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买房人负担又重了,广州各银行房贷利率普涨(附一览表)

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购房政策收紧,货币端也继续紧跟。

近日,广州多家银行上调个人房贷利率,幅度达10个基点

根据多方了解到,工行、农行、中行、邮储行等多家大行上调个人住房贷款利率,首套房贷利率调整为最低LPR+65个基点(5.3%),二套房贷最低LPR+85个基点(5.5%),继今年1月底广州四大行集体上调个人按揭房贷利率后,又一次加码。

按照首套房贷款100万、30年还款期限、采用等额本息方式计算,调整利率前后对比每月还款相差62元。

01.

各行最新房贷利率

有业内人士表示,国有大行的房贷利率一般被视为主流利率,随着国有大行房贷利率的上涨,这也意味着主流利率上涨,预计接下来还将有银行跟涨。

其他银行方面,浦发银行4月起开始上调10BP,首二套分别为LPR+65BP(5.3%)、LPR+75BP(5.4%)。

中信银行则自年初逐步调整价格,目前首二套房贷利率分别为LPR+90BP(5.55%)、LPR+110BP(5.75%)。

PS,目前最新五年期以上LPR报价为4.65%。 关注网易房产广州站,回复:LPR,可以获悉每月最新LPR变动。



02.

这些银行是例外

涨声一片中,也有一部分银行仍按兵不动,甚至逆势下调。

招行、平安银行、华夏银行等广州其他多家银行近期价格稳定,1月底调价后尚未上调价格。建行方面则暂不统一调整广州地区个人按揭贷款的利率价格。

汇丰银行则是逆势下调了首套房贷价格,目前为LPR+30BP(4.95),比1月底降了20个BP。二套继续保持LPR+60BP(5.25%)。这里需要说明的是,外资银行并未纳入房贷集中度管理新规监管范围。

而购房者关心的放款速度方面,目前房贷额度依然紧张,等待两三个月已经成为常态。广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源还指出,现在整体贷款还是比较紧张的,少数银行情况较好,目前排队等放贷的市民,至少要等两到三个月,这已经是比较好的结果了。

03.

购房成本增加

正消耗入市热情

如果说上周政策面的调控力度尚算温和,广州货币端的调控则是刀刀见血。

一方面,贷款利率持续上调,直接提高买房人成本;

另一方面,放款慢,买卖方都放缓了操作节奏,尤其是卖一买一人群需要面对的风险增加。

更是催生了热门楼盘全款优先,贷款往后站的买房鄙视链,让贷款刚需望而却步。

不少刚需、刚改一族告诉网易房产,目前买房时间成本、金钱成本都在增加,虽然担心等下去进一步被房价抛离,但无奈只能持有观望的态度,看情况再动

当下,你会出手买房吗?留言区告诉我们吧。

综合整理自:广州日报、21世纪经济报道、信息时报

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