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太原楼市:市场供求量上涨 价格结构性下降

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太原楼市:市场供求量上涨 价格结构性下降

去年年初开始的疫情,激发太原人无限的购房热情。近日,记者从山西朗润智业了解到:今年5月,太原楼市土地市场供应放缓,市场遇冷;商品住宅市场多个新项目集中入市,供求量环比显著上涨,价格结构性微降,商办市场供求量环比均有上涨,表现回暖。

山西朗润智业数据分析,今年5月,从商品住宅市场量价表现看,住宅市场供应量环比上涨1.64倍,同比下降18%;成交量环比上涨63%,同比下降15%;成交均价每平方米11900元,环比均下降2%,同比持平,受保利时代、富力城玖院、实地海棠华著等项目开盘影响,市场价格结构性调整。

5月,太原商品住宅各分类市场中首置首改项目仍为市场成交主力,整体市场量涨价跌;各分类市场成交量均有明显上涨,市场表现较好。其中,终改市场成交面积为5.72万平方米,环比上涨61%,成交均价每平方米18500元,环比上涨1%;再改市场成交面积为17.70万平方米,环比上涨82%,成交均价每平方米14200元,环比下降4%;首置首改成交面积为55.19万平方米,环比上涨56%,成交均价每平方米10400元,环比下降2%。

从商品住宅市场成交结构看,5月的主力成交面积段集中在80平方米-110平方米和120平方米-140平方米,单价段集中在每平方米9000元-10000元,主力贡献项目为富力城、旭辉江山等。受保利时代等项目开盘热销影响,小店区成为市场的主力成交区域;尖草坪区首置首改类项目较多,主要受旭辉江山等刚需项目成交带动,整体价格下降,均价为每平方米8900元,位居太原市价格末位。

从商办市场量价表现看,商办市场各物业类型供求量均有明显上涨,成交表现回暖。

公寓市场供应环比上涨11.87倍,成交环比上涨58%;成交均价每平方米10333元,环比上涨1%。商业市场供应环比上涨1.17倍,成交环比上涨2.25倍;成交均价每平方米16900元,环比下降47%。写字楼市场供应4.48万平方米,成交环比上涨1.18倍;成交均价每平方米10700元,环比下降13%。

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公积金新增“等额本息”还款方式 贷款职工可随意选择

6月9日,记者从太原市住房公积金管理中心了解到,该中心正式下发了《关于进一步加强个人贷款管理和服务工作的通知》,其内容与缴存职工公积金贷款息息相关。其中,为满足贷款职工的不同需求,在个人贷款还款方式中增加了“等额本息还款”的还款方式。

之前,我市公积金贷款只有“等额本金”一种还款方式。等额本金是每个月还贷款的本金是一样的,利息逐月减少,每月还钱的总额也不一样,这种还款方式的特点是还款总额越来越低,开始压力大,后来比较轻松。新增的“等额本息”是每个月还钱额度是一样的,从第一个月到最后一个月还贷都是固定数额,其中本金占比由少到多,利息占比由多到少,这种还款方式的特点是压力比较小。贷款职工可以根据自身需求选择还款方式。

此外,公积金管理中心也对个人贷款的管理服务工作作了进一步调整。在办理住房公积金个人贷款业务过程中,要按“一站式”业务办理要求在规定时限内完成个人住房贷款、个人住房组合贷款的受理、审核、审批、发放等全部相关工作;工作人员不得随意提高贷款门槛或简化个人贷款办理的相关程序;同时,进一步优化“不见面、网上办”办事模式,对于住房公积金个人贷款业务中已在手机APP中开通的业务事项,鼓励借款职工通过手机APP自助办理等。

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6月10日至9月30日涧河路修建人行天桥将占用部分道路

6月9日,交警支队消息,因修建涧河路人行天桥,6月10日至9月30日,施工方将占用部分道路施工。

此次修建的人行天桥位于涧河路矿机宿舍公交站旁,施工将占用道路两侧人行便道、辅路及部分机动车道,保留双向四车道通行。

交警提醒大家,行经施工路段时,减速慢行,确保安全。

End

| 来源:山西经济日报、太原晚报等,血拼太原楼市综合整理

| 排版:yao

由于小伙伴们加群热情太高涨,本助理忙到天昏地暗,麻烦各位伙伴耐心等待噢,比心~

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