重庆“金三银四”楼市回暖迹象明显，抢房大战稍纵即逝！

许多行业都存在着“金三银四”的定律，找工作也好，楼市也罢，基本上每年这个时期都会迎来一个小小的高潮。

随着3月落下帷幕，2021年的第一个季度已画上句号。那么“金三”之际，备受社会各界关注的楼市究竟有何表现？“银四”是否可期呢？跟随笔者一起看看吧~

在“房住不炒”的总体基调下，各类调控政策频发。关于重庆，主要有3条放宽政策和1条收紧政策：

通过对政策进行分析研判，笔者发现上述政策对重庆的影响主要有以下几点：

总的来看，重庆未来的城市价值将不断提升。那么，这对房价有什么影响呢？

在城市内部，房地产行业与城市的关系是个体与环境的关系，环境因主体而存，主体因环境而变。

城市价值是房地产价值的决定性因素，是促进房地产价值提高的根本保障。房地产价值的确立和提高依赖于城市价值的各构成因素的大力支持。也就是说，城市价值提升将极大可能会带动房价上涨！

说到这里，大家可能更想知道：政策之下，重庆楼市表现究竟如何呢？

接下来，笔者将从商品房市场、住宅市场、业态市场等方面，对重庆中心城区3月份的楼市进行回顾。

值得一提的是，从供、销两方面来看，重庆二环区域楼市热度不断上升，或将成为新的风向标。

一线城市及周边二线城市调控政策不断收紧，重庆政策环境相对平稳，加之多重利好引导，3月份外地客户入市量明显增加，对“小阳春”行情的形成起到了一定的推动作用。

就房价而言，主城九区分区域来看，渝中区、南岸区、江北区、渝北区等热门区域均高于市场价。对于资金有限的购房者来说，可以选择巴南、大渡口等区域。

3月份洋房、别墅供销量增加明显，各业态结构变动较小，其中洋房成交占比增加2个百分点，除商务供求基本持平，其它各业态均呈现供小于求。

总的来看，3月份重庆中心城区楼市热度不减，价格仍持续上升，留给购房者犹豫的时间进一步缩减。

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就目前的形势来看，重庆的房价呈现出稳中上涨的趋势，有购房需求的朋友，特别是刚需者，应该抓紧时间上车。

另外，对于配套、资源有要求，且预算资金偏少的购房者，法拍房也是一种不错的选择。