长师北侧新增中小学用地4.31万㎡；高新·君澜项目备案

房报君，今天都有哪些新闻？

长师北侧新增中小学用地4.31万㎡；长春这8条公交线路将临时改线；远达大街旁新增教育用地；汽开区红旗小学今年开工；还有新湖高科技园项目即将启动征收，更多新闻让房报君带你去看看吧！

城建交通

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1、长师北侧新增中小学用地4.31万㎡

5月25日，长江单元（ED-GD1-KD2）东起丙四街、西至东环城路、南自东荣大路、北至乙二路（部分丙三路）的围合区域控规调整公示发布。

调整内容：

1. 将东荣大路北、新开大街东二类居住用地R2（2.30万㎡）调整为中小学用地A33；

2. 将东荣大路以北、新开大街以西商业用地B1（2万㎡）调整为中小学用地A33；

3. 将东荣大路以北、新开大街以西0.39万㎡商业用地B1调整为二类居住用地R2；

区域内公园绿地总量保持不变。

2、长春这8条公交线路将临时改线

5月24日，长春市交通运输局发布了《关于西安桥封闭施工期间周边需绕行8条公交线路有关情况的公示》，西安桥将于5月29日零时封闭施工，预计12月24日完工并实现简易通车。

封闭施工期间，西安桥周边区域共有8条公交线路需绕行，分别为64路、22路、322路、14路、314路、224路、212路、271路。关于《西安桥改造公交绕行方案》具体内容，（记者/魏会轩）

3、远达大街旁新增教育用地

5月25日，长春市二道区规划2单元控规2单元八里堡[ED-GD1-KD2],远达大街以东、东环城路以西、乾安路以南、东荣大路以北的围合区域控规调整公示发布。

调整内容：

1. 将东荣大路以北、天石街以东、东环城路以西二类居住用地（约2.95万㎡）调整为中小学用地；

2. 将安宁路以北、乾安路以南、远达大街以东、太有街以西二类居住用地（约5.58万㎡）调整为商业、商务用地；

3. 将新乡路（0.5万㎡）用地调整为二类居住用地，将东荣大路以北、新乡路以南、远达大街以东、太有街以西商业用地（约2.81万㎡）和新乡路以北、安宁路以南、远达大街以东、太有街以西二类居住用地（约3.03万㎡）合并后，调整为二类居住用地（约6.35万㎡）。

4、长春轨交6号线最新进展

长春轨道交通6号线作为重要的在建线路之一，西起双丰站，东至长影世纪城站，运营于长春市绿园区、高新区、南关区以及净月开发区。

长春轨道交通6号线01标段五工区由中铁二十二局集团有限公司承建，施工任务包含两站一区，分别是飞跃广场站、飞跃广场站至欧亚卖场站区间以及欧亚卖场站。

其中飞跃广场站为轨道交通6号线和7号线的换乘站，位于飞跃路与东风大街交会。6号线01标段五工区负责的是飞跃广场站7号线车站部分的建设，飞跃广场站7号线车站部分为地下三层车站，站长148m，采用盖挖逆作法施工。目前车站盖板施工已经完成，正在进行道路恢复工作。

目前，飞跃广场站7号线车站部分的围护结构全部完成，车站主体顶板结构全部完成，下一步将进行车站负一层施工。

5、汽开区红旗学校今年开工

5月24日，教育局回复了市民关于红旗学校何时动工建设的问题。按照开发区规划，红旗学校预计2021年开工，2023年竣工。学校位置在新红旗大街以南，佳森街以西。周边有繁荣花园、旭辉理想城以及多恩海棠湾等小区。

6、远达生产资料市场交房指日可待

5月21日，中共长春新区工作委员会回复了市民关于远达生产资料市场何时能够交房的问题。

远达生产资料市场正式电工程已施工完成，正在办理用电手续，近期就会将正式电引入市场。正式电接通后，长春市远达房地产开发有限公司将申请竣工消防等验收工作，让业主及时入住装修开业。

该公司已经具备供水条件，也具备供暖条件，入住率达到国家法定供暖开栓条件，就可以给予开栓供暖。目前，A区五证齐全，该公司可以为A区业主办理网签手续；B区部分土地变更用地性质，变更手续正在办理中，待变更手续完成及相应证件取得后，该公司第一时间为B区业主办理网签事宜。

7、中韩示范区11万㎡待出让土地发布补充公告

5月25日，长公资土挂〔2021〕192 号-关于【长公资土挂〔2021〕144号】公告的补充公告发布。地块位置在中韩示范区，东至中韩乙五街、西至空地、南至锦绣东路、北至中韩丙九路。

土地面积为11.23万㎡，规划用地性质为二类居住用地，地上容积率大于1.7且小于1.8，地下容积率小于0.9。绿地率大于35%，建筑密度小于20%，挂牌出让起始价格为995元/㎡，出让年限为住宅70年，商服40年。

本次补充公告将原公告中第八条第五款中“该地块应由肆级资质或注册资金和人员配置达到肆级资质标准的开发企业开发建设”，修改为“该地块应由叁级资质或注册资金和人员配置达到叁级资质标准的开发企业开发建设”。

8、宽城区中东港98街夜市开市

5月21日，2021宽城区“中东将夜2.0”主题夜市在中东港98街区开市。

今年的宽城“中东将夜2.0”主题夜市，整体占地规模达1.6万㎡，总投资近400万元，通过特色美食、潮流配饰、网红打卡等，为市民提供了夜晚吃喝玩乐的场所。

为拉动消费，宽城区商务局携手全区各大商贸企业以“花开五月·如约宽城”为主题推出一系列多领域、多层次、多元化的消费促进月活动。

下一步，宽城区将以标志性夜市为载体，以点带面带动区域商业经济增长，逐步升级宽城标志性商圈，积极撬动消费回补，提升消费复苏，助力长春现代化都市圈建设。（来源：长春日报）

9、汽开新能源汽车产业园首栋楼主体结构封顶

5月20日，长春汽开区新能源汽车产业园工程项目A区10#楼主体结构封顶，标志着该项目建设取得关键性进展。

长春汽开区新能源汽车产业园项目总投资12亿元，通过建设一系列新能源汽车零部件厂房，用于新能源汽车企业入驻，形成汽车生产的产业链和产业集群。

项目规划总占地面积约26万㎡，分A、B、C三个分区，主要建设项目包括办公楼、厂房、道路、绿化等工程。正在施工中的A地块共计22栋单体，计划6月末前主体全部封顶。

拆迁动态

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1、地铁5号线湖西路征收范围确定

5月21日，中共长春市朝阳区委办公室回复了市民关于地铁5号线湖西路征收范围的问题。

征收范围涉及房屋包括煤气公司宿舍1栋、2栋、4栋。黄金设计院宿舍南栋、北栋。吉林省新闻出版局宿舍、长春贞达市政工程有限公司、冶金设计院宿舍。

2、新湖高科技园项目即将启动征收

5月25日，新湖镇人民政府发布了关于净月-双阳产业合作区（新湖高科技园区）一期项目邀请资产评估机构报名的公告。评估区域为新湖镇林家村洪升合屯、加信子屯、林家屯。评估户数为363户民宅，3户企业。

楼盘动态

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1、高新·君澜项目备案

5月24日，长春金童房地产开发有限公司高新·君澜项目备案公示发布。建设地点位于高新区，硅谷大街以西，晨光街以东，安新路以北，平新路以南。

规划总用地面积约为3.96万㎡，规划总建筑面积13.07万㎡。其中A地块拟建设高层住宅6栋，商业建筑1栋，幼儿园1栋，大门1栋，地下室1处。B地块拟建设办公建筑2栋，酒店1栋，商业建筑1栋，地下室1处。

项目总投资10.34亿元，计划开工时间为2021年10月，计划竣工时间为2024年4月。该地块于2021年4月15日被长春金盛房地产开发有限公司以4035元/㎡的价格摘得。

2、东方之珠水晶湾备案

5月25日，东方之珠水晶湾三期备案公示。建设位置在净月区，位于东兴·王府北侧区域。

用地面积为1.45万㎡。其中建筑面积为1.07万㎡，地上建筑部分为7875.66㎡、地下部分为2905.82㎡。项目总投资8700万元，计划开工日期为2021年9月，计划竣工时间为2023年8月。

3、新星宇揽悦

动态：新品开始认筹

产品：项目位于南湖中街与金宇南路交会处，产品有洋房、小高层、高层，面积约89-109㎡，均价12000元/㎡，预计2023年6月带装修交付

房报说房：位于南部新城，政经双核，集结城市顶极资源，5分钟全能生活圈。

4、龙湖·天璞

动态：5月23日正式开盘

产品：项目主推122-158㎡平层产品，品牌馆现已开放，分别在欧亚卖场20号门、欧亚商都1号门

房报说房：龙湖天璞所在位置属于高新主城区，板块内新品住宅稀缺，龙湖天璞可以填补区域高端改善住宅的空白。

最新预售

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1、国盛南域枫景

项目地址：南关区芳草街以西

用途及套数：住宅6套

面积区间：333.74㎡-379.23㎡

价格区间：12400元/㎡-12650元/㎡

2、华润置地紫境

项目地址：南关区前进大街与丙五十二路交会处

用途及套数：住宅36套、商业34套

面积区间：74.58㎡-351.32㎡

价格区间：8077元/㎡-20363元/㎡

国内资讯

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1、前4月百城新房均价同比上涨13.6%

上海易居房地产研究院近日发布的百城房价报告显示，1-4月份全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/㎡，同比上涨13.6%。百城当中，有39个城市房价涨幅超过5%。

具体来看，1-4月份，4个一线城市新建商品住宅成交均价为46566元/㎡，同比上涨1.6%；32个二线城市新建商品住宅成交均价为17390元/㎡，同比上涨13.2%；64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12750元/㎡，同比上涨8.5%。

易居研究院表示，总体上看二线城市房价涨幅较大，且有反弹现象。近期颇受关注的武汉、重庆等城市房价涨幅相对较大，分别为21%和12%。（来源：中房网）