近期诸葛找房发布房价收入比调查研究显示，根据监测的重点100城来看，2020年平均房价收入比达13.2，深圳以48.1的房价收入比居首。整体看，房价收入比呈回落趋势，这意味着人们购买房产的难度在降低，预计这个趋势在未来也会持续。
诸葛找房介绍，所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值，是用来衡量买房难易程度的重要指标。一般来看，房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
具体我们再来看一下徐州，房价收入比为16.1，排名第18位，这意味着在徐州，普通家庭不吃不喝要16年以上方能供得起一套房。
可能很多人会问了为何感觉徐州工资不高，房价为何不低呢？
据CRIC数据统计，2021年1-5月江苏省13市商品住宅累计供应4007.88万方，成交4704.66万方，成交均价16287元/㎡。从年度成交量排名来看，苏州累计成交量突破800万方，排名各城市之首；徐州、南京累计成交量突破600万方分列二三位。在徐州成交量如此之大的背后是供求的失衡，从下图我们可以看出徐州1-5月份的成交量远大于供应量。
在需求大于供应的情况下，徐州是妥妥的卖方市场。由此，在房子价格你感觉已经不低的情况下，依然不好买到，甚至部分楼盘还提高首付、绑定高价车位、绑定装修包 。
能解决市场问题的，最根本的办法还是大规模集中供地，解决供应端问题。接下来，随着一批又一批的大量限价地块上市，相信徐州慢慢会由卖方市场进入买方市场。
（来源：楼市徐州）
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