猝不及防，又有多个城市房贷利率上调，蝴蝶效应开始扩散，买房成本在增加。
经过调查发现，南昌也有不少银行开始上调房贷利率！
01.
首套最高6.125%！
南昌有多家银行房贷利率上调
根据乐居网南昌统计 ，近日南昌多家银行房贷利率上调，一波“加息潮”来势汹汹。
可以看到，截止到5月12日，南昌整体房贷利率的加点数已经普遍破百。
工商银行、农业银行的首套房贷利率更是达到了6.125%，居于统计银行中的房贷利率首位。
包括我前两天去九龙湖踩盘，置业顾问给我算房款时，也是直接以6.125%的房贷利率给我计算。
当然了，没有对比就没有伤害。
要知道，去年12月融360大数据研究院统计的房贷利率数据中，南昌的整体平均利率才5.57%。
而现在才过去 四个多月，最高上调了0.555%。
大家可能会觉得0.555%这个数字会比较小，但是整个贷款算下来，尤其是对于刚需客来说，压力可大了不少。
我给大家算一下这笔账。
假设我们现在首套购房需要贷款100万，分期30年，纯商业贷款，等额本息。
按照去年12月的房贷利率来计算，5.57%的房贷利息大概106万，每月的月供是5722元。
而现在， 房贷利率最高达到了6.125%，房贷利息将近119万 ，每月的月供是6076元。
算下来，整整多了十三万！
也就是说，我们现在购买首套房，30年100万房贷要多付13万元！
这无疑是刚需客们买房道路上又一重击。
02.
房贷额度紧张，多个城市银行上调房贷利率！
当然了，房贷利率收紧的可不仅仅是南昌，这已经是全国的行情。
广州、昆明多城也上调房贷利率，买房成本同样在上涨！
1个月2次，广州房贷再次集中涨价！
广州房贷利率迎来第三次提高，据悉，4月28日起，工行、中行在广州地区开始上调房贷利率，首套及二套房贷利率再上涨10BP，分别调至LPR+75BP（5.4%）、LPR+95BP（5.6%）。据了解，农行、建行、邮储银行也已上调，调价幅度与其他大行基本同步。
4月26日起，农行广州分行根据客户资质实行差异化定价，首二套房贷利率分别上调至LPR+75BP、LPR+95BP，分别比之前上涨了10BP。
4月27日起，邮储银行广州地区首套房贷利率上调为LPR+75BP，二套房贷利率上调为LPR+95BP。
与今年年初相比，国有大行的首套利率从1月初的5.05%，到如今的5.4%左右。这意味着，如果是买首套房的刚需，商业贷款200万元，按30年等额本息算，3个月总利息增加了约15.6万元，月供增加约433元。
昆明多家银行上调房贷利率
继广州多次上调房贷利率之后，昆明多家银行也发布了房贷利率上调的通知，很多楼盘也已经发出公告：自2021年4月26日起，建行和工行首套房利率调至5.3%，二套房利率调至5.7%，农行首套房利率调至5.25%，二套房利率调至5.55%。
4月长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。
03.
全国多城房贷利率持续上涨，蝴蝶效应开始扩散！
利率上涨的势头，已经逐渐地向全国各城蔓延。
据贝壳研究院最新发布的60城主流房贷利率走势图显示，去年8月份前后是本轮房贷利率的最低点，随后一路上涨、直至目前没有停歇的迹象。
2021年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率持续上调。
据数据显示，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。
这一次房贷利率上调，房贷政策收紧，或将如蝴蝶效应开始扩散……
04.
热点城市房贷利率趋升压力更大
据此前融360发布的对全国42个重点城市监测数据显示：
4月 （数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日） 全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。42个城市中22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。
国盛证券调研结果显示：
房地产调控趋严，按揭贷款利率依然处于升势，29%信贷经理认为二季度将抬升按揭贷款利率，65%信贷经理认为将保持按揭贷款利率平稳；监管对房地产调控保持趋严的态势，对于一些热点城市的按揭贷款利率趋升压力更大。
毫无疑问，房贷利率逐步上升，已成趋势。
南昌接下来，买房压力要越来越大了。
部分来源：21世纪经济报道 、乐居网南昌
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