“以前，我们小区下雨即涝、屋面渗水，基础设施落后。如今通过改造，不仅小区环境面貌得到极大提升，小区变得更‘智慧’了，居民凝聚力也得到显著增强。”提到小区改造，红谷滩区丰和苑小区自治业委会负责人樊孝萍深有感触。
丰和苑小区建设时间早，有着20多年历史，是无物业管理的开放式老旧小区，住着120户居民。这样的老旧小区在红谷滩还有不少，与日益发展的经济社会环境格格不入。按照城市功能与品质提升三年行动方案要求，红谷滩区将老旧小区改造列入重点民生工程。
“小区路灯暗，希望能更换一批”“屋顶漏水严重，希望能借此机会翻修一下”“建议好好规划一下小区停车位”……实施改造前，一则《小区改造征求意见通知》打破了居民微信群的宁静，居民们你一言我一语，道出了老旧小区的痛点，也表达了对小区改造的期待。在广泛征集居民建议后，街道、社区、小区自治业委会、施工单位多次开会商讨怎么改。
改造方案确定后，去年9月，丰和苑小区综合改造提升工程正式启动，累计投入资金400万元，工程涉及外立面粉刷、楼面防漏处理、亮化工程、雨污管网改造，以及“智慧平安小区”系统建设等。随着改造工程快速推进，小区面貌一天一个样。居民们看在眼里、喜在心里，大家开始主动为小区改造出谋划策。一封《关于增设楼道雨棚的请示》递交到了沙井街道党工委书记魏小根手中，上面有很多业主的手印和签名，大家希望借此次改造机会为露天楼道增设雨棚，为居民出行提供便利。魏小根看后心里感觉暖暖的：“这说明大家在积极主动地想办法，共同努力把小区建设得更美丽更宜居。”他立即组织工作人员和施工单位到现场了解情况，并将增设雨棚纳入改造项目，以响应群众诉求。“通过改造，小区基础设施日趋完善，环境发生了翻天覆地的变化。同时，邻里间的凝聚力也更强了，大家参与小区治理的积极性得到了充分调动。”
刷脸进出、AI摄像头捕捉异常、大数据平台自动预警……从老旧小区变成“智慧平安小区”，从治安状况堪忧到长期保持“零发案”，小区的智慧化让丰和苑小区的居民有了更多安全感和获得感，居民们纷纷“点赞”：“老旧小区改造，不仅有了‘面子’，更有了‘里子’。”
与丰和苑小区不同，2008年建成的卫东花园三期是较早的一批农民还建房小区，居住人口达1.5万余人。因其房屋租金便宜、生活成本低，成为了外来务工人员首选栖息地。去年，卫东花园三期也被纳入“城市建管十大提升行动”。
建立“五位一体”环境治理格局、妥善处理“僵尸车”和闲置车辆、施划非机动车停车泊位、新增电动车充电棚、打造功能齐全的普贤社区邻里中心……通过红谷滩区各级各部门的不懈努力，如今，在卫东花园三期，张贴禁停通知单的数量明显减少，楼道内停放电动车、私拉电线充电现象明显减少，毁绿种菜、饲养家禽等不文明现象不复存在。居民文明行为在耳濡目染中逐渐养成，消防安全意识得到强化、垃圾投放意识得到强化、群众性文化生活日益丰富。
“以前我的爱好就是打麻将，现在不一样了，可以约上朋友一起跳舞、下棋，还可以体验VR设备带来的乐趣，每个周末我都会带上孙子到社区邻里中心看看书、听听讲座。”普贤社区居民李兆烈开心地说。
据介绍，2021年，红谷滩区计划完成12个“1+5+X”社区邻里中心建设，实施恒兴园等5个老旧小区和城中村改造工作，在高质量推进老旧小区提升改造、让老旧小区重新焕发生机活力的同时，不断增进居民凝聚力。(南昌日报记者 赖海荣)
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