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最近有好多的朋友来咨询，说我自己家的房屋是好多年前建设的，当时也没有办理房产证书这些意识，现在房屋面临拆迁，拆迁方说按照违法建筑不予补偿，这合理吗？
在这里，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师指出，这当然是不合理的。
根据最高院的裁判要旨，对于因历史原因未办理房屋产权证的房屋，行政机关在没有充分证据证明该房屋属于违法建筑的情况下，不宜认定为违法建筑。行政征收中，应当综合考量未办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素，确定补偿标准，不宜径行以其系违法建筑为由不予补偿。
史律师提醒，权利是需要争取才能获得的。特别是在征收拆迁过程中，在维护自身合法权益过程中，要理性，通过正当的途径和程序进行。同时因为拆迁涉及到很多方面的问题，因而要聘请专业的律师来处理，这样才能最大限度的维护自己的合法权益
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