天山区建设“元年”开启：5年规划解读！

　　《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，把新发展理念完整、准确、全面贯穿发展全过程和各领域，构建新发展格局，切实转变发展方式，推动质量变革、效率变革、动力变革，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展。

　　天山区的发展历程则是首府迭代发展的一个生动缩影。天山区作为乌市七区之首，是发展时间最长、城市资源最集中、人文积淀最深厚的区域。

　　（中山路商业圈）

　　作为乌鲁木齐建市第一区，天山区可谓是乌鲁木齐的政治、经济、文化发展中心，同时也汇聚了乌鲁木齐最为优质的商业、教育、文化、医疗资源。

　　近几年随着首府经济的飞速发展，天山区的老城区开发趋于饱和，交通、教育等资源所带来的使用压力，以及老城区旧规化等相关问题引得关注，因此天山区老城东延的扩容计划应运而生。

　　在天山区区委的正确指导下，天山区进行了全新的规划，聚集优质资源，高质量地向东扩延，由此我们开始看到在十四五规划下首府东延发展的全新蓝图。

　　一个片区的发展高度，不止要看它所规划的资源配套，更要看它在城市发展战略中所占据的功能定位。天山区根据功能性打造东大梁板块、大湾板块及碱泉街板块。

　　在此次天山区老城改造（升级）规划中，对于东大梁片区的规划功能定位是政商综合兼生态健康板块。

　　（天山区版块位置规划示意图）

　　围绕这个战略布局，我们不难看到，以新政务中心为辐射核心的资源配套正在不断完善落地，天山区的众多优质资源也将向这里聚集。

　　近 5 年将实现本区域的四化，“产业化、绿化、功能化、品质化”，提升区域的政务商务服务功能、便利功能。

　　“5 年看头年，一年看首季”，2021年4 月以来乌鲁木齐各区的重点建设工程陆续启动开工仪式，天山区作为首府七区之首，今年就将有101个重点建设工程，而其中“发展主舞台”便是东大梁版块。

　　由此可以看出首府向东未来的发展规划及优质资源的整合聚集，从此东延生活全面焕新，预见城市的未来发展。

　　PART1.

　　在教育配套焕新方面

　　乌鲁木齐最优质的教育资源几乎都集中在天山区，包揽了幼儿园、初中和高中的前三强。

　　而随着天山区的老校区硬件设施老化、教育场地受限等问题，教育资源难以满足现状，为整合焕新优质教育资源，天山区将最好的教育资源落户城市东延的重点版块-东大梁版块。

　　作为乌市、天山区两级党委、政府确定的2018年、2019年重点民生工程“育苗工程”项目之一的十三中、十五小栋梁校区，九年一贯制学校开始投入建设。

　　（康华路九年一贯制学校项目公示图）

　　该学校主要包含中小学教学楼、综合实验楼、运动馆、食堂等，总建筑面积62857㎡，设72个教学班，总投资4.57亿元，可提供约3500个学位。

　　为老城东延区新建一所“校舍一流、校园环境一流、教学设备一流、师资一流”的九年一贯制学校。

　　可以预见未来“教育王牌”依然是天山区的看家本领，承袭衣钵并贯通升级的，必然是拥有整合焕新教育的东大梁片区。

　　PART2.

　　在产业结构焕新方面

　　优良人文是天山区最骄傲的底色，如何在深厚教育资源的基础上，孵化一个个惊艳世界的天山传奇，答案将由东大梁科技创新产业园领衔主演。

　　总建面约 10 万方的科创产业园，于 2021 年动工开建。将引入北京中关村网络技术“飞地”项目基地、生物制药研究院、上合组织经济研究院、番茄红素研究院等高新技术企业。

　　（东大梁科技创新产业园项目规划公示图）

　　而另一超级配套——中华文化产业园，将包含文化广场、文化旅游产业园区、文化教育产业园区、体育创业园区、综合服务园区等，意味着更多游客、创客、商业机遇和文化盛事都将在此聚合。

　　（中华文化产业园项目规划公示图）

　　在原有的行政教育金融功能之上，以东大梁科创文创产业双驱为功能拓展，势必为天山区向上发展带来更多想象。

　　PART3.

　　在城市功能焕新方面

　　除老城区改造配套基础设施工程、和平南路一巷立体停车综合体项目等，还有强化科技创新和文旅融合发展的天山区政务中心（科创大厦）、天山区城南巷子历史文化中心（2021 年动工）等。

　　（2021年4月19日政务中心奠基仪式活动现场 ）

　　片区发展不光看“大件投建”，还要在“细微处见伟大”，要想立于天山区之翘首，东大梁片区不光有科创中心、文化产业园和学校这样的城市级地标配套。

　　政务中心（科创大厦）效果图

　　天山区全民健身活动中心（文体中心），于2021年4月动工建设。

　　在康养医疗的民生维度，约 6万平方米的天山区人民医院（2021年动工建设），填补了片区缺少医院配套的空白。

　　（左图为天山区人民医院项目规划公示牌）

　　（右图为天山区全民健身活动中心项目规划公示牌 ）

　　同时设计新建12条道路，继续建设的康华路、跃进街、康东路、康盛路末段、康瀚巷、大湾北路东五巷和停车场建设项目，又让此片区的居住品质再度跃升。

　　PART4.

　　在生态宜居焕新方面

　　久居天山区的人们，早已对一面繁华都市、一面公园自然的老城生活方式熟稔于心，然而近来在朋友圈频频出现的“博格达公园”，让天山区的人们发现，原来还有这样一处“绿色瑰宝”，与现在正在建设的体育水景公园，共同呈现一幅集休闲、娱乐、健身的活力盛景。

　　（博格达公园规划示意图 ）

　　2016 年高铁带动城市发展，2017 年会展聚焦全城目光，2021 年天山区将再次更新首府骄傲！

　　随着天山区步入建设“元年“，在首府最醇熟的“心脏”区域，享受城市级战略规划的澎湃动力：更国际化的城市界面，更生态的自然环境，更全面的功能配套，更优质的人居生活。

　　一切改变与升级，皆聚焦于这片生而不凡的天山热土！

　　而北京和平愿景置业集团作为天山区科技创新产业园暨政务中心项目承建方，在东大梁片区规划之初，就已经投入资本，在天山区政府政策的指引下，以百年发展积淀的天山区老城区为基石，集合最优秀的城市资源与配套。

　　（和平愿景-阳光锦程项目地块规划示意图）

　　和平愿景站在了城市东延的里程碑处，打造出高端纯改善“锦系”产品-阳光锦程。

　　PART5.

　　在园区景观方面

　　阳光锦程联合国家风景园林甲级资质单位—SED 新西林景观国际，打造五进式园林融合国际手法与东方美学；户型空间，根据新疆人喜好聚会欢宴的生活场景，创新设计横厅户型满足家族所需；精装奢宅，严格挑选国内外一线家居品牌，让每处空间都经得起细细品味。

　　（和平愿景-阳光锦程项目项目效果图）

　　阳光锦程，集政务、金融、商业、居住、教育为一体的全能都会综合体。

　　阳光锦程，带头拉动这个板块的发展，给乌市的品质生活打一次样。

　　免责声明：

　　本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同（预售）》及其附件为准。图片、文字内容仅供参考，实际以合同为准。本资料所示项目周边环境、交通及其他公共配套均来自政府规划文件，旨在提示相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。制作时间：2021年4月。