我的房子怎么就成了别人的？原来是有人拿假身份证卖了房子

极目新闻记者 董淑健

通讯员 吕华

视频编辑 周浩锋

湖北省浠水县的陈海珍女士在黄冈市黄州区有套住房，几年没住了。去年8月，为给即将上小学的女儿找“陪读”房，准备把房子装修一下，谁知她进小区门时竟被保安拦下，保安要她报房号，她报出房号后，保安经过查对，称这套房子的业主是易某某。这令她大吃一惊。

经深入调查，这套房子已被人一通神操作，找了个女的冒充她，手持假身份证拍照并签字，将这套房子到黄冈市不动产登记中心登记转让给了易某某。

陈女士愤而拿起法律武器。去年12月31日，浠水县人民法院一审判决：黄冈市不动产登记中心登记行为违法，需赔偿陈海珍的损失。

黄冈市不动产登记中心不服此判决，上诉到黄冈中院。今年5月20日，黄冈中院做出终审判决：维持原判，黄冈市不动产登记中心登记行为违法，需依法向陈海珍赔偿。

我的房子怎么会成了别人的？

6月3日，极目新闻记者独家采访了本案的原告陈海珍。

陈海珍说，这套房子面积148平方米，位于黄州区东门路的保利壹号公馆，是她与前夫汪田共同买下的，2013年两人离婚，离婚协议书财产分割的第一条就是这套房子归陈海珍所有。

为了搞清楚自己的房子为什么会成了别人的，从去年8月份开始，陈海珍花了大量时间，走访了很多业内人士，自学了有关不动产登记、转让以及如何取证、维权等方面的知识，决心拿起法律武器，为自己、为孩子讨回公道。

她的房子要转让得经过她本人同意，如果没有她的身份证信息、她的刷脸照和签字就无法转让出去，“做手脚”时即使有她前夫参与也难得逞，那他们是怎么做到的呢？

为了搞清这一切，她还聘请了专业律师，经过大量调查并拿到确凿证据后，断然向浠水县人民法院提起诉讼，将她的前夫汪田、中介公司、黄冈市不动产登记中心一起告上法庭。

有个女的持假身份证拍照，签字捺印都是假冒的

陈海珍在调查中发现，她的房子过户时，有人找来一个女的冒充她，拿的是一张写了她的名字的假身份证，拍照和签字的地点是在万达，而不是黄冈市不动产登记中心或者房屋所在地保利壹号。

汪田申请房产的转移登记时，提交的她的身份证复印件正反面明显有异，正面十分模糊，和反面对不上。

身份证复印件的正面因时间久并一再复印，已极其模糊；反面是假的；

这张才是真的。

这张才是真的

2019年8月27日，第三人易某某在黄冈市晨家房地产经纪有限责任公司（以下简称“晨家公司”）与汪田签订《黄冈市存量房屋买卖合同》，将这套房子作价85万余元买走，陈海珍不在场，合同上也缺少她的签字及捺印。

有这么多明显的问题和漏洞，为什么黄冈市不动产登记中心的工作人员还是把过户手续办了呢？是真的没看出问题来，还是有猫腻呢？

这令陈海珍十分气愤，她将这些证据制成光盘在审判时当庭提交。她认定，自己的房子离奇地成了别人的，黄冈市不动产登记中心“不是主谋也是帮凶”。

黄冈市不动产登记中心负责人朱贤林：我们也是受害者

去年12月31日，浠水县人民法院一审判决：“被告黄冈市自然资源和规划局（黄冈市不动产登记中心的上级主管部门）在涉案房屋的转移登记程序中，未尽合理审慎审查的职责，在事实不清、程序违法的情况下，作出不动产转移登记，明显违法。”

黄冈中院的终审判决书虽然用词有所缓和，但黄冈市不动产登记中心在收到案涉房屋转移登记申请后，“未能审慎审查证明材料”；在第三人委托晨家公司办交易过户手续时，“未能查验其身份授权资料”以及办理登记过程中“程序违法”等几条判词仍毫不含糊。该院根据我国现行法规明确判决，

黄冈市自然资源和规划局因错误登记造成陈海珍的直接损失，应当承担赔偿责任，因此终审判决仍“维持原判”。

黄冈市不动产登记中心主任朱贤林6月3日上午接受记者采访时，首先承认所办手续存在失察之责，但“我们也是受害者。那个冒充陈海珍的女的长得跟陈海珍太像了，所以我们受骗了”。

至于那个转让手续为什么没在登记中心办，而是在万达办，他声称这个并不是什么大问题，我们是可以为当事人上门服务的，当事人想到哪里办，我们就去哪里办。

朱贤林称，下一步将依法向有关当事人提起诉讼。

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