扩散 天津这些老旧小区已列入住房改造计划！有你家小区吗？

5月1日

环城四区

西青、津南、东丽、北辰

的住房更新改造计划来了！

此前

市内六区

和平区、河北区、河西区

河东区、南开区、红桥区

分别公布了2021年老旧小区改造计划

环城四区

西青区

今年，西青区继续将旧楼区改造纳入民心工程，区财政拿出专项资金，重点解决老旧小区道路破损、墙面破裂、配套缺失等问题。

改造范围：

今年，西青区将8个小区纳入旧楼区提升改造范围，包括中北镇凯信佳园、日东里、寰东里、霞东里4个小区，西营门街夏茵里、宫民里、春畅里3个小区，大寺镇龙府花园小区，改造建筑面积24.98万平方米，将于年底前完工。

改造项目：

今年，西青区还提出“一小区一方案”的改造思路，改造项目除了包括基础类的市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等，还针对各小区个性化的问题，增加改善类和提升类的环境及配套设施改造建设。如增加停车泊位、加装新能源车充电桩、改造社区综合服务、配套设施等。

“十四五”期间，西青区还将对群众改造意愿强烈、基础设施较差的38个城镇老旧小区分批进行改造，改造建筑面积200多万平方米，改造完成后，西青区的城镇老旧小区改造覆盖率将超过92%。

津南区

今年津南区将加快推进住房更新改造，积极做好住房保障工作，加快推进小站镇老镇区棚户区改造并完成小站镇棚户区改造项目竣工验收。同时，还将提升改造海天馨苑等一批旧楼区。

小站镇老镇区棚户区改造：

目前，津南区棚户区改造主要是小站镇老镇区棚户区改造。小站镇棚户区改造房屋征收项目共涉及住宅房屋约384户、建筑面积约29555平方米，非住宅3户、建筑面积约10074平方米。项目共包括3个地块，分别为三街地块、红旗路北片地块和红旗路南片地块。

其中，红旗路北片地块和红旗路南片地块房屋已拆除，目前正在建设小站镇棚改安置房。剩余三街地块已按国有土地征收程序启动征收，征收工作进展顺利。

小站镇棚改安置房：

建设中的小站镇定向安置房

小站镇定向安置房2019-15、2019-16项目（红旗路北片、红旗路南片)位于天津市津南区小站镇。项目共建设12栋住宅楼，4栋配套公建，建设定向安置房542套。目前，主体结构已封顶，正在进行内部配套建设，预计2021年10月份竣工还迁。

4个旧楼区启动改造：

2021年，津南区将完成双林街道海天馨苑社区，城勤园、家福园、通鑫园3个小区，共计45幢，1646户小区改造任务。

改造项目主要包括道路整修、入户门更换、绿化提升、安防提升、照明维修、增加停车位、外墙立面整修、屋顶漏雨整修、管网疏通、消防设施维修、围墙整修、电路维修等共计12项，计划2021年6月底开工，预计到2021年12月底竣工。

东丽区

今年，东丽区老旧小区改造工作计划共涉及6个小区，2031户居民。

今年，东丽区丰年村街道泰兴里、石油楼、常熟北里、常熟南里，张贵庄街道福阳街、美爱家园共6个小区将实施老旧小区改造计划，涉及13.75万平方米、44幢楼，2031户居民。

北辰区

“十四五”期间，北辰区将继续统筹用好财政建设资金，加快城中村、旧住宅区、旧厂区等改造提升，基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。

2021年改造范围：

2021年，北辰区城镇老旧小区改造计划涉及今日家园、普发里、普达里、讷河里9-11号楼、饶河公寓、佳平里、人民家园、翠金园和新华里11、12号楼等9个小区，改造面积共计45万平方米，惠及5179户居民。

2021年改造项目：

2021年，北辰区城镇老旧小区部分小区将进行功能性提升，补充社区内基础设施不足的短板，目前改造方案正在进一步深化。

改造前（左）与改造后效果（右）对比图

市内六区

和平区

2021年中央补助支持的和平区城镇老旧小区改造计划包括金宝公寓、贵都大厦、开封里、景阳里4个小区，涉及两个街道，建筑面积8.33万平米，居民1055户。区住建委正在依照相关程序推动进行。

目前，嫩江路片区已进入房屋拆除阶段，同时，正在由区住建委组织招投标工作，预计二季度开工建设。

下一步，和平区将加大工作力度，持续推动文兴里、树德老里（含永德里）、大新华里、河北路45号、兆丰路、小白楼五号地等试点片区老旧房屋更新改造，在居民群众同意更新改造的前提下，成熟一片，实施一片。

河北区

今年河北区老旧小区改造项目涉及东窑洼、观桥里、泉江里（美庭苑）、川云里4个小区，共12.7万平方米。

目前，正在制作《项目建议书》《可行性研究报告》《初步设计方案》、编制投资估算和项目实施方案，同时开展招投标前期准备工作。预计4月底完成施工招投标，5月初开工。

改造项目：

改造项目内容包括：供水、排水、道路等市政配套基础设施，对小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位进行维修，整治小区及周边绿化环境以及改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施等配套设施。

河西区

今年，河西区将开展部分住宅小区维修、供热管网改造、二次供水改造等项目，进一步改善群众居住环境。

供热管网改造：

河西区现有供热管网总长度912.881公里，截至目前，老旧管网总长391.315公里。“十四五”期间（2021-2025年），河西区计划完成全部老旧供热管网改造。

2021年，河西区将改造43.5公里供热老旧管网，涉及40余个小区，惠及居民约1.9万户，面积约120万平方米。改造工作预计2021年6-7月份开工，10月20日前完成改造。其中：

• 河西区热力工程服务有限公司涉及小海地供热站艺林路供热站、珠海里供热站、纪庄子供热站、土城供热站、宝德里供热站，改造项目包括7个小区，改造管网长度共15公里。
• 城安热电公司改造项目包括16 个小区，改造管网长度共18.662公里。天津市热电公司改造项目包括6个小区，改造管网长度共0.814公里。
• 天津伯仲地热信息咨询有限公司改造项目改造管网长度共3.8公里。
• 房信供热公司涉及佟楼供热站、卫星里供热站，改造项目包括9个小区，改造管网长度共1.745公里。
• 天津市重热供热技术工程有限公司金海湾供热站改造项目改造管网长度共3.5公里。

改造完成后，将明显提高供热质量，大幅减少因供热管网维修而造成的停热、破路等对居民生活的影响，提升供热管网运行效率，降低热量运行损失，为确保冬季供热稳定提供有力保障。

二次供水改造：

河西区为切实解决老旧居民住宅小区7-8层住户用水困难、部分高层建筑二次供水设施老化严重等问题，该区自2012年起会同自来水集团有限公司对中心城区居民高层住宅二次供水设施进行提升改造，截至2020年底，已完成232个改造项目。2021年，河西区预计将完成梧桐大厦、资讯西里、澧新里三个小区的二次供水改造项目。

二次供水改造

今后，针对水压低、水质差、群众反映强烈的住宅小区，河西区将在充分调研的基础上，同自来水集团有限公司共同制定改造计划，成熟一个改造一个，切实保障居民正常用水。

部分住宅小区维修：

今年，河西区将开展“2020-2021年部分住宅小区维修及“三微”工程房屋修缮项目”，项目计划计划6月至9月施工，预计9月底全部竣工。

其中，住宅小区改造工程涉及河西10个小区、55万平方米、3564户，改造内容包括房屋外檐安全排险维修、屋面防水层维修、雨水管更换等项目。同时，还将深化“福一把”项目，为201个小区安装楼梯扶手、维修踏步。

河东区

2020年底，河东区开展了以基础类、完善类和提升类三大类为主的新一轮老旧小区改造工作。此次改造涉及河东区12个街道的45个小区，建筑面积180.6万平米，惠及2.57万户居民。项目自2020年11月开工以来，科学组织，有序推进，计划2021年5月30日全部完工。

改造小区明细：

改造项目：

改造项目主要包括：小区排水设施改造，小区道路改造，规范管线设施，围墙及小区出入口整修，重新划分及增设停车位，小区环境及绿化景观改造，更新休闲体育设施，新增无障碍设施，改建配套服用用房，小区智能化出入系统，视频监控。

南开区

今年，南开区将实施城市更新行动，完成观园里等一批老旧小区改造任务，推进非成套老旧住房和危房改造。

资料图

观园里公寓小区隶属于水上公园街，建筑面积18万平米，现有居民1696户，约5000人，此次改造总投资约1100万元，计划有序开展道路改造、绿地补植、闲置物业翻新、安防优化、交通动线优化、物业管理提升类等改造项目。

改造项目：

主要包含道路改造、配套用房改造、景观改造、智慧设施建设、围护设施建设五部分内容：

1.道路改造：车行道、人行道、停车场、步道及标识；

2.配套用房改造：居委会、便民菜站、快递驿站、社区食堂、便民服务点、管理用房、主食厨房、家政服务点；

3.景观改造：绿化补植、铺装改造、休闲设施更新、红色文化设施建设、便民设施建设和其他设施建设；

4.智慧设施建设：智能门禁、车辆管理系统、社区监控、新能源充电桩、社区管理平台软件；

5.围护设施建设：大门翻新、围墙翻新、社区微型消防站。

截至目前，已完成实地踏勘、改造方案制定等工作。

红桥区

今年，红桥区将持续推进城镇老旧小区改造工作，风顺公寓、花城里、金潞园3个老旧小区列入本年度改造计划，涉及10幢楼房、5.52万平方米，受益居民590户。改造内容包括道路、阳台外檐、围墙、庭院排水等，预计年底前完成。

作者/来源：网信西青

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