官宣！成都发布14区卖地年度计划，上新10500亩土地

　　上个月，随着一份题为《成都第一批供地》的PDF文件在网上被公之于众。

　　作为2月25日网传“全国22个重点城市将实现住宅用地‘两集中’（集中公布，集中出让）主角之一的成都各区也开始陆续推出各自的土地年度出让清单。

　　而就在昨天，在成都市人民政府的公众信息网上，发布了一份由成都市人民政府办公厅转发的市规划和自然资源局关于《成都市各区2021年度国有建设用地供应计划》的通知（以下简称“《通知》”）。

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　　划重点：共计14区，官方再提两集中

　　在这份《通知》中，本年度计划有土地出让的成都市各区主要包括：四川天府新区成都直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区，共计十四个区。

　　至于大家最关心的，之前已经在“322新政”中公布过的会增加20%以上的土地供应的量，也在这份《通知》做出了明确标注，整个2021年度各区国有建设用地供应总量将被控制在4875公顷（73125 亩）以内。

　　其中，住宅用地1050公顷，仅占全年供地总量的22%。

　　占比最大的是交通运输用地，共计1600公顷，占全年供地总量的33%。

　　其次是工矿仓储用地，共计1015公顷，占全年供地总量的20%。

　　剩下依次为800公顷的公共管理与公共服务用地，占全年供地总量的16%和380公顷的商服用地及30公顷水域及水利设施用地及其他用地。占比分别为8%和1%。

　　与此同时，对于还为这些待供应土地的布局也划定了明确的“红线”——

　　一、工矿仓储用地供应主要分布在青白江区、双流区、郫都区、新都区等以制造业、物流仓储为主导产业的功能区内；

　　二、商服用地、住宅用地供应主要集中在环城生态区域内及商品住宅销售周期较短或在合理区间、商业用房库存量较小区域；

　　三、公共管理与公共服务用地供应重点保障各区域中小学、幼儿园、养老、绿地、道路、垃圾压缩站、社区服务综合体等涉及民生的基础配套设施及公共服务设施项目建设；

　　四、交通运输用地主要用于保障成都大运会配套道路、东西干线及空港大道、成绵高速复线、成南高速入城试验段道路改造等项目工程。

　　而最要的是，在这份《通知》中，还再次明确提到了将“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，认真贯彻自然资源部关于住宅用地分类调控的工作要求，做好2021年住宅用地集中出让、信息公布有关工作。”以及加强土地市场精准调控，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，确保土地市场平稳健康发展。

　　被打上了“成都”二字的2021年第一批集中供地计划被披露，总共用了20天时间，480个小时。

　　那么，截至目前为止，具体到每个对应的区县的已知供地情况又是怎样呢？

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　　五朵金花：四缺一

　　成华

　　具体来看，这两年的供地大户成华区，本年度的住宅用地供应大户主要还是分布在东郊记忆和新北天地板块。

　　且全年拟拍卖5宗商业地块、20宗纯住宅地块、3宗住兼商地块，共计约1512.09亩。

　　锦江

　　而这两年来一直深居简出的锦江区则是于3月3日，在“锦江投促”微信公众号发布了《2021锦江土地投资指南》。

　　根据信息显示，整个2021年锦江区计划上市经营性用地共有17宗，共计约1315亩，包含7宗商业用地（约293亩）、4宗商业住宅混合用地（约772亩）、6宗住宅用地（约250亩）。

　　武侯

　　武侯区则是于3月24日，在“投资武侯”微信公众号发布了《2021年武侯区读地手册》。

　　根据该手册所展示的信息可知，该区今年共有20宗拟出让地块，共计1119亩，包含13宗商业用地、1宗商兼住用地（约37亩）、5宗住宅用地、1宗社会福利用地。

　　供应重点依然是这两年的热门区域——武侯新城。

　　金牛

　　作为北改主战场的金牛区，截至目前则仅仅只公布了上半年拟出让的土地数理——10宗地块，共计708.85亩

　　包括9宗住宅用地（共640亩），1宗挂牌商业用地（69亩）。

　　从以上表格中，可以清楚的看到，供应主力依然是在国宾板块。

　　且据金牛区“十四五”规划纲要显示，该区到2025年的发展目标主要是在初步构建现代商贸主枢纽、双城轨交主枢纽、科创文创新高地、宜居宜业新高地的基础上，基本建成天府成都北城新中心。

　　由此，也可以判断出未来金牛区的土地资源将非常丰富。

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　　二三圈层：“二新”撑起半边天

　　新都

　　新都

　　作为早在2020年12月29日就发布了供地计划的新都区虽说从数量上看，拟出让共计1192.45亩的11宗地块，和其它区相比并没有好大不同，但胜在面积都非常大。

　　且根据出地出让的具体信息可知，在本年度的土地出让计划里，包括学校、医院、政务、便民中心等重要配套的建设用地都划分给了石板滩。

　　而发展相对已经比较成熟的大丰，则暂时没有任何供地安排。

　　其余的主要供应则都集中在新都主城和斑竹园片区。

　　新津

　　身处第三圈层的“新津区”今年拟上市19宗共计1472亩住宅用地（含兼容商业）。

　　地块主要集中在新津TOD公园板块、天府创智湾板块、五津片区、天府农博园等四大片区。

　　青白江

　　根据此前有关媒体透露的信息可知，整个2021年青白江区计划上市的经营性用地共计34宗，合约3079亩。

　　其中除了16宗住宅用地，共计约1167亩外；还有11宗住兼商用地，约1568亩，7宗商业用地，344亩。

　　网传该区部分供地明细

　　而其它则有包括青羊区、高新区、四川天府新区成都直管区、温江区、双流区、龙泉驿区、郫都区共计7个区县尚未公示2021年土地供应计划及明细。

　　看完以上数据，相信已经有人开始摩拳擦掌了。

　　所以各位有需要的朋友，赶紧先收藏起来哟！

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　　后附彩蛋——

　　简阳

　　早在今年初就公布了2021年度全市国有建设用地供应计划的简阳市，本年度的土地供应总量原则上控制在637.2282公顷（约9558亩）以内。

　　其中，住宅用地137.1236公顷。

　　普通商品房用地83.3864公顷，公租房等保障性住房用地（含拆迁安置房）53.7372公顷；商服用地104.1342公顷；工矿仓储用地122.2426公顷；公共管理与公共服务用地94.0835公顷；交通运输用地179.6443公顷。