小产权房能过户吗？要搞清楚这个问题，首先我们需要先弄明白，什么叫做小产权房。小产权房是指建立在村集体土地上的房子，没有缴纳土地出让金，不被国家承认，它的产权证不是由国家相关部门颁发，而是由乡政府或者是村政府颁发的。因为这种房子并没有相关的许可证，房管局并不会对小产权房进行备案，因此，小产权房是不可以过户的，只可以转让。
实际上，对于小产权房可以过户吗这个问题，它也并不是叫做过户，因为本来这种房子就没有自己的“户”，自然就谈不上过户。但你若是买了小产权房，想转手给别人，则这是叫做更名，即只需在售楼处或者是房在所在的村委会处办理更名手续，缴纳相关的费用即可。
不过，小产权房不能够抵押或者是上市转卖，所以，即使是想要将所买的小产权房转卖给别人，也仅仅是只能够转给房子所属的村里的集体成员。但也有一种例文的情况，即若是某开发商和村里签订了租赁协议，租赁村集体土地开发房地产，建成后的房子属于小产权房，村外的人可以购买居住，也无需限制于仅可转让给所属土地村里的集体成员。
因此，小产权房可以过户吗？答案是不可以。而且，小产权房的买卖也不叫过户，而是叫做更名。建议手头资金不够的小伙伴，可以买小产权居住，即使转卖，也应当要谨慎小心，要多方了解买方，不可轻信，毕竟小产权房的买卖是不受法律保护的，若是因为此类房子的买卖而引起纠纷，则维权是相对困难的，多了解对方的情况，注意规避交易的风险是很有必要的。
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公主号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞惠小产权房直卖网
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
