随着农村建设的快速发展，现在越来越多的农村房屋涉及拆迁事宜，在拆迁过程中农民是可以获得一些拆迁款的，那怎样才能拿到保障农民生活的合理补偿呢？首先我们不打无准备之仗，尤其征地拆迁的过程错综繁杂，法律规定庞杂琐碎，被拆迁人必须要做好前期准备，防止发生突发状况时无法应对，问题来了，被拆迁人必须了解哪些事情才能在征地拆迁中维护自己的合法权益呢？请听北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家进行讲解！
一、空白协议书
在拆迁时，许多行政机关都会口头承诺拆迁赔偿款等相关事宜，有些老百姓被口头的拆迁补偿款诱惑，然后急急忙忙的在空白协议上签字，这种协议的主体部分他们稍微修改一下，那老百姓的利益将会得到很大的损失。所以大家一定要时刻谨慎，不管行政机关说的有多好，一定要用白纸黑字写下来这样才能保障自己的合法权益。
二、拆迁补偿
各地区都对拆迁的补偿款有明确的要求，包括房屋、附着物、收益权等，但开发商往往计算老百姓房屋的面积，但对于房屋前后的附着物忽略不计。同时国家规定宅基地的确权之后将会补偿宅基地，所以在拆迁时大家一定要看清。拆迁之后现有生活水平不能降低，这是征地拆迁的基本要求，长远生计有保障，这是征地拆迁工作应当坚持的底线。
三、拆迁公告
被拆迁时必须要有公告，而且公示上要有明确的审批信息，例如审批的时间、相关单位、审批号以及土地的用途，还要有拆迁的集体、土地相关信息，拆迁之后人员的安置情况，拆迁补偿的登记点、时间，这些都要仔细看好。
四、坚持先补偿，后搬迁
拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上。所以，史律师提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则，拆迁补偿不合理，被拆迁人可以找专业拆迁律师提起行政诉讼，维护自己的利益。
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