一套别墅12万佣金！卖房真的赚钱！
楼市君近日获得一份独家佣金表，暴露了昆明卖房人的致富秘密...
一起来看看，同为打工人人家是怎么赚钱的？
高佣金招募全民经纪人
真有人拿到13万的佣金
最近，又有楼盘高佣金招募全民经纪人。
这次发起招募的是巫家坝首创未来之城。具体看下佣金：只要成功推荐项目93平或133平的一套，可享税前20000元佣金。
另外，若成功推荐179平一套，可享税前40000元佣金。
首创未来之城海报
不得不说，佣金作为促进销售的一种激励模式，确实很诱人。
最近，楼市君就听说有清凤滇池美岸的置业顾问拿到了高达13万的佣金。
看到这，各位是不是也和楼市君一样觉得卖房子真香？卖出一套房就能拿到普通人小半年的薪资。
来源粉丝爆料
昆明45盘佣金揭秘
住宅佣金最贵4.8万/套
那么，相信很多人都很好奇，昆明渠道佣金到底什么标准？
刚好最近，楼市君从昆明业内人士手中获取到一份独家佣金表，就给大家揭秘一下吧！（不同渠道佣金有一定差异）
根据这份独家资料，楼市君共整理出了昆明45个楼盘佣金明细，其中包含住宅、公寓、洋房、别墅、商铺5类物业。
昆明景观（昆明楼市一线摄）
先给各位感受下住宅的佣金。
楼市君共搜集到23个住宅盘，佣金以实际成交总价来计算，平均渠道点数在2-3个点。
佣金点数计算方式也很灵活，若每月销售套数多，点数还会相应提高，可谓是多劳多得。
当然，也有楼盘明确每套住宅的具体佣金。比如，北京路某楼盘佣金就很高，能给到4-4.8万/套。
另外，呈贡也有楼盘给到最高4万/套左右的佣金。
一套能拿4万
公寓佣金也这么高！
最令楼市君震惊的是，公寓佣金给的也很高，甚至已经赶上住宅。
这次统计到的15个公寓项目中，就有两个楼盘佣金给到4万/套。
另外，每套公寓佣金在3万的也很普遍，大约有8个楼盘。佣金相对低点的，大约在1.7万/套左右。
其实不难理解，公寓佣金为什么会这么高。
要知道，昆明公寓存量非常大，去化周期超过4年。如此背景下，公寓销售面临巨大压力。
而且，从去年开始，昆明市场上就频繁可见公寓打出骨折级优惠，比如，呈贡蓝光天骄城天樾（查看原文）。
就连北京路的江东永和府，现在公寓最低也只需8900元/平起。
而另一方面，渠道客户也是一大主流购房人群。
江东永和府海报
别墅“金字塔”
最高佣金12万/套
再看洋房和别墅这类高端产品。
洋房佣金高于高层住宅，一套洋房的佣金基本都在4万+，甚至超5万。
在楼市君统计到的楼盘中，还有洋房佣金高达8万/套的。不过，要拿这笔钱也不容易，需满足月销售7套、总价800万以上房子的条件。
要说卖房佣金“金字塔”，那绝对是别墅了。
昆明一套别墅的佣金水平线在8万，在楼市君了解到的楼盘中，最贵别墅佣金12万/套。
要达到这个标准同样也需要满足“月度销售4套、千万级别墅”这样的条件。
昆明别墅区（昆明楼市一线摄）
最后可以看下商铺，佣金也不低。
卖出一套150万的商铺，大概能拿11万左右的佣金。但商铺的点数也不一，最高能拿9个点，最低不到3个点。
看了这么多，相信很多人都会有疑问：开发商为什么要不惜增加成本给渠道佣金？
这就要从新房的销售方式说起，一般分为开发商自销和分销两种，而渠道分销就是最快速有效的方法。
渠道通过整合庞大的社会群体及门店（即中介及中介门店），能够以“人海战术”快速寻找意向客户促进成交。
这些强大的渠道团队、资源和业务能力，能帮助开发商营销策划、快速去化从而促进回款。
昆明中介门店
另外，大家也不要觉得佣金那么高，是不是买房成本就提高了？
其实新房佣金和二手房佣金的性质是类似的，是一种正常的销售激励方式，各行各业都有。
看完你是不是也想去卖房了？那就努力起来，打造自己的能力吧。
不过，房产市场竞争激烈，对新房销售顾问的个人综合素质、服务能力等等要求都很高，高业绩、高收入也就变得理所当然。而且要拿到高佣金并不易，往往有多项条件限制。
关于卖房佣金，你有什么看法？
欢迎到留言区发表你的见解！
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