东北房价很高的4个市，长春仅第四，第一竟不是沈阳？

我国大部分的一线城市、二线城市的平均房价已突破10000元/㎡，甚至达到了数万元/平方米，而平均月薪在10000元以上的城市则寥寥无几，由此可见，对大部分人来说，买房的压力还是很大，东北地区的主要城市也是如此。东北地区有沈阳、大连、哈尔滨、长春4个主要城市，其经济水平相差不大，那么，它们的房价如何呢？

房价与经济、人口、面积、产业结构等因素有关，一般经济较发达、人口较多、土地较少和旅游业较发达的城市，其房价也较高，上述4城平均房价较低的是长春。

长春新房2021年4月的均价为10523元/㎡，分区域来看，南关、净月、高新3个片区较高，分别是12594元/㎡、12124元/㎡、11840元/㎡。长春2020年GDP为6638.03亿元，为东北经济“第二城”，其经济总量已连续多年保持东北第二。

哈尔滨2021年4月新房均价为12264元/㎡，道里、南岗、道外3区较高，分别是15208元/㎡、14623元/㎡、13157元/㎡，这3个区地处哈尔滨的中心区域，人口密度和购房需求较大，房价自然也较高。哈尔滨2020年GDP为5183.8亿元，2019年常住人口为1076.3万人，无论是GDP，还是人均GDP，在东北主要城市中均为倒数，但其房价却比经济更发达的长春高。

沈阳2021年4月新房的均价为13197元/㎡，地处市中心区的和平、沈河、皇姑3区较高，分别达21037元/㎡、20318元/㎡、14000元/㎡。作为东北综合实力“第一城”，沈阳的建成区、城区常住人口均居东北各城市之首，2020年GDP为6571.6亿元，也许是经济一般和土地较充足，沈阳的房价与哈尔滨、长春差距不是很大。

大连2021年4月新房的均价为16638元/㎡，中山（32812元/㎡）超过了30000元/㎡，西岗、（27000元/㎡）、沙河口（21000元/㎡）、高新园区（20289元/㎡）超过了20000元/㎡。可以发现，大连的平均房价明显比沈阳、哈尔滨、长春高。

大连2020年GDP为7030.4亿元，是东北的经济中心城市。大连坐落在辽宁南部，是东北纬度最低的城市，与沈阳、哈尔滨、长春相比，在地形、气候方面有诸多不同之处。沈阳、长春、哈尔滨的市区均坐落在平坦的东北平原之上，而大连是一座多低山丘陵的城市，千山山脉自北而来，纵贯全市，使大连市区的土地资源较为有限，这是大连房价较高的重要原因。

大连海洋性气候十分显著，是东北气候最好的城市之一，已成为国内知名的旅游度假城市，吸引了大量外地游客，在一定程度上抬高了大连的房价。

以上房价数据仅供参考。