请各位斗门人互相提醒
农村宅基地设“一户一宅”底线，
对自觉整改违建的农民予以奖励，
探索退地农房入股、以地换房
等多种宅基地有偿退出机制……
《珠海市斗门区农村宅基地制度
改革试点实施方案》
近期获省委省政府专文批复同意实施！
事关这些珠海人的切身利益！
2020年，斗门区入选第二批全国农村宅基地制度改革试点单位，成为广东省6个试点地区之一。
今年，斗门区以农村宅基地改革全国试点作为十大改革创新项目之首，旨在全面深化农村宅基地制度改革，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。
完善宅基地管理、保障农民切身利益，
该方案都提到了哪些内容？
3大方面9小项工作
该方案包括
完善宅基地审批和监管机制，
夯实宅基地权益保障机制，
探索宅基地使用权流转、
宅基地有偿退出机制
3大方面共9小项工作。
01
完善宅基地审批和监管机制
完善宅基地依法审批和监管机制
按照村初审、镇审批、区监管的要求，规范并简化宅基地审批流程，建立农村宅基地审批登记及流转管理信息平台。
建立农民建房事前、事中、事后
“全链条”监管机制
完善“四巡查五到场”监控机制，将巡查问题反馈至镇级执法大队集中处理。
建立乡村治理全方位引导机制
对自觉整改违建的农民予以奖励，在宅基地经营收益、宅基地审批、集体建房分配等方面向合法建房农民倾斜。
02
夯实宅基地权益保障机制
探索宅基地所有权行使路径
建立村级宅基地矛盾纠纷调解机制和监管巡查员制度，引入乡村治理“积分制”模式，结合农村集体经济组织分红奖惩机制。
探索农户资格权多种保障形式
以农户自愿、节约土地为原则，以“一户一宅”为底线，以集体建房、退地换房等多种形式平衡用地需求，依法保障农户资格权。
03
探索宅基地使用权流转、
宅基地有偿退出机制
制定宅基地使用权流转管理制度
制定宅基地使用权流转管理制度
探索宅基地使用权内部流转、对外出租、合作建房的具体流程，合理引导宅基地使用权流转、闲置农房流转行为。
开展宅基地整理与盘活利用
探索通过整理、复垦、复绿等方式，对退出的宅基地有序开展整理与利用，整理出的土地要素优先满足乡村振兴项目需求；探索要素流转、要素合作、要素入股等多种资源要素流转模式。
探索宅基地自愿有偿退出机制
引导进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地，探索永久退出、暂时托管、退地农房入股、以地换房等多种退出方式。
推动闲置农房多种形式盘活利用
发掘村庄禀赋，发展乡村民宿，将闲置农房改造成乡村旅游配套经营场所，推动盘活闲置宅基地和农房；建立政府引导、市场导向、合作共赢的宅基地使用权流转经营模式。
据了解，
斗门区接下来将加快出台
“1+9”系列改革政策文件，
分5个阶段推进改革试点工作，
力争在2022年底前完成。
进一步规范农村宅基地管理，
不仅能有利于宅基地的高效利用，
还能切实保障农民利益，
期待改革试点工作的具体细则
早日出台！
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来源：今日斗门、珠海发布
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