昆明关上会展中心要拆国贸片区规划拟调整，将和巫家坝连片开发！

早在7年前就曾爆出过拟拆除重建的昆明国际会展中心，最近片区开发有了新进展。

昆明欲对国贸片区的规划进行调整，对片区土地进行重新开发利用，届时将和巫家坝城市新中心形成连片开发之势。

那这次，曾有拆迁计划昆明关上国际会展中心还会拆除重建吗？

昆明国贸片区规划要调整

扩大范围整体研究

5月24日，昆明市土地矿产储备中心发布了“官渡区国贸片区城市设计、控规调整编制及勘测定界服务”招标公告，计划投资192万元，选聘相关单位编制昆明国贸片区最新规划。

▲国贸片区调规招标

根据招标内容，本次规划范围面积约33公顷（约495亩），范围北至二环快线A线,西至春城路，南至国贸路，东至宝海路、关兴路、海明路。

充分考虑到控规公服设施及风貌城市设计需要整体把控，需要扩大范围进行整体研究，东部扩大至民航路，南部扩大至日新路。

▲昆明国贸片区调规范围

中标单位需要负责以下4个方面的工作：

1、城市设计包括特色定位，空间功能结构，景观风貌，交通组织设计与道路空间设计等；

2、控规调整必要性论证报告包括项目调整背景，项目建设情况，现状交通分析，上位交通分析等；

3、控规调整包括控规调整必要性，用地调整，用地指标，周边区域现状分析，规划目标及定位等。

4、勘测定界服务包括资料收集整理、实地调查、放样定桩、图件制作、面积统计、组件报批、报告装订、审查、验收等与勘测定界相关的所有工作。
另据招标内容，本次咨询服务计划开工/服务开始时间为2021-06-25，工期3个月。

昆明国际会展中心已有30年历史

多年前就有拆除重建计划

昆明国贸片区位于官渡区关上片区，因昆明国际会展中心而得名。

公开资料显示，昆明国际会展中心始建于1992年，占地22.5万㎡，建筑面积24万㎡，是国内较早建成的集展览、会议、餐饮、物业、酒店、健身娱乐等综合服务功能为一身的会展中心，曾是中国十大会展中心之一。

2005年，由于1992年建成的老会展中心建筑形态不利于展会举办，又在老会展中心旁边新建6个新展馆。

▲昆明国际会展中心

虽然昆明国贸会展中心也曾进行过扩建，但建设至今已有近30年时间，不管是在规模还是硬件设备方面，都已经比较落后。

早在2014年，世博旅游集团开始招商引资，计划寻找合作企业投资50亿元，用3年时间对昆明国际会展中心进行提升改造。

▲昆明国际会展中心改造效果图

彼时，世博旅游集团曾透露，昆明国际会展中心或将拆除重建，打造成以会议展览为核心，兼具商业商务、城市休闲、文娱乐等功能的城市会展经济综合体，还对外公布了改造后的效果图。

从当时披露的效果图来看，全新规划的会展中心风格与现在完全不同，且还规划有6栋高层建筑，而现有的展会场馆也将规划为全新的现代化展馆建筑群。

可是到2017年，世博旅游集团将昆明国际会展中心100%股权及关上国贸片区相关会展配套资产转给云南城投集团（现在已更名为：康旅集团）后，关于昆明国际会展中心拆除重建一事也就无疾而终了。

昆明国贸片区位置优越

不排除拆除重建的可能

如今昆明国贸会展片区的开发再次提上日程，令人意外的是招标方并非国贸会展中心业主方云南康旅集团，而是负责土地收储的云南储备矿产储备中心。

这一招标公告发出后，不少业内人士猜测，昆明国贸会展中心或被纳入了拆迁改造行列。

这样的猜测不无道理。

一方面，滇池国际会展中心投用后，昆明目前拥有2个功能重合的大型会展中心。

但从现状来看，南博会等大型展会都已转战规模更大、功能配套更加齐全滇池会展中心，关上的老会展中心只承接一些小型展会，且承接展会不多，继续以会展为主业发展的必要性不大。

▲国贸片区位置优越

其次，昆明关上会展中心毗邻巫家坝城市新中心，在巫家坝的开发热潮下，国贸片区未来将和巫家坝形成连片开发之势，其功能定位及区位价值都十分可观，而关上会展中心又临近二环和地铁1号线，优越的区位条件不言而喻。

如果不对关上老会展中心地块进行改造升级，区位优势及地块价值完全不能得到发挥。

今年4月，官渡区关上街道发布的“日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目房屋测绘服务”招标中，也提到了改造范围涉及官渡区关上国际会展片区土地约283亩，拆迁房屋面积约12.73万㎡。

虽然不确定昆明国贸中心是否在拆迁改造行列，但国贸会展中心周边规划要推到重来，土地将重新利用这一点是肯定的。

从本次规划范围来看，除了已建成万兴花园、银海花园等小区外，双桥村也在范围之内。此外，昆明国际会展中心北侧的沃尔玛购物广场也有拆迁的计划。

2019年，昆明国贸片区沃尔玛购物广场业主方昆明万兴房地产公司在一份商业策划招标中透露，国贸沃尔玛所在的地块将重新开发，尽管时间尚未确定，但已经在万兴地产的计划当中。

随着片区的改造开发，昆明国贸会展片区环境面貌也会有一个大的升级。