养殖场遭遇拆迁,记住不要听信拆迁方而自行拆除。一旦自行拆除后很难给出合理满意的拆迁补偿,许多多人,因此付出了沉重的代价。在禁养中,关停,养殖户最有可能犯这些错误,这样会导致利益受到损害,养殖户们绝不能这么做!
养殖场禁养或关停,当事人有这4件事不能做
1.轻信口头承诺,只谈补偿,不要文件(有时拆迁方并未公开文件),无法知晓真实的搬迁补偿政策
2.自行清栏养殖畜禽,无法获得畜禽出栏补贴
3.自行关停养殖场,无法获得停产停业损失补偿
4.自行拆除养殖场,难以获得建筑物的补偿
近些年来,大家都注意到了,很多地方出了禁养,因此,往往拆迁方都会提前口头通知养殖户自行关闭,自行拆除等,并且还会承诺不减少补偿。在这里,小编提醒养殖户绝不能受骗,必须要拆迁方出示当地文件,协商签署搬迁补偿协议,然后处理畜禽和养殖场的问题。否则,有几项补偿将会很难拿到的。
一旦拆迁方口头承诺了以后,要是到时不到履行协议,并且无法提供证据,那就很难争取合理补偿。
在没有签署任何协议的情况下,如果自行拆除或者是关停,后面一旦拆迁方不承认、不给补偿,你又无法提供有效证据。“自行拆迁的,你就提将承担所有损失。”这块的补偿基本就谈不下来了。
实践当中,许多养殖场在遭受了这种损失。在近几年,京师律师就接到过很多这种养殖户的咨询。2017年底,很多地方都实施了禁令,其中就有当事人的养殖场就在禁令范围内。在2018年年初时,地方要求当事人和周边几个养殖户自行清栏,拆除地面上的附着建筑物,然后给他们补偿。然而,没有接到通知,也没有见到过任何文件,也没有达成协议,所有这些都是口头承诺。
后面,当事人按照拆迁方的要求,将数万只鸡分批次进行降价处理,损失了几十万。后来,当事人找到拆迁方谈赔偿事宜的时候,拆迁方却只字不提,只愿意在附着物上给予适当赔偿,对于停产停业损失补偿也没有给出一个明确的答案,这使当事人蒙受了很大的损失。就像这种自行清理栏的行为一样,对自己是非常不利的。
换句话说,即使我们在收到了限期拆除的处罚决定,那我们仍然可以针对这个决定,进行复议或者诉讼,要求作出公平合理的补偿。
最后,律师提醒,一旦遭遇禁养或关停,当事人就应该要全力关注当地的相关政策和文件,并及时咨询专业律师,寻求帮助,并对禁养、关停、搬迁作出科学的反应。在搬迁过程中尽量得到合理的赔偿,以免影响未来的经营或生活。
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