房价已经止涨，买房人却在减少，刚需坦言：高房价并不是最大阻碍

老百姓买房的最大阻碍无疑就是高房价，总有专家和业内人士表示，想要买房就得趁早，因为货币一直在贬值，房价一直在上涨，早买房永远要比晚买便宜，现在买房肯定要比未来买房便宜。虽说我们都是普通老百姓，但是这些道理谁都懂，为何总是有些刚需人群却选择观望而不果断下手呢？其实原因无非就两个，一是拿不出买房的钱；二是房价实在是太高，谁都怕买亏了。

转眼时间已经快到2021年下旬，疯狂上涨的房价终于是在国家坚持不懈的调控下停止向上，如今楼市降温效果十分显著，部分城市区域高房价都有所下跌，比如广州、杭州等城市，但我们却发现一个很奇特的现象，那就是房价已经止涨，买房人非但没有增加，相反却在减少，选择观望的人比以前房价高涨时还多，这又是什么原因呢？

对此，笔者咨询了很多还没有买房的刚需人群，从他们的口中笔者找到了原因所在。在面对当前楼市环境来看，房价趋于稳定已经是钉板钉钉的事情，但有刚需朋友坦言，其实现在高房价已经并不是影响他们买房的最大阻碍，相反过高的房贷利率才是他们难以承受之重，房价高、首付不够还可以让家里人资助一些，问朋友借一点，可是大头还得自己承担，未来30年还贷压力还得买房人自己来扛。

现在的房贷压力真的比高房价还恐怖吗？笔者粗略算一遍，就以笔者所在的城市武汉举例，目前武汉市首套房贷利率基本都全是上浮20%，也就是5.88%，如果是商业贷款100万，分30年来还，那么每月还款额为5919元，30年房贷利率总额为113.07万，可谓是不算不知道，一算吓一跳，这个房贷利息等你还完就相当于是可以多买一套房子，细想之下是不是瞬间让想买房的刚需望而却步？

但是以武汉市三环以内房价平均水平来看，买套80平米左右的两室一厅基本需要160万左右，而刚需只能拿出最低比例的首付款，所以贷款总额至少只要100万，再加上100多万的房贷利息，这样一来对于原本就资金不足，月薪不过万的刚需而言，无疑是雪上加霜，是难以承受的负债压力，原本没买房自己还有充足的人身自由，一旦买房以后，自己就彻底被房贷锁死。

要笔者来说，在这样的楼市环境下选择买房，无论房价涨与不涨，最终陷入被动的都是刚需，都是普通老百姓。衣食住行是老百姓生存基本所需，买房对于常人固然是无法逃脱的过程，但笔者认为，如果真要让楼市回归到住房不炒，回归普通刚需人群，房价持续上涨的楼市固然不可取，但房贷过高的楼市也不应该成为老百姓拥有住房的“拦路虎”。