2021年一季度，商品房卖疯？碧桂园销售额突破2000亿

一季度以来，楼市调控新策频出，不论是房企供给侧的三道红线，还是置业群体需求端的限售限购、信贷收紧，房住不炒的大背景下，楼市调控日趋精准、立体，中指研究院3月31日发布2021年1-3月中国房地产企业销售业绩研究报告，下面我们一起来看一看知名房企表现如何。

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1、一季度房企销售业绩同比增长

2021年一季度，共有5家房企销售额超千亿，按销售额排名依次为：碧桂园、万科、中国恒大、保利发展、融创中国。以上5家公司销售额均值1523.4亿，同比增长率均值45.6%。

TOP100房企销售额均值为307.8亿元，同比增长率均值为104.1。TOP100-200房企销售额均值34.7亿元。除千亿级别的5家公司以外，榜单200强均实现了翻倍增长，其中势头最猛的当属销售额“100亿以下”级别房企，增长率均值为117.7%。

2、大品牌强者恒强

五家销售额千亿级别的房地产企业，销售面积同样占据TOP5。其中碧桂园销售面积2141.8万平方米，中国恒大销售面积1667万平方米，万科销售面积1100.8万平方米，融创中国销售面积745万平方米，保利发展销售面积707万平方米。

销售业绩榜单TOP5-10分别是中海地产、招商蛇口、绿地控股、金地集团、华润置地；销售面积榜单TOP5-TOP10分别为绿地控股、新城控股、金科集团、龙湖集团、中国金茂。

位列榜单头部位置的均是知名房企。以碧桂园和恒大为例，这两家企业多年前已开始布局三四线城市，以全面布局、多点开花、快速周转的扩张理念提高了产品占有率，而近些年又将产业布局下沉至县城。

从一季度榜单也可以看出，虽然碧桂园斩获销售额与销售面积的双料冠军，但销售均价9225.8元/平方米，同理恒大销售均价不足9200元/平方米。

3、再现阳春？

数据直观地告诉我们：今年的销售业绩比去年增长一大截！尤其是大型房企，销售业绩比去年同期翻倍。于是，部分人士高呼“阳春来到”。其实不然，榜单数据定基为2020年1-3月份，这一阶段的基准数据已然失真，至于原因不需过多解释。

密集调控的大势下，不论是新房还是二手房，全面阳春的到来已不存在理论前提。而按照往年经验，一季度本就是楼市相对火热的阶段之一，至于阳春再现，房斯基并不认同，且行且看吧。