中国城镇化红利期打开 蕾奥规划全国扩张“抢”市场

文/李彬

“21世纪影响世界经济的有两件事，一是美国的新技术革命，二是中国的城镇化”。美国著名经济学家、诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾如此表示。按照相关规划，“十四五”时期中国常住人口城镇化率提高到65%，这也意味着未来几年，我国城镇化速度仍将提速前进，对规划行业而言，新一轮的发展机遇和广阔空间再次打开。

4月20日，作为规划设计行业的头部企业——深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（下称“蕾奥规划”）正式启动A股招股程序。上市之后，这一规划设计龙头企业获得资本助力，向全国扩张的步子也将提速。

据悉，蕾奥规划本次公开发行股份数量为1500万股,预计募集资金总额为7.74亿元，拟投入到规划设计服务网络建设项目、规划设计智能化建设项目以及补充流动资金。

营收利润增速稳健

近年来，全国工程勘察设计行业市场规模保持快速增长趋势，且在固定资产投资中的占比不断提高，重要地位逐渐凸显。根据住建部数据统计，2011年至2019年，全国工程勘察设计企业营业收入由12915亿元增长至64200.9亿元，年均增长率达24%。

作为规划设计行业的的头部企业，蕾奥规划的业绩增速远超过行业均速。招股书数据显示，2018年-2020年报告期内，蕾奥规划营业收入分别为32976.53万元、39628.50万元和49257.94 万元，2018年、2019年和2020年较上年分别增长了45.72%、20.17% 和24.30%；净利润分别为4649.74万元、6697.96万元和9432.79万元，2018年、2019年和2020年较上年分别增长了94.63%、44.05%和40.83%。

从毛利率数据也能看出，蕾奥规划自身盈利能力稳健。2018年-2020年，蕾奥规划毛利率分别为46.53%、47.70%和47.01%。对此，蕾奥规划指出，公司的毛利率稳定且处于较高水平，主要系公司专业服务水平较高，议价能力较强所致。

据悉，蕾奥规划业务以规划设计业务为主，工程设计业务为辅。其中，前者规划属于技术和知识密集型行业，业务附加值较高，毛利率相对较高。蕾奥规划数据显示，其规划设计业务的毛利占比在90%以上，系公司主营业务毛利的主要来源。

蕾奥规划所在地深圳，是我国最早对外开放的区域之一，也是全国最早实现城镇化率 100%的城市，更是最早进入存量建设用地再开发的城市之一。所以，蕾奥规划能够对用地、交通、居住环境等中国城市发展面临的热点问题率先接触，从而聚集和培养了一大批具有丰富项目经验、掌握前沿规划理念和新型规划设计技术的专业技术人员，为公司立足珠三角、走向全国、服务海外奠定了坚实的基础。

蕾奥规划董事长王富海日前介绍称,目前蕾奥规划已拥有城乡规划甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、市政工程(道路工程、桥梁工程)专业乙级资质和土地规划机构丙级资质,成功开展了超过3,000项各类规划设计和工程设计项目。本次公开发行股票并在创业板上市,将开启蕾奥规划发展的新篇章。

募资助力全国业务扩张

党的十九大报告中指出要“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”，明确了未来城镇化的路径和方向。

蕾奥规划认为，随着国家加大培育和发展地区城市群的力度，一方面，随着东部、华南等较发达地区城市群内城镇体系的逐步建立与完善，中小城市的进一步发展，其对于规划设计的需求也必然逐步上升；另一方面，中西部地区城镇化率仍有较大上升潜力，通过大力培育发展中西部地区城市群，深入推进西部大开发和中部崛起战略，加快城镇化发展进程，将为规划设计行业拓展新的市场空间。

在行业深耕十余年间，华南区域市场是蕾奥规划“大本营”。数据显示，2018年-2020年内其来自华南地区的业务收入占主营业务收入比重分别为 49.24%、51.83%和 58.10%。

但随着国家层面推动多项区域和城市群发展战略规划，带来大量投资建设项目机遇，为以蕾奥规划为代表的城市规划设计企业提供了更为充足的市场空间。据悉，本次上市，蕾奥规划募集资金将主要投向规划设计服务网络建设项目、规划设计智能化建设项目，开展在全国的战略布点。

值得一提的是，在募资投向的第一项中，蕾奥规划就提出，规划设计服务网络建设项目将新建10家分公司，设立香港全资子公司，进一步将业务布点扩展至境内外市场。

除此之外，蕾奥规划还提出，将改扩建原有分公司，完善原有分公司的业务配套支持；依托北京、上海、西安、贵阳分公司分别设立华北、华东、西部和西南四个大区中心，统筹区域市场资源，集聚人才和智力，强化业务承接能力、技术研发能力、品牌支撑能力，进一步提升市场核心竞争力，形成更完整、辐射能力更强的规划设计服务网络。

“未来,蕾奥规划将持续贯彻推行‘行动规划+运营咨询’技术理念,抓住中国城市由营建阶段向营运阶段转型的历史机遇,继续深耕规划设计和工程设计两大核心业务板块,并大力拓展城市运营咨询服务业务,加大在科技、产品研发人才、分支机构、办公环境等方面的投入,完善总部和分支机构之间的组织架构和管理机制,提升公司综合竞争力和外在品牌形象,成为智慧城市规划运营专家。”王富海日前如此描绘蕾奥规划的“蓝图”。可以预见的是，随着中国城镇化建设规模继续扩大，以蕾奥规划为代表的智慧城市规划运营专家也将迎来新的历史机遇红利期。

编辑：史言