现代快报讯（记者季雨 吕洁 文/摄）家中收纳空间不足，杂物没地儿放，怎么办？一些业主盯上了小区里的公共空间。近日，一种“通用钥匙”在网络上热销。卖家声称，只需花十几元钱购买30把钥匙，水井间、电梯房可“畅通无阻”，公共空间立即变成私人空间，开启率达90%。这种钥匙真的有这么神奇？在网上售卖这些钥匙是否涉嫌违规违法？现代快报记者就此展开了调查。
△通用钥匙售卖链接
现象
十几元即可买30把“通用钥匙”，卖家称门锁打开率为90%
什么是通用钥匙？现代快报记者在某电商平台上，以“通用钥匙”为关键词搜索，立即跳出许多商品，有些网店销量惊人。
在一家销售量为“1万+”的网店里，店主是这样描述通用钥匙的：根据市场锁芯而设计出的30把不同“牙齿”的钥匙，可以打开防火门、管道井、水电房、强弱电井、通道锁等。在交谈中卖家称，一般的小区公共区域门锁都是“水滴状”，而只要是“水滴状”类型的锁就可以开，不分品牌，不分地区，不分铜芯、铝芯。卖家还承诺“30把通开，打不开全额退款”。
记者发现，卖家售卖的这些“通用钥匙”的组合售价略有区别，分别为“精选6+1把特制钥匙”“精品15把钥匙”“精品30把钥匙”。“精选6+1把特制钥匙”的售价在8元左右，“精品30把钥匙”售价在16元左右。“‘6+1’的打开几率在15%左右，30把的打开几率最大，90%的锁都可以打开。”
在商品评价中，这些“通用钥匙”也收获了不少买家的点赞。“很方便，不用找物业了。”“试了21把，完美打开。”“可以打开，水电工使用方便。”……
△记者购买的通用钥匙
经过挑选后，记者花费16.8元购买了30把通用钥匙。这些钥匙从外观上看，与正常的钥匙无异，统一的造型，只有在锁齿上有细微的差异。
试验
记者顺利用“通用钥匙”打开弱电井门，但也并非万能
这些钥匙真的像商家宣传得那么神奇？南京各小区的公共区域门锁，能否经得起考验？6月16日，记者征得物业同意后，在南京多个小区进行了走访试验。
△记者顺利打开了弱电井门
记者首先来到位于栖霞区的一个商品房小区，在其中一个楼栋内，找到数个弱电井门、水井门，这些公共区域门锁确实如买家所言，大多为“水滴状”的门锁。随即，记者在这里进行了尝试，仅试到第三把钥匙，就非常顺畅地打开了弱电井的门锁。虽然重新锁门时并不是很顺利，但尝试多次后，还是将门重新锁住了。
接着，记者又来到了位于雨花台区的一个小区，发现“通用钥匙”并非万能。这里锁的样式从外观上与之前的并没有太大差别，但记者将30把钥匙尝试了一遍，都没有打开这扇门。
记者在走访中发现，在生活中，确实有不少小区的公共区域，被业主私占。例如在板桥地区的某安置房小区内，有业主在管道井内养狗。记者尚未走近，就听到一阵犬吠。
此外，记者还发现，目前电商平台上除了售卖号称能打开小区公共区域的“通用钥匙”外，还有民用锁、汽车锁开锁教程在兜售。
△开锁教程内容
从这些“教程”可以学到什么？记者了解到，通过这些教程可以掌握专业开锁技术、汽车开锁配钥匙、开锁工具制作等。而专业开锁技术可以细分为插片开锁、单钩开锁、技术开锁、猫眼开锁等。
律师
商家行为涉嫌非法经营，业主也面临侵权风险
“通用钥匙”在网络平台上可随意购买，小区的公共空间秒变私人空间，这一系列操作是否存在安全隐患呢？记者就此事咨询了律师。
江苏联勤律师事务所律师陈庆分析认为，开锁行业是属于国家管制的特种行业，必须经公安机关许可后方能经营，如果随意在网上售卖开锁工具以及开锁教程，商家涉嫌非法经营。根据我国《治安管理处罚法》的规定，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的，可处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
“小区的公共区域属于全体业主所有，个别业主开锁后，将公共区域变成私人区域，侵犯了其他业主对于共有部分的权利。”陈庆表示，在随意打开消防通道、电梯井、管道井后，若是发生公共事故，会造成安全问题，也会产生民事侵权的责任。“物业公司有权对业主的违规行为采取批评、规劝、整改通知、公示、制止，以及上报主管部门等措施。”陈庆说。
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