝安区新安街道，主要建设项目总部大厦。其中60%的建筑面积（办公含物业管理用房100平方米，共25470平方米）全出让年期内不得转让；其余部分为非自用部分建筑，允许租售，其中办公15480平方米可分割转让，由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；除办公用房外的非自用部分建筑须在5年承诺期届满，《监管协议》履约考核通过后方可转让，其中商业500平方米可分割转让，食堂1000平方米限整体转让。

保利7.5亿元竞得浙江舟山商住地块 溢价率17.72%

6月18日，浙江舟山公开拍卖出让舟山市新城LC-10-01-06地块，经过106轮竞价，宁波保利实业投资有限公司（保利）以总价75718.19万元竞得，楼面价8947元/㎡，溢价率17.72%。

据了解，此次拍卖的地块舟山市新城LC-10-01-06地块出让面积32549.69㎡，容积率1.0-2.6，建筑面积84629.19 ㎡（其中零售商业建筑面积1300-1500㎡）。建筑限高80米（住宅建筑高度≥40米）。地块起价64318.19万元，起始楼面价 7600元/㎡。

根据出让要求，新建住宅总套数比例的100%，实行全装修和成品交付。