太原楼市：市场供求量上涨 价格结构性下降

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太原楼市:市场供求量上涨 价格结构性下降

去年年初开始的疫情，激发太原人无限的购房热情。近日，记者从山西朗润智业了解到：今年5月，太原楼市土地市场供应放缓，市场遇冷；商品住宅市场多个新项目集中入市，供求量环比显著上涨，价格结构性微降，商办市场供求量环比均有上涨，表现回暖。

山西朗润智业数据分析，今年5月，从商品住宅市场量价表现看，住宅市场供应量环比上涨1.64倍，同比下降18%；成交量环比上涨63%，同比下降15%；成交均价每平方米11900元，环比均下降2%，同比持平，受保利时代、富力城玖院、实地海棠华著等项目开盘影响，市场价格结构性调整。

5月，太原商品住宅各分类市场中首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量涨价跌；各分类市场成交量均有明显上涨，市场表现较好。其中，终改市场成交面积为5.72万平方米，环比上涨61%，成交均价每平方米18500元，环比上涨1%；再改市场成交面积为17.70万平方米，环比上涨82%，成交均价每平方米14200元，环比下降4%；首置首改成交面积为55.19万平方米，环比上涨56%，成交均价每平方米10400元，环比下降2%。

从商品住宅市场成交结构看，5月的主力成交面积段集中在80平方米-110平方米和120平方米-140平方米，单价段集中在每平方米9000元-10000元，主力贡献项目为富力城、旭辉江山等。受保利时代等项目开盘热销影响，小店区成为市场的主力成交区域；尖草坪区首置首改类项目较多，主要受旭辉江山等刚需项目成交带动，整体价格下降，均价为每平方米8900元，位居太原市价格末位。

从商办市场量价表现看，商办市场各物业类型供求量均有明显上涨，成交表现回暖。

公寓市场供应环比上涨11.87倍，成交环比上涨58%；成交均价每平方米10333元，环比上涨1%。商业市场供应环比上涨1.17倍，成交环比上涨2.25倍；成交均价每平方米16900元，环比下降47%。写字楼市场供应4.48万平方米，成交环比上涨1.18倍；成交均价每平方米10700元，环比下降13%。

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公积金新增“等额本息”还款方式 贷款职工可随意选择

6月9日，记者从太原市住房公积金管理中心了解到，该中心正式下发了《关于进一步加强个人贷款管理和服务工作的通知》，其内容与缴存职工公积金贷款息息相关。其中，为满足贷款职工的不同需求，在个人贷款还款方式中增加了“等额本息还款”的还款方式。

之前，我市公积金贷款只有“等额本金”一种还款方式。等额本金是每个月还贷款的本金是一样的，利息逐月减少，每月还钱的总额也不一样，这种还款方式的特点是还款总额越来越低，开始压力大，后来比较轻松。新增的“等额本息”是每个月还钱额度是一样的，从第一个月到最后一个月还贷都是固定数额，其中本金占比由少到多，利息占比由多到少，这种还款方式的特点是压力比较小。贷款职工可以根据自身需求选择还款方式。

此外，公积金管理中心也对个人贷款的管理服务工作作了进一步调整。在办理住房公积金个人贷款业务过程中，要按“一站式”业务办理要求在规定时限内完成个人住房贷款、个人住房组合贷款的受理、审核、审批、发放等全部相关工作；工作人员不得随意提高贷款门槛或简化个人贷款办理的相关程序；同时，进一步优化“不见面、网上办”办事模式，对于住房公积金个人贷款业务中已在手机APP中开通的业务事项，鼓励借款职工通过手机APP自助办理等。

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6月10日至9月30日涧河路修建人行天桥将占用部分道路

6月9日，交警支队消息，因修建涧河路人行天桥，6月10日至9月30日，施工方将占用部分道路施工。

此次修建的人行天桥位于涧河路矿机宿舍公交站旁，施工将占用道路两侧人行便道、辅路及部分机动车道，保留双向四车道通行。

交警提醒大家，行经施工路段时，减速慢行，确保安全。

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| 来源：山西经济日报、太原晚报等，血拼太原楼市综合整理

| 排版：yao

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