沣东新城两大楼盘流摇，西咸要“凉”了吗？

本月沣东新城开盘登记的两个楼盘，居然都出现了流盘的局面。

中南·上悦城带装修小高层产品，总共268套，装修洋房32套，本次项目意向登记1179个，核验通过240个，当天成交250套，其余流盘。

天地源·兰樾坊新推出带装修高层产品，共372套，项目意向登记了861个，核验通过331个；开盘当天成交328套，其余流盘。

沣东新城的中南上悦城和天地源兰樾坊，核验通过量均未达到房源总量，全部流摇，这与之前沣东新城一房难求的局面大相径庭。

西咸

新区

的楼盘为何突然“遇冷？

随着“3.30”新政的发布，西安市主城区全面限购，值得庆幸的是，发展势头迅猛的西咸新区并非在限购范围之内。

西咸新区作为国家级开发新区，随着西咸合体的发展步伐，一直在快速发展建设中，于是很自然地成为承接主城区房产外溢需求的热门之地。

开发商和购房者纷纷将购房需求寄托在西咸新区，然而西咸新区的楼盘如今出现流盘的现象，的确是有些“反常”。

或许受“金辉城”事件的影响，金辉城业主买房之前，买的是国家级新区的房子，买后变成了咸阳市的“小县城”。此前，金辉城物业一纸公告函，将金辉城项目的房屋买卖合同备案以及房屋登记办理业主由泾河新城住建局移交至泾阳县房地产管理所。

此事在金辉城业主群里引起“轩然大波”，多位业主联合维权，最终等来了官方回应：金辉城处于西咸新区泾河新城管辖范围，全体业主的房屋产权证由泾河新城办理、颁发，同样可以享受西咸新区泾河新城的医疗教育等配套设施。官方的明确回复才让金辉城的业主放下心来。

此次事件，让一些人对西咸的未来产生了一丝担忧。

那么“金辉城”事件，真的是导致西咸遇冷的主要原因

吗

？

其实

也不是！

此次西咸新区新发售的两个楼盘，远远也不及此前千人摇、万人摇火热场面，虽然楼盘出现流盘，但是房屋的销售率非常高。

天地源·兰樾坊、中南·上悦城的销售率均在80%以上，西咸新区的销售率均高于主城，开盘还有剩余的房源，还可以直接去售楼处认购，只是新开盘偏向于改善型住房多一些，房屋面积偏大，且均价在19000元/㎡-23000元/㎡，价位偏高，并非刚需群体的首选范围。

虽然5月西咸新区楼盘出现流盘，与之前一房难求的局面大相径庭，但说明不了什么问题，自行开盘的房源，后续已被全部定购，西咸新区的房产仍然是置业的可选择之地。

（文：小璇/审阅：冰激凌）