科学城红盘大壮名城又有新消息！不过这次不是开盘，而是这个旧改大盘又有新动向！
今天，黄埔区政府官网挂出“关于征求《广州市黄埔区人民政府关于暹岗社区旧村改造项目二期地块改造的通告（稿）》意见的通知”，主要提到暹岗村旧改相关消息，但也与大壮名城融资区不无关系。
大壮新一期要来？
通告显示，暹岗社区旧村改造项目二期地块改造范围内房屋权属人同意《暹岗“旧村改造”拆迁安置补偿方案》且签订补偿安置协议的已超过90%，相关用地进入动迁、建设阶段。
具体用地范围为开创大道以北、开创大道以南，分布于科丰路以西，改造范围面积约147875㎡。因此，通告提到禁止用地范围内实施未经批准的新建、扩建、改建房屋，以及到期出租屋、出租商铺权益人以续签租约等手段不正当增加补偿费用等。
△暹岗社区旧村改造项目二期地块改造范围示意图
从附带的二期地块改造范围示意图可以看到，用地包含复建区、融资区两部分，均位于一期复建区和融资区以北。
其中，复建区位于东侧，东面临近萝岗万达，直线距离地铁苏元站350米左右；融资区位于西侧，与地铁暹岗站间路程约500米。
实际上，大壮名城配套的36班九年一贯制学校，即华师附黄埔实验学校（南校区）就位于二期复建区用地内，并且工程已于2020年11月封顶，计划今年9月开学。
△华师附黄埔实验学校南校区（5月摄）
另一方面，新暹岗新未来公众号近日也透露，项目二期复建区已在施工建设中。随着二期用地原有村屋拆迁，是否意味着项目融资区的新一期住宅也准备上线？
除此之外，暹岗旧村改造的中塘街部分，即项目的开创大道以北地块，今年5月已实施围蔽施工。暹岗村方面消息指，该部分用地自3月初动迁至5月，已有过半数街坊签约。
△暹岗村中塘街围蔽施工 来源：新暹岗新未来
按照规划，该地块同样分为融资区、复建区两部分，其中融资区用地内规划建设36班的华师附黄埔实验学校北校区（小学部）、18班幼儿园。若能顺利推进，将会丰富大壮名城的教育资源配套。
新货又要抢？
要说广州楼市火热的区域，黄埔必须拥有姓名。黄埔红盘，也必定有位于科学城的大壮名城。
还记得5月5日大壮的线上抢房么？当时加推的A4栋180套单位，网传不到30秒被扫光，也有说约1分钟抢完，但无论如何，火热是肯定的。
△大壮名城销售中心
而热销的背后，一方面是价格，楼盘整体均价5.5万元/㎡（最低4.75万元/㎡，最高5.7万-6万元/㎡），相对于周边科城山庄、新福港鼎峰5万+/㎡、6万+/㎡的二手，都显得很香。
其二是地段，不仅周边有萝岗万达、中山三院岭南医院等配套，整个大壮名城项目还临近地铁6、21号线苏元站，以及在建7号线科丰路站，到广州市内主要板块都比较方便。
不过，据了解，楼盘紧接着还将加推一期融资区的新货，户型面积73-140㎡二至四房单位，目前正在蓄客中，售价待定。
那么，你会更期待哪一期的新单位的呢？
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