佳源国际(2768.HK)为一家物业开发商,深耕于长三角地区,主力开发大型住宅与商业项目。集团拥有丰富的土地储备,截至2020年底,公司的土地储备总共1,765百万平方米,同比增长27%,总货值2200亿。
2020年末成功分拆物业服务业务,以“佳源服务”(1153.HK)上市,排名2021年中国物业服务企业第29位。2017-2020年收入复合年增长率43.1%,净利润则复合增56.2%。加上大股东持续注入优质资产,公司的资本结构有所改善。
公司2020年核心净利润约为28.5亿,同比增长22%,实际市盈率4.65倍。在港上市的中国房地产企业,平均市盈率5.6倍,佳源国际较同业低估。我们给予“买入”评级,未来12个月目标价4.40港元,相当于市盈率5.6倍,以现价3.69元计,潜在上升空间约19%。
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