房地产行业风风火火发展了10多年，催生了一批房企巨头，既有民营企业，也有央企集团，那么谁才是中国真正的地产巨鳄，很多人看到的都是表象，其实真正赚钱的都在背后悄然投资，闷声发大财。
看一下2020年中国各大房企的销售数据，“恒碧万”稳居中国地产前三，恒大2020年销售额达到7232亿元，位居房企第一，万科销售额也超过7000亿，排名第二，融创中国销售额反超碧桂园，不过从综合指标来看，碧桂园还是中国前三。
单看销售额，这些大房企规模确实很大，不过当下大房企的日子并不好过，尤其是去年的“三道红线”出现以来，不少大房企“踩线”，甚至是三线全踩，资金链非常紧张，偿债压力不小。
看似风光的房企巨头，日子也过得紧巴巴，每天为负债和资金周转而烦恼。和这些房企比起来，中国真正的地产巨鳄浮出水面，它就是中国平安集团，很多人对它的印象还停留在金融集团的层面，却不知道它的业务版图早已伸向房地产。
根据相关资料统计，早在1994年中国平安就已经成立了房地产相关企业，第二年又成立了平安信托，凭借着自身强大的资本实力，平安开始悄悄进入房地产行业，2007年中国平安耗资16亿拍下一大地块，这块地就是如今的平安金融中心，深圳第一高楼。
中国平安在房地产最主要的赚钱形式是投资大房企，2008年平安信托斥资200多亿投资绿地、金地集团等开发商，2015年拿下碧桂园近10%的股权，2017年开始投资融创中国，2018年投资华夏幸福……
截至目前，中国平安已经成为碧桂园的第二大股东、融创中国的第二大股东、中国金茂的第二大股东，还是华夏幸福的第二大股东……
据不完全统计，中国平安已经投资了20多家中国大房企，自己买地盖楼的项目少之又少，主要通过投资大房企来获取收益，几乎全部都是财务性投资，不参与任何一家房企的经营管理，只要持股达到第二大股东的水平就停止，不干预房企自身管理。
所以，要说这20家大房企都是在为中国平安打工也不为过，毕竟房企一年的利润也就百亿规模，而中国平安一年的净利润在千亿规模，完全不在一个层次。正是因为持有大量头部房企的股权，中国平安也被称为中国地产界“最大金主”。
截至2020年末，平安资管规模高达3.5万亿，按照不动产投资占其总投资的比重，中国平安在房地产的投资规模大约在2500亿左右，这还没有包括它对这些房企投资的持股收益和分红，可见中国平安这些年通过投资房地产赚得盆满钵满。
不只是房地产，中国平安还是汇丰银行的大股东，投资银行也毫不含糊。根据媒体报道，就在2020年9月，中国平安再次耗资3亿入股汇丰银行，成功超过美国贝莱德，成为汇丰银行的第一大股东。
中国平安与汇丰银行之间的投资可谓是“风水轮流转”，2002年汇丰银行入股中国平安，成为中国平安的第一大股东，2012年抛售股权退出。然而，汇丰银行没有想到，中国平安“反将一军”，不断斥资入股，很快成为汇丰银行的第一大股东。
不过，需要注意的是，中国平安对汇丰银行的投资属于财务性投资，不参与企业管理。事实上，中国平安的几乎所有投资都是财务性的投资属性，主要是追求投资收益的最大化，对企业管理和经营不产生影响。那么，对于中国平安这一中国地产界“最大金主”，你怎么看？
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