端午小长假期间，武汉一共有11盘入市，东湖高新、汉阳、东西湖、江夏、黄陂等区域均有项目开盘。而本次加推的汉阳钟家村、五里墩、汉阳滨江、花山、关山等5大板块房价集体涨价，整体置业门槛又上调。
然而房价在涨，却不是每个板块都能涨，区域分化愈演愈烈。
汉阳滨江：越秀星汇云锦4月备案均价28000元/平，上涨2037元/平；滨江金茂府6月备案28143元/平，上涨 2240元/平；
四新：金茂方岛智慧科学城 4月备案均价21119元/平，上涨1385元/平，5月备案均价20500元/平，下降 619元/平；
光谷中心城：德商佳兆业翡丽天玺，纯新盘首开27200元/平，一举刷新区域最高价；
关山大道：正荣紫阙台，5月毛坯备案价27256元/平，上涨1298元/平，绑定3000装修 ，单价已破3w+；旭辉千山凌云6月备案价27500元/平，上涨575元/平；
花山：花山花锦6月备案价18500元/平；武地建发玺院，折后均价18100元/平、交投华园，折后均价17500元/平；
后湖：融创公园大观，6月备案均价23524元/平，价格持平；连幸福时代大家都1.9w+；
白沙洲三环内：万科云城，4月备案均价21295元/平，上涨1663元/平；最低门槛的正商金域世家带装修17906元/平，大涨 1210元/平，即将收官；锦绣江城毛坯17145元/平，上涨816元/平；城投联投江南岸，毛坯17849元/平元/平，4月备案上涨849；
武昌滨江：武汉长江中心，5月备案均价41327元/平，上涨 2041元/平；
备注：
1、以上是2021年6月最新新房备案价或参考价。
2、数据为片区最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考。
3、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓。
这样大家基本可以根据自己预算初步选择置业区域（以下没提的就是小二没有优先推荐的区域）：
房价第一梯队：门槛最高的是二七滨江板块，房价4.2-5w+，不差钱的来！目前区域选择不多，仅中海长江十里少量尾盘、中信泰富国际金融城。中海为最低门槛，总价450万左右起，即将清盘，后期武汉天地T3、华润地王项目、中诚信仁恒项目入市，二七滨江价格还将破高。
房价第二梯队：门槛次高的是高改板块，房价在3.5-4w+不等，集中在武昌的沙湖汉街、新崛起的武昌滨江、江汉区核心（包含范湖+CBD板块）等，基本是主城核心地段，大多针对的都是地缘改善人群，核心地段土地饱和，供应量不大。同为城市滨江板块，武昌滨江发展较晚，目前价格只是高改水平，相对有一定性价比。
房价第三梯队：主流的改善供应板块，单价2.1-3w左右的区域，购房总价基本控制在250-300w，根据面积可以选择其中大汉口有宗关太平洋，大武昌有青山滨江、南湖、徐东，大光谷有关山大道、光谷中心城，汉阳有汉阳滨江、钟家村、五里墩核心。
房价第四梯队：需求较大的刚需、刚改板块，房价在1.6-2w。集中在后湖、白沙洲三环内、四新，古田三环内、以及东湖高新的光谷南、花山，还有环境不错的金银湖。
房价第五梯队：预算1-1.5w的，选择洪山区的青菱，江夏区的黄家湖/文化大道、东湖高新区的左岭、黄陂区的盘龙城/宋家岗、东西湖区的临空港，各板块优劣势也比较明显。
房价第六梯队：最后是不锈钢区域，单价万元上下，多为不限购，小军山除外，优先推荐小军山、蔡甸（中法生态新城）、葛店。
总结：从区域价格以及板块价格来看，本月整体都呈现微涨趋势，仅有部分板块价格微跌或与上月持平。还是老话，对于买房，还是得趁早。
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