房价1字头！每月卖房2000套，杭州湾新区 | 产业、人口、旅游并行

不只是节假日，平常的杭州湾售楼现场都是人头攒动，人声鼎沸。

上海、宁波、杭州、苏州等周边地区的人们云集现场。低门槛（首付3成起、不限购）和低洼地（均价一万三四）的优势，形成了巨大的吸引力。

不少上海的一些客户，驱车从杭州湾跨海大桥专程赶往这个热门板块，现场砸起金蛋……

每月卖房2000套，一年2.5万套，今年杭州湾的楼市热情不减。

1、为什么是杭州湾？

地处杭州湾跨海大桥南岸、宁波市域最北端的前湾新区，规划控制总面积604平方公里。

其中包含慈溪、余姚两个全国百强县和宁波杭州湾经济技术开发区、中意宁波生态园两个国家级经济开发区，它与上海隔湾相望，是宁波对接长三角的桥头堡和重要战略空间。

从地理区位看，宁波杭州湾新区居于上海、杭州、宁波等大都市的黄金节点，距离三大城市核心都不远。

从战略区位看，宁波杭州湾新区位于多重国家战略的交汇点，对外辐射和要素集聚潜力巨大，是宁波对接外部区域的重要战略门户，浙江省协同上海发展湾区经济最具优势的区域之一。

浙江省给宁波杭州湾的定位是，打造世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、产城融合发展的未来之城。

2、产业雄厚的“浙江小浦东”

下一个“陆家嘴”高地就在杭州湾

宁波杭州湾新区拥有先天的产业集聚优势，是宁波经济最发达的地区之一。

这里每年吸引3万人前来就业、定居，产生源源不断的住房需求，催生了火热的房产投资。

上汽大众宁波工厂

吉利汽车全球总部

上汽大众、吉利、方太、慈星、菲仕等龙头企业星罗棋布，串起一条条先进制造产业链。

这么多的产业落地，辐射带动当地飞速发展，让杭州湾有着一个“浙江小浦东”的美誉。

这座正宗的“移民”城市——“杭州湾新区”，是世界湾区点睛之作，更是画出了一个先行的时代。各类国际项目的涌入，让宁波杭州湾这座产业新城更具国际范。但国际范并不是新区的唯一属性。新区不仅有自然馈赠的无言诗海，亦有暖人心扉的人间烟火；不仅有筚路蓝缕的壮阔产业，亦有产城融合的未来之城。

你想象中的未来之城是怎样的？无人汽车自在穿行，空中悬轨漂浮上空，跨海铁路联动八方，5G城市畅想未来……作为上海、杭州、宁波、苏州长三角四大都市圈几何中心黄金C位出道的宁波杭州湾新区，正穷尽一切想象力，为你擘画一片星辰大海。

企业总部、研发中心、文化公园、商务楼宇、高端教育、高端医疗、商业综合体……一个个“网红”业态纷至沓来，让这座方兴未艾的新城充满无限想象，也让它建设“长三角高质量发展先行区”的美好愿景，沧海之上，佳期可望。

“近者悦，远者来。”城市是制造幸福的，作为宁波杭州湾新区城市形象宣传口号，城市建设正坚定不移地贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念加速前行。“

平地梦起未来城，宁波杭州湾新区城市建设走产城人融合发展的路子，以良好的产业集聚带动人口集聚，以优质的生活配套提升城市品质。短短的9年多时间，培育出一个常住人口达32万人的新城，并且快速推进滨海新城、南部新城建设，一批知名城市开发商抢滩登陆杭州湾。

未来之城门户区

打造成中国21世纪样板小城

一座新城，门户区形象至关重要。

作为杭州湾新区门户区的滨海生态创新城，把目标定为“中国21世纪样板小城”。

滨海生态创新城以TOD站点为中心开发组团，混合布局居住、商业、办公及公共服务功能。最终将建设成环保高效、公共设施集中便利、街道尺度舒适宜人、绿道网络联通完整、连廊体系舒适安全的城市。

根据新区“一年打基础、三年大变样、五年挑大梁”的总体要求，这里已经按下建设“加速键”。

未来三年，百公里道路、千亩景观水面、千亩森林公园、沿江公园将基本建成；双创大厦、方太总部基地、万嵩文化公园等一批国际化风貌标志性建筑基本竣工，18所风格迥异的学校基本建成。

力争引进产城融合项目20个，各类项目总投资超500亿元，区域累计签约项目总投资超1500亿元；完成固定资产投资超600亿元。

着眼于未来的前湾新区，坚持产业平台+城市综合开发“一体化”模式，谋划产业招商、土地出让、政策配套、实效考核等每个环节，扎实做好“以产促城、以城兴产”文章。

重点打造系统性招商载体，以国风小镇、医养小镇、创智小镇、时尚小镇等核心载体为引领，以中电光谷信息产业园、华强主题公园集群、祥源动漫城、碧桂园智慧生态城、海泉湾等重点园区为示范，落地一批重大产城融合项目。

有句话是这么说的“风从海上来，潮起杭州湾。”中国东海之滨一隅，一桥飞架南北，天堑变通途。九载光阴荏苒，沧海化桑田，五湖四海的追梦人筑梦其中，以力拔山兮气盖世的“精气神”升腾起一个澎湃的湾区梦，擘画着一座幸福的未来城。

一座桥、一座城、一个湾，奔涌着“名城名湾”的使命担当。宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市域北部，杭州湾跨海大桥南岸，居于长三角区域中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。绝佳的区域位置，难怪宁波杭州湾新区如此“傲娇”。

在这块“傲娇”的土地，同时还拥有着令人艳羡的交通规划。交通是一座城市建设的发展轴线，是形成高效资源配置能力和强大集聚外溢功能的主要载体。

且不论周边拥有四大国际空港、两大东方大港和驰名在外的杭州湾跨海大桥，在建的杭绍甬智慧超级高速、新区通航机场以及正在规划的沪嘉甬跨海铁路、杭州湾跨海二通道、杭州湾跨海大桥余慈中心连接线高速公路等大型交通设施,可直接让新区与周边城市群实现“同城化”发展，成为长三角南翼重要交通节点。

自2010年成立以来，新区聚焦战略性新兴产业，全力推动重大项目招商攻坚，招商引资工作持续取得突破。共签约各类项目406个，包括上汽大众宁波基地、吉利整车制造基地及美国默沙东、荷兰联合利华、瑞典沃尔沃、韩国LG、日本爱信等22家世界500强企业投资项目40个，合计总投资约4068.46亿元。

要么不做，要做就做最好！新区人尽情书画着对未来的畅想，建设最好的学校，最好的医院，便捷的交通路网，宜人的居住环境。栽下梧桐树，自然引得凤凰来。

在新区扎根，在这里繁衍出生活的希望，是新区对每一位城市“奋斗者”的冀望。宁波杭州湾新区“以人为本”，将产业能级、城市配套、生态禀赋融入到这片353平方公里的土地上，就此开启了追逐“品质梦”的鸿篇巨制。

跨海大桥南岸，规划总面积604平方公里的这一片热土上人来人往，处处洋溢着创业投资的激情。

近几年，杭州湾房价已经翻了一番，房价地价逐步走高，前后吸引了数十家房企前来“抢地”，继世纪城之后，诞生了杭州湾第一个需要摇号的楼盘。

目前杭州湾常住人口32万，其中户籍人口7万，也就是说，当地新增外来人口25万，以现在杭州湾5万套的住宅量来算，还远远满足不了当地的住房需求。

作为浙江大湾区建设发展规划的“四大新区”之一，杭州湾新区集湾区经济、长三角一体化、沿海开放带、长江经济带及“一带一路”等诸多概念于一身，承载集聚高端要素、发展新兴产业、培育城市功能的发展要求，未来增值空间依然很大。

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等