在全国，拥有7环路的除了首都北京，就属地处西南的四川省会城市成都了。成都的环形分布让城市格局更加合理，无关十字方针的一路向南向东，成都东南西北各个区域都有大量的融城区、卫星城，在各个区域形成中心是成都城市郊区化的必经历程。
让我们把目光再聚焦一些，放在中优的核心区域三环内，作为成都真正意义上的主城区，以三环为分界线将城市中心和近郊分离开来（南边除外），三环内区域城建较早，也最能代表成都特色，尤其是一二环周边，除了核心CBD外，还有大量的成都典型老旧楼房，这些六七层的老旧楼房见证了成都城市的发展，在中优的美化升级下，也迎来了全新的改变。
不同于北京的一二环内，大量的外表不起眼的四合院可以卖到天价，而成都一二环周围的老旧楼房不仅其价格与均价大相径庭，甚至很多房源房价要远远低于近郊楼盘。这一点无不让人诧异，要知道当前三环内基本上没有2万以下的新房了，动辄300万、400万的新盘可能被周围单价1万出头的老旧楼房紧紧包围，这就是成都一二环内最真实的写照。
这与城市化发展不无关系，在棚改转旧改的宏观政策背景下，美化升级取代了简单的拆迁重建，房龄较大的老破小老破大也被遗留了下来，三环内似乎出现了尴尬的无地可卖的现象，长此以往，成都主城区三环内的房价均价是不是会越来越低，居住的价值也会下降？
其实不然，仔细观察成都三环内房价情况，可以发现一个大致的特征：成都三环内的确存在一个房价黄金带，这里既不是一环，也不是二环，而是介于2-3环之间的区域——这里就是环形成都的房价黄金带。
早在成都二环还没有架设高架之前，2环往外别说东边，连城建较早的西边也是一片田野，随着短短二十年的时间，飞速的城建发展在这些田地上建立了一个一个的核心区域，从西边青羊出发，顺时针旋转：
青羊区的贝森开始到金沙遗址，这里已经形成了一个具备学区、配套、教育、环境、品质盘扎堆的核心居住区域。
再继续选择，金牛的核心区域茶花板块，恰好是以2.5环作为分界线；继续往北，受制于北站片区的影响，此地块开发进度较慢，但围绕2.5环的周边沿线，房价也是高于金牛区的平均水平。
继续向东来到潜力新星成华，未来核心二八板块就在2.5环上，大量的存量土地储备，正在开发的现状可以预示这里即将有一个未来主城区核心板块崛起。
继续往东，无论是华润二十四城，还是锦江的攀成钢、东湖板块，都处于这个核心地带来，其平均房价远远高于所在行政区的均价。
往南边来到武侯，尽管2-3环区域价位受制于铁路和学区影响，并不算高，但其几大老牌富人区板块：桐梓林、神仙树、丽都、鹭岛的均价还是远远高于二环内区域，新建集中区域外双楠的房价也远高于同区一二环内板块。
到这里，我们就可以看到一个相对完整的2.5环，在整个区域，这里的均价据不完全统计，达到了2W+，这一数据相对于主城区1.8万的均价着实高了不少，如下图所示。
总之，这里就是成都三环内的黄金房价区域，不过不需感慨：整个环形带的兴起其实不过是城建的先后罢了，斗转星移后，将又一次迎来变化。
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