一提到上海高楼
人们总会想到
东方明珠、上海环球金融中心
浦西的建筑总是籍籍无名
现在，好消息来了
浦西即将拥有一座新地标
480米，位置就定在北外滩
5月8日
北外滩91街坊正式成交
这里将建造
未来浦西480米的第一高楼
01
未来这里将建成什么样子
在北外滩，由上海实业发展股份有限公司、上海城投（集团）有限公司、上海建工集团股份有限公司以联合体的方式竞得，成交价91.06亿元。
北外滩91街坊位于北外滩核心位置，地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路，规划用途为商业办公，地上计容建筑面积约35万平方米，规划高度480米，未来将建设成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目。地块采取先预申请、再挂牌的方式进行出让，经过历时3个月的咨询洽谈，地块于今年4月8日发布正式出让公告。
在功能方面，地块将打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，引入具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。
在业态方面，以高端商务配套、高星级综合服务为主，围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位，与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动，形成高品质综合商业区；地上业态鼓励设置高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验项目等；地下业态将与中央绿地地下商业保持联动，鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。
02
北外滩将有哪些变化
北外滩，是中国睁眼看世界的启航之地。19世纪末、20世纪初，北外滩作为中国航运枢纽，送走了一批又一批仁人志士，踏上放眼看世界的征程。
根据规划，北外滩将形成“一心两片”总体格局——一心，即中部核心商务区，为高强度、高密度开发地区；两片，即西部港口活力片区和东部提篮桥片区，为低层高密度空间格局，规划建设总规模约840万平方米。
围绕新地标和320米的白玉兰广场，将打造两组标志性建筑群，高度分别在300-380米、180-250米两个层次，与陆家嘴、外滩相呼应，形成“黄金三角”整体天际轮廓。
未来，北外滩将有7万居住人口和24万办公人口，这里既有高端的低密度别墅，也会有高品质的商品住宅；既会通过改造、打造独具韵味的石库门住宅，也会提供设施设备齐全，可以拎包入住的白领公寓，从而满足不同人群的居住需求，并配套一流的教育、医疗、体育、文化等设施。
资料： 新民晚报、上海虹口、上观新闻、话匣子
编辑：张天一
杨浦区融媒体中心
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