南充高坪区地处嘉陵江东岸，具有得天独厚的自然资源优势，近山近水，地势平坦开阔，非常适合人居。江东新区处于高坪区的核心区域，随着南充“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”战略的深入，江东新区的建设已成为城市发展的新亮点。
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但在江东新区，有这样一个商圈，它所处地理位置优越，2013年4月拿地，以单价582万/亩成交。至今仍处于停工状态，这就是奥莱广场。
项目主体已于2018年封顶，是由一家外地的开发商修建，从最早的金汇时代广场，到后来的耍都，再到如今的奥莱广场，项目几易其名。但封顶之后动作缓慢，曾号称说2017年底交房，18年开业。如今看看，就像是一个玩笑话。项目于2019年进行外立面装修，从外观上看来奥莱商城整体装修基本结束。
在项目宣传期间，曾引入香港奥特莱斯、华联超市、太平洋影院整体入驻。涵盖了休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的多元化时尚消费模式，将打造南充特色轻奢时尚消费聚场。
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时间来到2021年，项目仍没有动静。南充现在的商业体遍地开花，王府井、保利mall、仁和广场、不夜城、白马湖水街、顺庆1227...而今年待开业的商业也不在少数，而且各有特色。在如此竞争激烈的大环境下，该商业想盘活也是难度很大。
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如今，该片区周边已有三个新盘。去年，9月2日，优品道以楼面价4266元/㎡的价格夺得该片区69亩地块。如今项目已经开盘，均价为8938元/㎡。还有就是丰荣·翡翠澜庭，均价为7767元/㎡。该楼盘仅9亩，主推电梯洋房，但由于地块限制，小区的景观打造应该还是会缩减。该区域还有一宗地块在上月也被丰荣摘得，面积也不大，仅7亩，成交楼面价为3030元/㎡，到时会卖到好多，子竹将给大家反馈。
总的来说，该区域的地理位置还是非常不错的。周边集合了王府井、农贸市场、幼儿园等配套。生活可谓是一应俱全，这也为该片区加分不少。如果奥莱广场能够复盘，那么该片区的配套将会进一步升级。不仅如此，还能提升城市形象，增加城市就业。
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文章来源：南充房地产
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