北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒您:众所周知的是,国家为了公共利益可以征收土地。有些征收工作并没有按照法律所规定的程序开展,那么就会造成“征收违法”。征收土地的具体流程,那么,征收的程序是怎么样的呢?根据修改后的《土地管理法》,下面是征收土地的具体流程。
法条链接
★《土地管理法》第四十八条第二款
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
发布完拟征收土地公告,县级以上自然资源和规划局就会出一份拟征收土地的补偿安置方案,该方案会明确载明村民们享有听证、复议的权利,听证是在公示期满5日内向发布机关提交书面的听证申请;也可以向发布征地公告的机关提出书面协调的申请,协调不成的再申请行政裁决;也可以在方案公示之日60日内向政府申请行政复议。
法条链接★《土地管理法》第四十八条第三款
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
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