震撼揭榜！2021年，扬州这些爆火的房票“收割机”集结上线！

拆迁和老小区改造是大家都会关注的事情，无论落没落到自己头上，总能讨论一番。新消息来了！扬州又更新了一波拆迁动态，快来看看有没有你家吧~

这两天的扬州楼市也异常沸腾，刚刚又有2家楼盘新领销许，96套优质房源马上入市，开盘大战一触即发！

刚刚过去的3月，扬州新房成交状况如何呢？今天小编就带大家一起盘点上月扬州那些表现抢眼的楼盘！

1、重磅！扬州这里迎来大规模拆迁！附补偿方案...

近日，扬州最新拆迁动态更新啦，涉及多个区域，一起来看看吧！

图源:网络

1、东南新城汤汪、曲江、文峰三大区域

在最近召开的东南新城“双十”项目建设推进会上，扬州市东南新城建设工作领导小组组长、一级调研员徐长金强调：

突出拆迁和手续办理，突出现阶段重点拆迁地块，汤汪、曲江、文峰要集聚力量、集中精力加快推进，同时，明确专人抓紧完成拆迁手续、工程手续办理。

图源:扬州东南新城官方公众号

此次会议预示了东南新城新一轮拆迁的到来，涉及汤汪、曲江、文峰三地！目前，汤汪乡的拆迁动工工作即将开启！

3月22日，扬州市广陵区住房和城乡建设局发布房屋征收项目评估机构报名公告，公告显示项目名称为“汤汪集镇城中村一期”。

根据此前广陵区住建局发布的《汤汪集镇城中村一期国有土地上房屋征收决定》可以了解到：

本次征收范围为东至原商贸物流园储备地块、南至连云东路、西至东湖苑南路、北至规划道路规划红线范围内国有土地上的房屋及附属物，涉及总户数约149户，总建筑面积约395000㎡。

大致范围如下：

本次征收补偿采用房屋产权调换和货币补偿的方式，由被征收人自行选择。被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值增加20％的补偿。

1、成套住宅选择产权调换的，按照被征收面积的合法建筑面积进行产权换。被征收人按照签订征收补偿协议后搬迁交房的先后顺序选房。

2、被征收房屋（住宅以及商业性非住宅）与产权调换房屋的价格均按照同一时点市场评估价格确定；选择产权调换的，安置时，互结差价。

有一点需要注意的是，此次征收对认定为违建和超过批准期限内的临时建筑，不予赔偿！

其他补偿、补助和奖励——

1、住宅搬迁补助费，按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡计算。

2、临时安置补助费，按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡计算。实行货币补偿的，按6个月一次性发放；实行房屋产权调换的，按照约定的过度期限发放。

3、非住宅搬迁补助费，按照不超过被征收房屋评估价值1％的比例支付。

4、非住宅房屋停产停业损失的补偿方法，可二选一：

（1）按照被征收房屋的价值补偿。根据生产经营情况，按照被征收房屋的评估价值5％-8％补偿。

（2）按照被征收房屋的效益补偿。月平均利润x6个月+职工月工资总额x3个月。

5、在规定的搬迁期限内，住宅房屋的提前签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予被征收人每户不超过3万元的提前搬迁奖励费；非住宅房屋在30日内签订征收补偿协议并完成搬迁的，按被征收建筑面积100元/㎡的标准发放奖励。

6、固定设施移装费用：

拆除电话：208元/户

有线电视：150元/户

拆除空调：300元/台

太阳能热水器：1000元/台

拆除电表：280元/户

宽带网络：360元/户

通过近年来的努力，东南新城面貌发生了重大变化，环境得到了很大改善。此次拆迁，也将在一定程度上改善汤汪乡居民的家庭条件和居住环境。

2、生态科技新城杭集区域

3月29日，扬州市政府正式发布了《关于杭集镇新生村何庄组、杭集村大杨庄、杭西、兰庄组三笑大道南延城中村改造项目征收（搬迁）服务公司报名的公告》。

这意味着生态科技新城也将迎来新一轮的拆迁！涉及杭集镇新生村何庄组、杭集村大杨庄、杭西、兰庄组三笑大道南延城中村改造项目。

本次征收范围为东至新生村何庄现状庄台、杭集中学、杭集村杭西现状庄台、南至杭集村现状农田、西至新生村何庄现状庄台、富民小区、杭集村兰庄现状庄台，北至琼花大道，涉及总户数约94户（面积、户数以入户调查结果为准）。

大致范围如下：

从最新的规划图来看，拆迁后的区域极有可能变成住宅和商业用地。一旦拆迁完成，就意味着在杭集镇又多了一个纯新盘。

另外值得一提的是，去年年底杭集中学改扩建工程规划已出炉，这所老牌学校即将焕发新生。

2、销许大爆发！96套精品房源强势来袭！单价最高22017元/㎡！

楼市再发力！就在刚刚，又有两家“爆款”楼盘传来新领销许的消息！

1、西区新城万科·四季都会

万科四季都会新领2栋洋房销许，共计84套房源，户型建面约109-127m²，备案均价19048元/㎡，装修交付！

此次领到销许的是22#、29#楼。其中：

22#共40套，只有建面约126㎡这一种户型，最高备案价21502元/㎡；

29#共44套，户型建面约109㎡、128㎡，最高备案价20943.53元/㎡；

此前，这一批房源备案价已经出炉，成品房均价19048元/㎡。

万科四季都会位于西区新城核芯版块，与蜀冈万达仅一路之隔。

周边明月湖公园、蜀冈生态休闲公园、蜀冈西峰风景区等公园环绕，环境清新；对面就是南京师范大学附属邗江实验小学和西区新城高级中学，教育资源优势明显。

整个项目由10栋高层和19栋洋房组成，户型建面96-143㎡，将打造西区新城封面作品。整体外立面采用真石漆和干挂石材，打造国际都会建筑风格。

▼建筑面积约109㎡户型（3室2厅2卫）

▼建筑面积约127㎡户型（4室2厅2卫）

万科四季都会

楼盘详情：万科四季都会作为2020年万科都会系作品，整个项目总占地约9.7万方，总建筑面积约24.4万方，绿化率约35%，规划10栋高层和19栋洋房，是一个低密度的高端住宅社区项目。

楼盘地址：扬州市平山堂路与润蜀路交叉路（西区万达广场对面）

楼盘动态：万科四季都会二期洋房公开认购中，户型建筑面积约109-129平米；6#、16#装修高层少量房源在售，户型建筑面积约96-117㎡，均价19048元/㎡。

2、东北区美的禹州·大河

美的禹州·大河新领1栋洋房销许，只有12套房源，备案均价21325元/㎡，装修交付！

此次领到销许的是13#楼，都是户型建面约167㎡的大平层，备案单价为20117—22017元/㎡。

美的·禹州大河择址城芯运河脉源之地，周边1公里生活圈，可尽揽商业、学校、医疗等优质资源。

作为区域内罕见的大型精粹高端住宅社区，项目规划了50栋住宅，包含瞰景高层、低密洋房、河岸叠墅等产品，户型建面约105-210㎡，装修交付。

▼建面约170㎡户型（4室2厅2卫）

美的禹州大河

楼盘详情：美的禹洲·大河是美的置业与禹洲集团2020在扬州的一部高端人居战略作品。整体建面约30万方，容积率1.67，是区域内罕见的大型精粹高端住宅社区，以新中式建筑群为设计风格，规划精品高层与洋房/叠墅等产品。

楼盘地址：东至运河北路、南至古运河、北至竹西路、西至三星路

楼盘动态：目前项目12#、17#洋房、高层26#、27#高层在售，项目整盘均价20400元/㎡。

3、火花四溅！最受扬州买房人欢迎的楼盘来了...3月劲销210套！

新房扎堆的10月，究竟有哪些楼盘杀出重围，跃居扬州住宅成交榜单TOP10呢？一起来看！

截自扬州房地产信息网

其中，排名前三的是：

NO1：华侨城·万科·侨城里，成交234套，成交面积25003㎡！ NO2：奥园京杭湾，成交181套，成交面积22291㎡！ NO3：宏云东悦府，成交179套，成交面积21656㎡！

01

华侨城·万科·侨城里

本次拔得头筹的是北区文旅大盘——华侨城·万科·侨城里。

华侨城·万科·侨城里地处瘦西湖以北，周边商圈、自然、交通等资源丰富，聚集5A级瘦西湖风景区、宋夹城考古公园、蜀冈生态体育公园等自然鲜氧。

项目总占地约4.5平方公里，集住宅、文创、旅游、商业、休闲、医疗、教育等多功能于一体。

住宅部分预计打造70栋住宅，包括14栋24F高层，3栋18F小高层，23栋8F、7F、5F及5+7F洋房以及30栋多层洋房。

目前项目一期房源所剩无多，建面约93-148㎡；预计近期将推二期首批房源，建面约93-125㎡，备案均价13300元/㎡，毛坯交付。

▼一期：建面约93㎡（3房2厅1卫）

▼一期：建面约125㎡户型（4房2厅2卫）

02

奥园京杭湾

广陵新城“种子选手”——奥园京杭湾，2月首开当天就卖了4亿，从此便开启了热销之路。该盘3月势头依然强劲，位居第二。

奥园·京杭湾坐落于京杭运河核心区位，周边教育、交通、商业、生态、医疗等配套一应俱全。

项目由全球排名NO.4的澳洲伍兹贝格公司规划设计，聚合云端酒店、商务地标、科创智谷、滨水商业、生态度假、精品SOHO、高端住宅七大复合型业态。

项目总建约60万㎡，总投资额超80亿元，规划建设18栋16-26层的高端住宅，围水而建，大部分都能看到运河景观；

社区内部将打造超大型中央花园，拥有面积约700㎡叠水景观，以及全龄段的休闲场所。

项目预计近期加推12＃一栋高层，建面约108-142㎡，共约92套，均价约18200元/㎡，装修交付。

▼ 建面约108㎡（3室2厅2卫）

▼ 建面约142㎡（4室2厅2卫）

03

宏云东悦府

东区老盘宏云东悦府3月强势逆袭，高居排行榜第三位！

宏云东悦府地处开发东路和秦邮路交汇处，紧靠着开发路，往西边走有奥特莱斯和奥邦大润发，离市民中心也不远，附近学校有汶河小学，靠着扬州东站。

项目占地面积约10.4万方，总建筑面积约20.7万方，规划了19栋住宅，共计1906户。

项目目前2#、3#、6#装修房源在售，户型建筑面积105-136㎡，均价12900元/㎡起。