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在中国的一线城市，小户型房成了刚需买房的最热门选择。
2020年，广州50㎡以下面积段的二手房成交了1.3万套，比去年几乎翻了一倍。
90平米以下的中小户型二手房成交量更是占了总成交量的一半以上。
在北上广深核心区房价均价破10万+的重担下，你得从“战国时期”开始攒钱……
（汤臣一品是上海高级楼盘）
买不起大房子，就只能委屈自己，住进60平米左右的小公寓。
但户型小，并不意味着生活质量就应该被压缩。
今天介绍的这位日本人，在东京的核心区，住单层仅20平米的超窄房子，却活成了所有人羡慕的样子。开头先放上它的视频，一起来看看~
（搬运自bilibili；字幕组：生草字幕组）
“找男人不如找房子”
武者和实是一位49岁的大龄未婚女性。
她的人生信条是：“找男人不如找房子。”
比起恋爱结婚，建造一个属于自己的家才是她一直以来的梦想。
在旅行杂志社工作的她酷爱散步，为了找到自己的“梦想之地”，有两三年，她都是一边散步一边寻找土地。
机缘巧合之下，在浅草散步的她得知了有块位置不错的待售土地。
于是，在2011年，武者和实花了2000万日元，约合人民币120万元买了这块面积为7坪，即23平方米的土地。
之后，她在这块小地上进行装修和改造，建造了属于自己的一户建。
2000万日元的土地加上2000万日元的建筑，合计4000万日元，约合人民币240万。
就这样，她用了自己“一辈子拼命存下的钱”实现了自己的一户建之梦。
23平米的土地，3层楼，加起来也就大约70平米。
但这个超级狭窄的3层楼高的一户建里，却完美避开了所有国内小户型公寓的“雷区”。
动线优化，狭窄但整齐
先看看国内小户型的典型户型：
大门进门右拐便进入了一个“三方空间”，前、左、右分别是厨房、阳台和卫生间。
这个“聚宝盆结构”让人非常费解，厨房在最里面，做完菜要端出来放到客厅桌上，这趟路就会太长。
卫生间跟厨房挨得太近，两边的味道互相影响，想想都胃里翻腾。
还有就是，卫生距离主卧也过于远，半夜起床如厕还要摸黑穿过客厅，过程中要却把不被各种看不到的“障碍物”绊倒，再准确判断方向走到卫生间，实在太麻烦。
不是因为这个房子本身比较小，我真觉得这个房屋的生活动线直接可以扣上“不及格”。
再来看看国内某个同样狭长的房间户型，这个更绝，看不出来哪里是门口，整体动线很混乱：
看户型图就知道，不少国内小户型住宅都在走【恨不得把所有的功能区“浓缩”在一起】的“极繁风”。
这种“极繁主义”的装修风格虽然很有效地利用了空间，但也使得回家动线混乱不堪。
试想一下，回家之后，要穿过无数个家具、无数个隔断才能到达卧室、洗手间、厨房……
光是想想就要立刻倒在玄关，先休息个10分钟。
没有对比就没有伤害，日本人小户型公寓的动线基本都是“一步到位”。
（典型的日式单间公寓户型图）
推开房门就是一条长走廊，走廊两边和尽头就是各种房间。
洗手间、厨房这些功能性强的房间基本都安排在靠近房门的位置。保证在紧急的时候一进门就能解决掉“人生大事”。
不管是去哪个房间，只要通过一条走廊就能到达，根本不用再拐七拐八。
既直接又方便。
武者和实这套一户建的动线，更是被优化、精简到了极致。
（一户建的户型图）
一进门，就能把衣服换下来，挂在客房里的橱柜中，还能用洗手间简单洗手，清洁一下。
上了楼就是武者女士最常待的客厅和厨房。在这里可以放下手边的东西，也能悠闲地看会电视。
想要休息了，就上到三楼卧室。泡个澡之后就能直接入睡。
从进门到休息的动线，都考虑到了楼层以及功能区的排布。
不仅如此，每一层楼的动线也都实现了简化。
进到玄关，一层的空间由一个狭长走廊连接，左边为一个不到5平方米的和式客房，以及一个马桶卫生间，回到家正好急着上厕所？解决了。走廊的尽头是楼梯。
来到二楼，是一个10平方米的厨房和客厅。
（厨房与客厅结合的设计）
有趣的是。她将厨房和客厅结合在了一起。灶台旁边立刻就是一张餐桌，桌子可以收起来变成一人用，也可以打开变成两人用。吃完饭之后，碗筷往旁边一放就能放进水池。
二者结合，让动线更为简化，也减少空间的占用。把电视机放在靠近墙壁的柜台上，还可以一边做饭，或者一边吃饭一边看电视，十分方便。
而且厨房做成半开放式的也是日本厨房的一个惯常操作。这样一来，主妇们能够在做饭的同时跟家人互动，不会有种“妈妈一个人在厨房封闭做饭”的印象。
三楼，则是主卧以及干湿分离的洗手间。主卧和卫生间只用半墙半玻璃隔开。
虽然除去玄关和阳台，整个一户建的面积还不足60平米。但整体看下来，却完全不觉得拥挤。
3层楼，基本每层的功能区都设置在了一条动线之上，来回一趟，就能把该干的事都干了。这种整洁和有序就是得益于这套房子流畅的动线。
巧用收纳，麻雀虽小五脏俱全
国内的房子除了动线杂乱，对于小户型住户来说，收纳空间不足也是个大难题。
住着不大的房子，怎么收纳，才能让空间的利用更为充分呢？
近年来，国内的中产阶层也开始逐渐重视起私人空间的规划以及利用。
国内甚至出现了“整理收纳师”这样的专业人士，专门帮客户处理人与物品、空间的关系，让居住空间变得更为舒适。
有媒体报道，有的资深整理师一单就能收入10万。即使收费不菲，预约也已经排到了数个月之后。
请不起资深整理师的我们，不妨来学一学日本人擅长的“日式收纳法”。
第一招，就是：绝不放过每一个闲置角落。
在武者和实的厨房，就连冰箱的后面还多设置了一个超窄橱柜。
宽度不足15厘米的隔板上收纳了各种杯子和餐具。放置在灶台的附近，整理和清洗也非常方便。
日本人非常擅长将各种角落改造为收纳空间。
墙壁与柜台的间隙，楼梯的背后，甚至柜门的后面，处处都能收纳。
利用好被忽略的犄角旮旯，小空间也能容纳大物件。
第二个原则就是：利用好隐藏式收纳空间。
咱们中国人，总喜欢把自己拥有的东西展示出来。
陈列柜、酒柜、书柜，就是普通的中国家庭中“必有”的家具。
但住在小户型，让狭窄的空间显得宽敞的“奥义”，却是把东西藏起来。
壁橱就是一个很有用的家具。
在武者和实的家中很少展示柜，除了厨房附近必要的餐具和厨具之外，所有的东西都放在了橱柜当中。
不仅在头顶，甚至脚下也设置了壁橱。可以说，整个厨房客厅基本都由壁橱组成。
这样设置的好处就是，放眼望去看不到杂乱的物品。用柜子将零碎的东西收纳起来之后，房子整体空间就显得更加宽敞、整洁有序。
玻璃和百叶窗 让通透和私密并举
（国内老小区楼距小问题）
不少国内的旧小区都存在着楼距小、私密性差的毛病。
住在这样的小区，不小心就会出现【走出阳台就能把对面的一举一动看得清清楚楚】的场景。
国内的媒体戏称这种楼为“握手楼”，就是打开窗户直接和对面楼的住户握手，非常尴尬。
如果双方都穿着得体，行为正常的话倒还可以。
但迪拜网红Anncy Twinkle就遇到了一个十分尴尬的场景：习惯在家“放飞自我”不穿衣服的她某一天在沙发上小憩但又碰巧忘记拉上窗帘。结果，在看到对面男性惊讶的目光之后，她吓得连夜搬家……
万一买到了楼距小的房子，除非一天24小时都拉起窗帘，否则这样的场景真的很难避免。
如果你也不巧买到了楼距小的房子，在阳台外，不如设置多一个“百叶窗”。
这种像百叶窗一样的横栏，能够很好地阻隔来自外面的视线，在日本这种楼距极小的国家，这一配件极大程度上保护了住户的隐私。
回到武者女士的房间，为了保证通透感和光照，武者和实在两边的墙壁上开了几扇磨砂窗。
虽然没有了开放式阳台，但试想一下，当周围两边都是差不多风格的小楼，也没有任何自然景观的时候，外头的景色可能未必有自己在窗台种的几株竹子来得好看。
不过，武者和实还是在阁楼的屋顶装了一个小天窗。
站在阁楼打开天窗，就能俯瞰东京的好景色。
而对于一户建低层阳光不足的问题，这栋小楼也给出了解决方法：抛弃实心的楼梯，采用能够透光的铁网楼梯，让上层的阳光也能透过楼梯照进下层。
这个设计在空间不足的时候，还可以用来晾衣服，简直一举两得！
日式装修法 一种生活的精细化
日式装修法传达着一种生活美学：在有限的空间里面，把生活的质量提高到极致。
日本人的光鲜不仅仅在于外在形象，在外人看不见的角落，他们也保持着得体和整洁。
即使住着超小型的公寓，他们照样能生活得井井有条，充满生活情趣。
对于武者女士来说，除了面积，她更在意这套房子的功能性。而且，面积虽然小，在她看来，这套房子足够她一个人生活，平时打扫起来也很轻松。
动线设计、物品收纳，看似仅仅是整理一个房子，其实更是对生活状态的梳理，家中越杂乱，越会影响自己在外的状态。
或许，房子的面积大小并不重要，重要的是如何运用各种细致的巧思、注重动线的设计、收纳，在这个房子里住得舒适。
小户型，也可以实现精致生活。
日本人堪称“细节狂魔”，只有你想不到，没有他们做不到。
日本租客最喜欢怎样的房子？哪些设计细节可以让租金回报更高？
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