4月6日，广州荔湾葵蓬村旧村改造招标出现戏剧性一幕。根据项目安排，葵蓬村原定于当天进行投票，但现场结果显示，保利、招商、富力均未能达到城市更新政策所规定的2/3同意率。这意味着，项目很可能将重新招商。
资料显示，葵蓬村位于广州荔湾花地河西侧，村户籍人口4136人，改造范围的总用地面积为129.45公顷，其中集体用地120.55公顷，国有用地8.90公顷。
广州荔湾葵蓬村具体位置。
广州荔湾葵蓬村现状鸟瞰。
公开资料显示，早在2018年6月29日，经葵蓬联社股东代表表决，同意广州万科企业有限公司成为葵蓬旧村改造意向合作企业，开展前期工作。同年10月，项目正式启动旧村基础数据调查工作，历时4个月，基础数据调查工作基本完成。
2020年9月14日，葵蓬旧村更新改造项目基础数据调查成果已经荔湾区城市更新工作领导小组会议审议通过；9月30日，葵蓬联社旧村改造合作企业招商文件经荔湾区城市更新工作领导小组会议审议通过。
2020年10月2日，荔湾区葵蓬村发布基础数据成果正式公示，将用于片区策划方案、项目实施方案编制工作。然而，11月20日，葵蓬村在其微信公众号宣布称，广州万科及其关联企业将不再参与该联社旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。原因是，2020年9月23日广州市规划和自然资源局发布旧村改造新政策，广州万科根据最新政策测算，认为本项目无法平衡复建与融资的成本。至于万科已经投入的资本，则由未来新接手的房企依法依规按程序支付给广州万科。
在万科宣布退出后仅四天，葵蓬村迅速在官微上发布新的旧改招商文件。根据文件显示，该项目采取全面改造方式、合作改造模式；项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地，合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。项目改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元。
而后，包括富力、奥园、万溪、合生创展等10多家房企均以不同形式对招商项目表达了参与的兴趣。不过，根据2021年3月10日公布的最终候选企业，仅保利、富力和招商三家在列。
葵蓬村经济社公告。
名单公布后，三家企业均开始启动积极“运作”行动。按照葵蓬联社的安排，候选合作企业可以于3月22日至3月30日在村域指定位置设点进行企业展示及政策宣讲。
3月22日，保利即向葵蓬村民开放了宣传展厅。随后，富力和招商蛇口亦快速行为，分别在该村布设了自己的政策咨询点或宣传展位，形成三足鼎立之势，在项目拆补标准、推进速度、规划设计、回迁安置区的分布情况等各方面，展开不余遗力的宣传。
【记者】冯善书
【作者】 冯善书
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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