那些年被你误解的新州悉尼以外的偏远地区

说到澳洲新州，大家第一想到的便是悉尼，悉尼以外的地区统统被标榜了“偏远”这个字眼，但这个偏远地区并不是我们中国通常所讲的偏远贫困落后的地方，那里不是与世隔绝的密林，不是又穷又破很难生存的荒芜之地，只是不属于悉尼都市圈而已。在澳洲，很多繁华的城市都属于偏远地区。

更为重要的是，新州州担保提名条件中，悉尼的要求要比悉尼以外的地区高很多，悉尼要求申请人家庭净资产至少130万澳币，公司营业额至少100万澳币，后期投入到澳洲生意至少50万澳币，而悉尼以外的地区只要满足联邦申请条件，也就是家庭净资产至少80万澳币，公司营业额至少50万澳币，后期投入到澳洲生意至少30万澳币即可。同在新州，选择州担保条件更宽松，创业成本更低，更适合自己的地区，它真的不香吗？今天小编带大家重新认识下悉尼以外的两个主要”偏远“地区。

一、新州第二大城市：纽卡斯卡

新州纽卡斯尔（Newcastle，New South Wales）又称纽卡素，是新州第二大城市，澳大利亚第六大城市，人口约30多万，全市面积全城围绕着一个庞大的海港而建，纽卡斯尔是位于亨特河口，是澳大利亚最大的在使用的港口之一，距离悉尼约2.5小时车程。纽卡斯尔港是全球最大的煤炭出口码头，煤炭出口占港口吨位吞吐总量的90%以上，每年处理超过10万公吨煤炭南郊有澳大利亚最大的滨海湖——麦考利湖。北部是以冲浪闻名的海港史蒂芬港，西部是具有百年历史的产酒圣地猎人谷。

气候

这里一年四海风吹拂，气候十分宜人，既没有酷热的夏日，平均气温在18-25℃之间，也没有严寒的冬天，气温在8-14℃，但是季节与我国相反，6-8月是冬季，每日平均6-7小时的日照时间，12-2月是夏季，每日有13-14个小时沐浴在阳光下。

经商

纽卡斯尔，作为澳大利亚新南威尔士州重要城市和港口，位居全国最大的采煤区中心。重工业发达，有钢铁冶炼、机器制造、化工、造船、采矿等工厂。轻工业以食品加工为主，主要输出煤、钢铁、小麦、羊毛、冻肉等。

教育

纽卡斯尔有着世界一流的纽卡斯尔大学，作为澳洲颇为有名的四星级院校，在全球激烈的大学排名竞争中始终排在前3%，为澳大利亚以及全世界的科研工作都做出了重要的贡献，尤其在工程、能源与资源以及医疗卫生领域是被公认的研究先锋，在2021年QS世界大学排行榜中，居世界第197、澳洲第11。此外，中小学教育资源也比较丰富，比如1918年建成的纽卡斯尔文法学校（男女混校），小班教学，注重培养孩子的心理健康及各方面能力，且提倡多元文化，欢迎来自不同国家不同背景的学生。还有一所澳大利亚最古老的连续办学学校—纽卡斯尔东公立学校，由亨利·雷恩斯福德（Henry Wrensford）于1816年建立，澳洲188A签证期间，随行孩子即可享受高中及以下公立教育，花最少的钱即可享受最优质的英联邦教育。

房价和租金

房价：纽卡斯尔的公寓价格中位数在70万澳元，其中1室户45万，2室户50万澳元，3室户65万澳元；别墅的中位数达到了100万澳元，通常都是3室户。
租金：市中心地区：2500澳元/月（别墅），2000澳元/月（公寓）；周边地区：2400澳元/月（别墅）；1900澳元/月（公寓）;以上为整租均价，若合租一间主卧价格约在200-250澳元/周，也就是800-1000澳元/月。

纽卡斯尔是一个旅游城市，纽卡斯尔人多数从事服务业和运输业，由于这里几乎没有旅游淡季，所以从来不愁没有事干没有钱赚，人们的生活比较富裕，当地政府也因此财源广进，并且每年还要投入大量资金以改进旅游服务设施。澳大利亚是一个移民国家，不存在种族歧视，纽卡斯尔也一样，当地人对外国人很友善，政府也支持学校招收留学生，再加上本地良好的自然环境，来这里留学是个很好的选择。这里有著名的白沙滩，是本地居民的骄傲，那里已经成为本地的象征。在市区中，零零星星地分布着很多街心公园，最著名的是爱德华国王公园和市民公园，它们是本地居民散步的主要场所。如果你喜欢夜生活，街边大大小小的酒吧，咖啡屋，舞厅随时等着你的光临，大部分都营业到夜里3点。

物价和消费水平

一家三口在纽卡斯尔的每月日常消费大概是2500澳币（不含租金），每年家庭开销约30,000澳币（约15万人民币），以下为纽卡斯尔的当地物价参考：

二、新州第三大城市：卧龙岗（又称伍伦贡）

新州卧龙岗市（Wollongong，New South Wales）坐落于澳大利亚新南威尔士州南海岸线，是新州第三大城市，澳大利亚第九大城市，人口约27多万，距离悉尼约1小时车程。该城市的名字源于当地的土著语言，意为“海之声”，以众多的冲浪沙滩，景区瞭望台以及植物园而著名，称为悉尼的“后花园”。

气候

卧龙岗全年平均温度为14-21℃，夏天不是很热，冬天也不是很冷，温度适中，具体可参考下图

经商

卧龙岗是一座有着漫长采矿与工业历史的城市，城市内有煤矿，钢铁厂和工业港。卧龙岗每年吸引了众多的游客到此游览，旅游业发达，且还是南海岸捕鱼业的区域中心。

教育

卧龙岗拥有一间名牌大学——卧龙岗大学，学生有3万人，平均每9至10人中就有一名大学生。卧龙岗大学是世界最顶尖的现代大学之一，在2021QS世界年轻大学排名（校龄<50）中高居全球第14。该校是一所以教育、工程、科技、商学、自然科学为主的公立综合性大学，其信息技术、计算机科学、工程学领域代表全澳顶尖水平。卧龙岗大学悉尼商学院工商管理学专业被世界著名《CEO》杂志评为全球最顶级的MBA课程之一，EMBA被评为全澳第一，全球前30强，MBA居QS世界排名前100强，供应链专业（物流学）高居2021年QS世界专业排名第38（全澳第二）。除了有名的卧龙岗大学，卧龙岗的中小学教育资源也不赖，1959年建成的伊拉瓦拉文法学校（TIGS）是一所男女混校的圣公会私立走读学校，也是一所拥有国际文凭大学预科（International Baccalaureate）的世界学校。另一所卧龙岗公立学校靠近城市中心，可轻松抵达卧龙岗所有主要的文化，体育和历史遗迹。学校有来自不同文化背景的学生，他们的混合体非常丰富，并为学生所表现出的对不同文化的接受程度和尊重程度感到自豪，该公立学校以其卓越的学术成就和提供贴心的环境而自豪。

房价和租金

房价：卧龙岗的公寓价格中位数在57万澳元，其中1室户40万，2室户50万澳元，3室户60万澳元；别墅的中位数达到了80万澳元，通常都是3室户。
租金：市中心地区：2500澳元/月（别墅），2100澳元/月（公寓）；周边地区：2300澳元/月（别墅）；1800澳元/月（公寓）;以上为整租均价，若合租一间主卧价格约在200-230澳元/周，也就是800-920澳元/月。

卧龙岗是一座备受亲睐的旅游城市，绵长的海滩为游泳爱好者和冲浪爱好者提供了休闲娱乐的好去处，除海滩外，卧龙岗还有不少多姿多彩的公园，如珍宝乐园、卧龙岗植物园、辛比奥野生动物园等。此外，南天寺为卧龙岗必须参观的旅游景点，由台湾星云法师筹款所建，是南半球最大的佛教寺庙。除了经常举办各类节庆活动外，南天寺还开设了佛学院、书院、素食烹饪班、东方文化之旅等课程，满足大众不同层次的需求。

物价和消费水平

一家三口在卧龙岗的每月日常消费大概是2400澳币（不含租金），每年家庭开销约28,800澳币（约14万人民币），以下为卧龙岗的当地物价参考：

以上两个城市的物价和消费水平相当，不过和悉尼相比，真的要便宜很多，纽卡斯尔和卧龙岗的租金价格要比悉尼低30％，购买市中心的公寓每平方米价格比悉尼低47％，购买市中心以外的公寓每平米价格要低50％以上。够不上新州悉尼的申请人们，请你们重新好好认识下这两个宝藏“偏远”地区，他们并没有你们想象中的那么偏，而且该有的好环境好教育好生活，统统能满足你。

澳洲7月即将迎来大变政，营业额即将从50万澳币涨至75万澳币，家庭净资产即将从80万澳币涨至125万澳币，创业时间即将从2年变3年，新州为确保在变政前审理完所有申请，即将在5月31日提前关门，抓住新州旧政的机会只剩最后半个月，环球出国加急赶案名额仅剩最后2个，速来咨询抢占！移民要趁早，不要等错过了再后悔！

※本文中所涉及的政策、条件、周期、费用等内容如有变化，以申请时最新内容为准。

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