爆料！苏安新村即将拆迁！30年老破小成为历史！大量投资客买入

　　劲爆！

　　就在刚刚！

　　收到某业内人士爆料！

　　园区老破小苏安新村要拆迁了！

　　众所周知，苏安新村大部分为80年代前后所建，时至今日已有三四十年，在很多老苏州的记忆中，苏安新村是不可分割的一部分。

　　同时，苏安新村位于苏州园区，老破旧的小区样貌和园区的高大上格格不入。

　　早些年，就已经传出要拆迁的消息，但出于拆迁成本和部分业主意愿的考量，拆迁事宜一度搁置。

　　这次，又有拆迁消息传出，一姐赶紧来到苏安新村，给大家带来最新消息。

　　01

　　现场实探，大片墙面脱落

　　生活质量堪忧

　　乘坐公交到苏安新村站下车，往北走大概20米左右，就能达到苏安新村的大门了，能很明显的感觉到它的年代感。

　　因为房龄接近30年，能直观感受到大门口的杂乱、道路的狭窄和楼栋的破旧。来来往往的轿车、电动车，还有西侧大马路上驶过川流不息的车辆，说句“车海”也不为过。

　　苏安新村以老年人居民较多，而且租客较多，生活界面杂乱，从后续维护城市界面美观的角度来看，拆迁还是很有必要的。

　　我沿着小区大门往里走，围绕着整个新村主街区转了一圈，楼栋之间的排布还算整齐。

　　但小区整体环境堪忧，除了大门口以及主干道有固定分类垃圾桶外，剩下的都只是一些投放垃圾的点，生活垃圾直接被丢在地上，到处流淌着残羹剩菜的汤汁，夏天马上就到了，这个气味令人窒息。

　　除此之外，苏安新村最令人担忧的，就是房屋的质量问题，剥落的墙体和错落的高压线让人看着就发慌，生怕一场大风大雨就导致房屋倾斜，甚至倒塌。

　　你看这个生了锈的空调和裸露的电线，说实话，可真不敢用，怕吹着吹着就触电！

　　在寒山闻钟上，也一直有网友在投诉关于苏安新村的安全问题，频繁的火灾、阳台水泥板脱落，确实给人民群众的生命财产安全带来了巨大隐患。

　　02

　　生活氛围浓厚

　　拆与不拆意见不一

　　其实，老小区的居住氛围是很浓厚的，分布着大大小小的店铺，但是以个体商业为主，而且都是开了很多年的老店，比如说朱新年点心店、壹碗面、哑巴生煎、长珍粽子......

　　比如，壹碗面里面，早上来来回回的都是小区的一些大爷大妈，还有叔叔阿姨，他们说已经习惯了到这里来吃早饭。

　　关于拆迁，他们倒是不太热衷，毕竟上了年纪，较为恋旧，左邻右舍都是处了几十年的老朋友了，彼此熟悉，比见儿女的时间还要长。

　　另外，根据与老板的交谈得知，店里的客人早上以小区居民为主，我仔细看了他们的价格单，最高才15元，鸡蛋面更是只要6块钱，价格绝对的亲民。

　　小区内部分布着很多店面不大的房屋中介，老板说租住在这里的年轻人还是比较多的，因为生活成本低，而且基本的生活需求，这里都能满足。

　　而且，据中介所说，这里的二手房成交还是很活跃的，大部分人是冲着星港学区来的，基本买了也不会入住。甚至用完学区后抛售还可以再赚一笔。

　　我询问了关于拆迁的消息，老板非常热情的告诉我：“我家就在这里，之前有风声说要拆迁，后来又说拆不起，最近倒是有消息说马上要拆，要是能拆当然最好了。”言语之中表达了对拆迁的期待。

　　03

　　艰难拆迁史

　　箭在弦上！不得不拆！

　　苏安新村要拆迁的消息，其实已经说了好久。

　　详细来看：

• 早在2014年，园区针对苏安新村房子问题，提出苏安新村危旧房改造工程，计划用3年左右时间全面完成改造

• 搁置长达两年，2016年，由于居民意见未统一，导致拆迁成为泡沫

• 在这期间，新村房子出现了大大小小的问题，包括：楼道失火、墙体大面积脱落...
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• 直至现在，很多人都在密切关注关于苏安新村的拆迁动态。

　　图源网络

　　总的来说，拆和不拆都都很难。

　　不拆吧，苏安新村确实问题百出。

　　大致来说，85年以前的老新村，存在房龄过长年久失修的情况，并且这种结构上的质量问题，根本无法通过小修小补解决，墙面漏水，没有卫生间，厨房公用，阳台可能出现坍塌，都是这些高龄老新村的普遍现象。

　　而苏安新村目前就处于亟待拆迁的一类，已经处于危房的边缘了，而且房龄太老，根本没有改造的必要了，所以只能拆迁。

　　拆吧，成本非常昂贵，而且众口难调。

　　苏安新村属于园区，位置非常优越，距离东方之门也要十分钟，靠商业、交通方便。

　　学区也不错，苏安新村是星港双学区，分别是星港小学和星港中学。受学区和地理位置双重加持，它的二手房价格着实不低。正常买卖价格已经非常高了，拆迁的话，巨额的拆迁赔偿，以及后期地块用途，都是巨大的难题。

　　而且之前传出要拆迁的消息时，有不少业主不愿意离开生活了很多年的地方，一直拒绝拆迁，所以这多年来，即使出现了一系列问题，也一直没有拆除。

　　写在最后

　　文章最后，我们从楼市角度看看苏安新村现在的成交状态如何？

　　从链家网上，可以看出苏安新村二手房市场非常活跃，这个小区有196套房源正在出售，近90天成交了31套，近30天带看126次，而这仅仅是链家一家的数据。

　　可见，有大批的人这里充满期待。毕竟这里出行便捷，学区资源等相关配也比较完善，对于一些经济能力有限的刚需群体，自然成为置业的选择重点。

　　而且面积段不大，投资坐等拆迁，也是不错的选择。

　　现在苏安新村终于要拆迁了，相信在未来，苏安新村将发生巨大的转变，价值也会更上一层楼。