随着文旅市场的蓬勃发展，文旅地产逐渐受追捧，《每周文旅播报》带您了解文旅商地产最新资讯。
欢迎收看第107期《每周文旅播报》，以下内容为上周文旅地产市场发生的最新动态。
文旅集团第三次递交招股书
4月23日，招股书再次失效当天，文旅集团火速更新招股书，意图三战港股IPO。更新后招股书显示，文旅集团为一间文化旅游物业开发商，主要于广东省江门及其认为具有发展潜力的其他地区从事文化旅游胜地内度假物业的规划及发展。
2018年至2020年，文旅集团资产负债比率分别为632%、272.2%和37.9%。熟悉港股运作人士指出，文旅集团此前在港交所出现“递交-失效-递交-失效”的死循环正是与其过高比例的负债情况有关。按照文旅集团解释，2020年末资产负债比率下降至37.9%主要是因为偿还银行及其他借款。而文旅集团的借款主要来自于一家金融租赁信托公司，去年12月31日前，文旅刚刚清偿了这家信托公司部分借款，转身又提取该公司3.3亿元融资，将借款总额上升至4.15亿元。如此操作颇有一种为了招股书负债数字好看“借新还旧”的嫌疑。
海南华侨城全域旅游总部基地落地三亚
4月27日，海南华侨城全域旅游总部基地揭牌仪式举办。
据悉，全域旅游公司马岭总部基地办公区总建筑面积1747平方米，集党建引领、特色办公、优质生活和乡创孵化为一体，建设特色办公区、地中海风情宿舍、配套餐厅、青年旅社、咖啡厅等多种经营业态。全域旅游公司自2017年进驻至今，已累计投入近4000万元，撬动天涯区政府投入4.39亿元，拉动小镇人均年收入从2018年3.8万元增至2019年4.8万元。
福州拟设大型城市免税店
4月27日，福建省旅游发展集团有限公司与中免集团签署合作协议，计划总投资25亿元，在福州市区设立大型城市免税店。
根据协议，将以福州市内免税店项目为切入点，全面开展福州市内免税零售、旅游零售业务合作，填补福建省内“旅游+城市免税购物”的市场空白，增添城市旅游消费新亮点，提升旅游市场热度。
山东曲阜鲁商文旅城项目签约
近日，鲁商集团与曲阜市人民政府举行鲁商文旅城项目签约仪式。
据悉，曲阜鲁商文旅城项目是鲁商集团重点打造的文旅项目之一，总建筑面积约200万平方米，计划总投资110亿元。项目启动后，将有序推进苗孔片区、职业中专、教体局、技校等搬迁安置，以及文旅街区、商业综合体及商品房开发等一系列工作。
伟光汇通签约浙江开化古城项目
近日，浙江省开化县举办开化古城文化旅游项目签约仪式。
据悉，该项目一期投资额约15亿元，将以徽派建筑为骨架，以地方文化为灵魂，以园林水系景观为脉络，以非遗和民俗活态展示体验为肌体，形成集文化展示、民俗体验、商贸交流、休闲度假、生态居住于一体的大型体验互动式文旅生活空间。
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作者/来源：中房协商旅文地产
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