安居客：再次叩响IPO大门，开启品牌逆袭之路

安居客：再次叩响IPO大门，开启品牌逆袭之路

近日，安居客董事长姚劲波实名举报贝壳“二选一”，再一次点燃了房产经纪行业的战火。与此同时，58安居客正在同步推进资本化运作。

4月8日，安居客拟赴港冲刺IPO，向香港联交所正式递交上市申请，预计至少募资10亿美元。中金公司、瑞信和美银证券是其联合保荐人。而安居客的第一大股东就是58同城。这是58同城从美股私有化后，在资本市场的最新动作。

同行激烈竞争、巨头下场布局、房企自建渠道、物业争夺市场，安居客可以说是四面楚歌，而当前其急需破局的关键一步便是加快上市步伐，只有获得资本加持，才能拿到市场的入场券。

上市寻求避风港

事实上，这家成立长达14年的房产信息服务平台，并不是第一次谋求上市。早在2011年，安居客还在创始人梁伟平掌控之中时，在其完成D轮融资后，上市的议程就被提上台面。

但当时的梁伟平对安居客的前景信心满满，并没有马上开启IPO之路，而是强调要在规模收入达到10亿元才会考虑上市。

好景不长，依赖于中介付费模式来获得营收的安居客在遭受到行业联合抵制后，业绩被重创，IPO计划受挫。最终，一度估值高达15亿美元的安居客被以2.67亿美元卖给了58同城。

安居客的被迫出售，直接导火索是误判了形势“任性涨价”，但归根结底，和错过上市的关键时机有直接关系，不够牢靠的营收模式使其不足以抵御后期发展遇到的风险，面对行业抵制，安居客毫无招架之力。

且相比于贝壳，已经有掉队之势。加上渠道之争的白热化，天猫找房、易居房产、京东好房等，都对安居客形成了围堵之势。

安居客因一次犹豫和错误的决定与上市失之交臂，若想坐稳行业头部一席之地，必须再次开启上市的大门。安居客此番赴港上市，不仅是公司的安危之机，更是规避企业发展可能遇到的风险，企业抗风险能力加强与品牌发展全面升级的重要举措，上市让安居客有了金融管理的避风港。

安居客在资本的扶持下，从流量到服务，安居客的转型取得了阶段性成果。截至2020年12月31日，安居客在线房产平台上的付费经纪人数量超72.6万人，占据67%的线上房地产营销市场份额。

品牌价值重塑

不打无准备之战。安居客利用资本市场与品牌经营的“双结合、双促进”，重塑品牌价值，为企业上市整体的战略部署做充足的准备。

1.上市前巨额融资加持。2021年3月安居客融资2.5亿美元。资本为品牌提供庞大的资金支持，更好地发展布局消费者市场，且因资本的入场拟赴港上市，为品牌带来巨大的曝光，大大提高品牌的市场竞争力。

2.豪华股东阵容助力。招股书显示，安居客第一大股东为持股45.3%的58同城，第二大股东则是持股达14.1%的腾讯。此次碧桂园等头部房企入局，某种程度上既是通过股权合作，巩固和安居客的业务合作关系，延长产业链，布局上下游的战略考量。

3.品牌增值迅猛。通过资本运作、业务布局、产品体验升级，实现规模上的增长，形成集团化品牌标签和主题性的品牌服务。

从安居客两次冲刺上市之举，以及为何选择港股IPO，不难发现，实际在国内上市门槛高、周期长等现实将很多中小企业挡在门外。那么此时境外上市时间短、费用低、风险可控、融资有保障等优势便凸显出来。

然而企业境外上市之路，挑战重重，离不开背后强大、专业的团队。有了专业团队的帮助，可以使企业更快的对接国际资本市场，通过上市来规范企业运营，品牌价值提升，扩充融资渠道，提高业绩增长，拥有强抗风险能力，让企业踏实稳步向前发展。