上海房屋征收中“三块砖”是什么意思？
上海市国有土地上居住房屋征收中房屋价值补偿款包括三部分：评估价格+价格补贴+套型面积补贴，即老百姓俗称的“三块砖”。
一、第一块砖：评估价格（市场评估价）
公房的评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积×80%。
私房的评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。
被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算（就高不就低）。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。
二、第二块砖：价格补贴（政府补贴）
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。
三、第三块转：套型面积补贴（特定房屋）
套型面积补贴=评估均价×补贴面积
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区（县）人民政府制定。
被征收房屋不属于上述房屋类型的，在公示的正式方案中已经明确参照给予套型面积补贴：即属于成套独用工房且在签约期内签约、协议约定时间内搬迁的，参照给予套型面积补贴。参照套型面积补贴=评估均价×12平方米建筑面积。
在了解“三块砖”如何计算的时候，我们还要了解房屋的建筑面积是如何认定的。
如果房屋产权证上记载的是建筑面积，则不需要再换算；如果承租的是公有非居住房屋，则要以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：
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