旧改ㄧ罗湖东湖街道布心村水围村旧改，京基布局深圳核心

2016年12月，罗湖区东湖街道布心村水围村城市更新单元项目最早被纳入《2016年深圳市城市更新单元第十批计划》，项目申报主体为深圳市布心实业股份有限公司；

2017年2月4日，经深圳市罗湖区政府正式批准并予以公告；

2017年8月，布心股份公司与京基地产正式签订了《深圳市罗湖区布心村及水围村城市更新项目合作协议》 ；

2019年11月4日，专项规划经罗湖区城市更新工作领导小组及深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过，同意布心村水围村城市更新单元整体规划、分两期实施；

2020年8月28日，拟确认实施主体为京基房地产股份公司，并予以公示。

2020年12月11日，项目一期建设用地批复。

2021年4月9日，项目二期，拟确认实施主体为京基房地产股份公司，并予以公示。

项目位置

PART01

布心村、水围村更新项目位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至翠荫路，距轨道五号线布心站、太安站500米范围内，交通区位优越。

项目介绍

PART02

更新单元用地面积116861.4㎡，拆除用地面积111994.4㎡，开发建设用地面积76318.5㎡（含划入国有未出让零星用地3000㎡），规划容积848270㎡。

其中，住宅444090㎡（含人才住房和保障性住房52920㎡），商业、办公及旅馆业建筑341400㎡，商务公寓38030㎡（含人才公寓7610㎡），公共配套设施（含地下）24750㎡（含一所9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡；一所18班幼儿园4800㎡，占地5400㎡；公交首末站6400㎡；社区健康服务中心2000㎡；社区老年人日间照料中心1000㎡；文化活动室2500㎡；便民服务站400㎡；社区管理用房300㎡；社区警务室100㎡；地面或地下公共充电站1100㎡；小型垃圾转运站480㎡；环卫工人作息房20㎡；公共厕所100㎡；社区级公共配套用房3150㎡）。另外，须配建占地3000㎡的社区体育活动场地。

一、二期拆除面积

布心村水围村城市更新单元一期更新范围用地面积82478.4㎡，拆除用地面积77611.4㎡，一期完成01-01、01-02、01-03、01-04、01-05地块的建设，重点落实9950㎡公共配套设施（含9班幼儿园、文化活动室、社区管理用房、便民服务站、公交首末站、垃圾转运站等）及52920㎡保障性住房和人才住房与7610㎡人才公寓。拆除用地范围涉及231栋房屋的权利人。

布心村水围村城市更新单元二期更新范围用地面积34383㎡，拆除用地面积34383㎡，二期完成02-01地块的建设，重点落实14800㎡公共配套设施（含18班幼儿园、公交首末站、社区警务室、社区健康服务中心等）。拆除用地范围涉及131栋房屋的权利人。

项目集团

PART03

京基地产，布局深圳核心

迄今为止已开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方、大梅沙京基喜来登酒店、天涛轩、京基御景印象等一系列大型高端住宅社区和五星度假酒店，而目前正在成功运作商业项目像京基100、京基滨河时代、京基百纳广场、御景华城商业广场、京基铜锣湾通讯数码广场等等。

已顺利推进多个城市更新项目，如罗湖布心村水围村、水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等。