2020年是难度系数最高的年份，新冠疫情黑天鹅事件突如其来，长租公寓行业洗牌加剧。但是，众多优秀企业无惧惊涛骇浪，依旧扬帆启航。他们用智慧运筹帷幄，用胆识攻坚克难，用不懈努力书写新篇章。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，为住房租赁行业贡献力量的优秀企业值得表彰。入围本次住房租赁广厦奖全国集中式公寓TOP5（500-999间）的公寓企业有：蜗牛青年社区、FUNX青年社区、暖寓、莲籽公寓、星河郡寓（排名不分先后）。
蜗牛青年社区
感谢维C公寓传媒给予蜗牛青年社区一次面对全国同行的机会，也感谢评委们的投票！
如果给每个公寓人著书立说，那将是人手几本书。
蜗牛青年社区创始于2014年的泉州石狮市，当时是长租公寓行业投资热潮的风口浪尖。
彼时长租公寓在泉州石狮市还是一个稀有产品，蜗牛青年社区几个合伙人坦言在摸索中前行。
至今，蜗牛青年社区依然清晰记得改造的第一栋公寓，22间房子，花在入户门的费用3万元左右，这个举动在当时的传统二房东看来，就是“钱多了没地方花，没人这么做公寓”。
当时第一栋公寓的改造，费时短，花费也少于目前公寓改造的平均数额。改造完毕之后，几个合伙人亲自带人看房。“每成交一间房，我们的心脏都快撑不住了”，蜗牛青年社区创始人瓜哥说，房子很快就满租了。但是，在带看的过程中，团队也看到了设计的不足。
从第一栋22间房到现在管理将近800间房，这其中发生了很多故事。
瓜哥说，每个公寓人如果著书立说，每个人都可以出好几本。这个行业酸甜苦辣咸，五味俱全。
瓜哥半开玩笑地说，一开始紧盯着住户微信群，有个风吹草动的都要过去探个究竟，一个晚上要去探店几次。如果开公寓没遇到租客自杀，这才是新闻。
这个行业是百科全书似的新兴行业，每天都有疑难问题要解决。每当解决完这些疑难杂症，瓜哥都有一种莫名地成就感。
而挫败感也是同步进行的，和业主一边喝茶一边谈判，看似只是慢悠悠地喝喝茶，但话语之间的刀光剑影，某种程度上，这种不见硝烟的谈判甚是激烈。
瓜哥表示，盲目冒进是前车可鉴，洗牌恰恰是这个行业自我净化的最佳方式。这一行并非暴利，需要稳步前进，扎实前行。
瓜哥坦言，如何把企业合法合规良性运营下去，这会是全体行业内的挑战，也是蜗牛青年社区最大的挑战。
FUNX青年社区
我谨代表公司对十二年来一直支持、帮助我们的客户、上级单位、同业以及其他为幸福居发展做出贡献的伙伴表达最诚挚的谢意。
星光致城公寓旗下有两个品牌，集中式公寓的品牌名称是FUNX青年社区，分散式公寓的品牌名称是幸福居。
“2020年‘疫情黑天鹅事件+行业洗牌’两座大山压向整个行业，虽然亏损严重，但我们信守承诺，本着契约精神坚持‘不拖欠业主一分钱租金’的原则。在此期间，我们收到了数以百计业主的感谢微信和电话，还有业主主动提出租金减免共度难关。这一刻我们收获的不仅是成就感，更多的是彼此诚心相待而带来的幸福感。”回顾2020年，星光致城公寓总经理赵飞感慨万千。
赵飞说，“每一位公寓人都知道，一路走来，有太多的艰辛与困难，无论是暴雷之下的强监管、还是疫情期间的停摆，都是我们在长租公寓道路上深刻的回忆。但我们相信，阴霾终将散去，每一次磨练都是为了让我们更加强大。我们也将在长租公寓这条道路上继续披荆斩棘，用行动去践行‘让租房生活更加美好’的企业使命。”
赵飞从2008年开始从事长租公寓行业，至今已有12年之久，主要利用自有资金进行发展，采取清水重投模式，目前能够保持合理的利润。
FUNX青年社区是一个80、90后创业团队，公司每一位伙伴都朝气蓬勃向着使命和远景进发，困难难免会有，但不会带来挫败感。失败不可怕，可怕的是没有再次挑战的勇气。
“在长期的创业过程中，我们始终坚信所选择的行业是一个有着广阔前景的行业，这是根本，赛道选择的重要程度不亚于后期的努力。这些年创业我觉得最值得分享的一个心得便是我们不比任何租客、业主聪明，一定要用这样一个心态去做事，用心做好产品和服务，这才是一家长租公寓企业能够持续发展的核心，当一家企业开始想着如何去骗、去挖坑给客户时，也是它终结的开始。”赵飞表示。
暖寓
非常感谢主办方维C公寓传媒，也感谢各位的支持，感谢大家对“暖寓”的认可，这个殊荣离不开暖寓每位小伙伴的共同努力。
长租公寓是张胜平第一次创业就选定的行业，人的一生离不开衣食住行，“住”是必需品。深圳高速发展，人才涌入，需要一个良好的居住环境。
从2016年成立至今，暖寓的初衷就是要做一个有良好口碑的公寓企业，提供专业服务，不骄不傲，不浮不躁，一步一个脚印，稳扎稳打走好每一步。
“住房租赁行业服务属性很强，被认可很重要。创业这些年，最有成就感的是不管身边人，还是租客，甚至是行业内，大家对‘暖寓’的品牌认知度越来越高，这个认可让我很有成就感”。暖寓创始人张胜平表示。
从业这些年，作为暖寓的掌舵人，张胜平一直在反思，比如规模不经济的问题。
“长租公寓企业在扩大规模这件事情上，往往容易因为前期盈利而出现对项目选择过于乐观的情况，或者在管理运营调整上未达人员最高效化。暖寓也曾经吃过规模不经济的亏，所以不盲目扩大，当1+1未必等于2的时候，就需要考虑中间环节存在哪些问题，让各个效率点达到了，再按计划扩大规模，才能更好地稳步推进持续发展。”张胜平强调。
2020年是行业难度系数最大的一年，面对疫情、面对行业洗牌，有租户的信任、伙伴的努力、行业的帮助以及政府的支持，暖寓挺过所有的难关，还做到了盈利平衡。
2021年，“暖寓”将会保持这份坚持，专注、专业、服务的初心，做得更好！
免责声明：本文仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。
这五家入围企业，请行业来拍砖（内附取消广厦奖入围通告）
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