福建各市房价出炉：宁德反超莆田，8城已破万元

根据中国房地产协会2021年5月份的数据，福建各市房价已经正式出炉。先说一个整体的现状，福建下辖共9个地市，其中8城已破万元。从福建整体的房价水平来看，仅次于浙江的水平。

房价，某种意义上体现了一定的民富水平。所以，福建与浙江有一个共同点，那就是地区发展较为均衡全面。广东和江苏在头部城市方面较为出色，但非珠地区和苏北地区依然是软肋。从福建各市的房价，也能让我们感受到当地活跃的民营经济和产业水平。

根据最新数据，福建各市房价排名依次为厦门（50842元）、福州（27966元）、泉州（18878元）、宁德（16304元）、莆田（16196元）、漳州（14324元）、三明（13690元）、龙岩（13554元）、南平（8408元）。

目前，福建唯一一个房价不足万元的城市为南平，仅为8408元。据悉，南平位于福建西北区域，又处在内陆，在发展方面并不具备一定优势。其实，南平最大的特色是绿色旅游业，最具竞争力的优势就是生态环境。

2021年5月份，厦门的均价已经突破了5万元，在全国范围内也是仅次于深圳、北京和上海。当然，厦门能拥有如此高的房价，也让当地年轻人压力颇大。厦门的工资收入相对于房价而言，明显是杯水车薪。

但厦门的可用土地资源面积稀少，特别岛内的房产，数量并不多。目前厦门下辖全部都是市辖区，城镇化水平也极高。但也有网友吐槽，厦门虽然房价高，但真实交易量并不大。

与去年同期相比，福州是全省唯一一个房价下跌的城市，不过下跌幅度并不大。目前，福州的房价也已经快接近3万元了。从房价水平来看，福州完全可以跻身于我国省会第一梯队，明显领先了成都、西安、武汉等传统强市。

泉州作为福建的第一大经济体，但房价却排在了全省第三位，位于厦门、福州之后。房价的格局，似乎也是对应了各自城市的影响力和辐射力。我们认为，目前而言，厦门依然是福建全省影响力最大的城市。不过从房价增速来看，泉州已经明显发力，同比去年增长了31个点。

要说福建房价增长最快的城市，那非宁德莫属了。宁德处于福州与温州之间，也是一座沿海城市。最新数据，宁德的房价已经反超了莆田，达到了16304元，同比增长了32%。其实，宁德房价增长的背后，体现了自身产业实力的突飞猛进。

近几年，宁德诞生了一家万亿市值的企业，那就是宁德时代。而且宁德时代的发展，也是代表了我国新能源、高科技领域的突破。此外，宁德时代崛起的背后，周边也是有无数成熟的配套企业在支撑。各行各业的发展，人口的流入以及财富的聚集，也让宁德的房价水涨船高，这也是必然趋势！