上周，江宁九龙湖老盘朗诗·九龙熙岸传出新动态，预计上半年开盘；老盘龙湖春江郦城突击领证，更是引发大家强烈关注。
今天我发现，位于江宁百家湖核心地段的百家湖西花园伦敦城也还有一栋楼没卖，小区位置很不错，就在地铁3号线天元西路站旁。小区是2006建成，如今已经过去15年。
我前往实探，带来项目最新的消息，同大家分享：
项目还有37号楼没有推出，规划效果图已经出来，总层高是21层。我实探地块，目前依旧没有动工，地面杂草丛生。
据销售顾问说，项目预计最快年底或将推出，价格估计会参考周边新盘，销售顾问说，目前百家湖新盘稀缺，大家对于这栋楼很关注，预计后期也会摇号。
西花园伦敦城小区目前二手房最高成交单价是3.5万/㎡，板块内朗诗玲珑屿二手房最高成交单价刚刚已经突破5万/㎡
1
2006年建成，百家湖一老盘竟还有一栋楼没卖！
百家湖西花园分为伦敦城和巴黎城，由利源集团开发，小区物业为开发商自持，根据链家显示，伦敦城小区于2006年建成交付，共32栋楼3000多户。
小区紧邻百家湖商圈，很快就能到景枫、金鹰、太阳城，临近地铁3号线天元西路站，根据地图显示，不到500米，地段非常优越。
小区还一栋没推出的是37号楼，该楼栋此前为公寓、商业用地，在2020年5月份，规划调整为住宅、商业、快件服务和停车楼，建筑面积近3万㎡，并且楼层增高到21层。
37#在小区的具体位置如下：
37#效果图，楼下为商业：
此前平台同事前往实探，项目已经建好围挡，当时销售说不确定项目什么时候动工。今天我又前往实探，打探到最新消息。
37#楼所在的位置，此前已经圈起来了，现在还是大门紧闭，没有动工，地面还是杂草丛生。
我再次来到项目的销售中心，打探消息。据销售顾问说，项目预计最快年底或将推出，价格估计会参考周边新盘。
销售顾问说，目前百家湖新房稀缺，大家对于这栋楼也很关注，预计后期也会摇号。
百家湖西花园伦敦城2006年建成，整体的环境不错，小区的绿化也比较高。
小区位于板块的核心位置，站在顶楼，整个百家湖一览无余，还能看到百家湖的湖景。
2
板块新房稀缺，刚刚同区域二手房最高成交单价破5万/㎡！
江宁百家湖板块发展比较成熟，但板块内的新房很稀缺，目前板块内有2个新房动态备受关注：
1、百家湖G62
百家湖G62地块目前规划暂未出炉，百家湖G62地块被阳光城以9.3亿底价拿下，毛坯房销售限价34000元/㎡，全装修预计3.6万/㎡，预计今年就会开盘上市。小道消息称，项目将打造4栋60米的住宅和1栋80米高的商办。
据了解，项目距离百家湖地铁站约500米，是近年来新推出的距离百家湖湖岸线最近的住宅，非常适合打造高端湖景房，值得期待一下。
2、金隅紫京云筑
金隅紫金云筑预计5月份加推1、3、5号楼，共338套房源，户型建筑面积约120、140、170㎡，除去人才房和已加推的房源外，仅剩566套房。项目打造现房高层，本月首批房源即可交付。内部精装修，带地暖、中央空调。
目前百家湖西花园伦敦城的二手房挂牌均价为28834元/㎡，最高成交价为3.5万/㎡，整体来看小区的涨幅不大。
就在刚刚，位于百家湖的朗诗玲珑屿成交一套3室1厅的房源，成交单价是50224元/㎡，创小区新高。
朗诗玲珑屿是江宁热度和涨幅较高的品质小区，2013年首次开盘，均价19710元/㎡，最新二手房均价为46094元/㎡，开盘至今涨了不少。 小区最近成交的房源在4.4-4.9万/㎡之间，整体很稳定。
百家湖正等待着新盘入市来缓解板块内的新房荒，如今板块内的老盘也不断有新动作，你会选择买吗？欢迎留言讨论！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
