美国年轻人买房困难吗？像中国年轻人压力一样大吗？

美国年轻人经济独立，和中国传统的家庭观念不同，美国父母很少会帮子女买房。但是美国独特的文化，很多年轻人都是不买房的，大多数的美国年轻人都选择租房子住，在美国35岁以下买房的占比的非常低的仅36.3%。美国年轻人也背负着各种贷款，由于超前消费的观念，美国年轻人其实有存款结余的并不多，负资产也是一种常态。

不同于国内的租赁市场的不成熟，美国具有较完善的租房体系和法律法规，许多的房源都是房屋租赁公司统一开发并统一规范管理的，签订合同后，权力就会受到充分保护。 更重要的是，美国真正做到了租售同权，美国的基础教育，遵循的是划片入学的原则，全美有1.5万学区，而且学区的标准不是按照房屋的产权，而是按照实际的居住，在这一点上，跟国内完全不同。

有

的

国内的学区房，都是最贵的，价格居高不下。很多家长为了一席之位，不惜重金购买。政策年年变，更为苦逼的是，花费重金还没学上的。

那美国当地的中产阶级有买房的压力吗？因为中产阶级买房，通常都是预付一定首付后再通过银行贷款买房。只要信誉良好，贷款十分方便。许多中产阶级通过贷款的的方式，一家人购买了三，四套房子。自己住一套，其它的出租。以租金还贷。美国房子的中间价目前在20万美元左右。比如底特律，堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50之间，算是二线城市。但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。

但是这些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富。很多刚来美国的时候，感觉总算清净了，但是没过几个月，就开始无聊了。而事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

的

再回到底特律、堪萨斯城这样的二线城市。这些城市的房价相对便宜，但是这里的人靠什么?收入多少? 美国是一个大企业主导的城市，因此每个城市几乎大同小异。买东西，都去;吃饭，都去subway;买家电，都去Bestbuy;买衣服，都去GAP;买鞋子，都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行，小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作，收入也都很均衡，大约在3-4万一年，这就构成了美国所谓的中产阶级。 有一些地方，可能是某个企业的总部，或者是某个行业的云集之地。比如底特律，三大汽车巨头都在那里。这就带来了大量的。

过活

沃尔玛

就业

除了这些大企业，还有一些所谓的small business,很多都是买卖二手车，修修下水道，或者开个餐厅之类的。这就是美国的中小型城市的主要生活方式。 大部分在沃尔玛这样的企业工作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，算一半，一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人，很多在当地就有房子，因此买房的需求都没那么强烈。而且美国的房子，很多都是几十年、甚至上百年的。我们论坛上看美国的房子简直跟画一样，其实现实都没漂亮。走进一看都很旧。所以要经常维护，把外皮换一下，在内部重新装修一下，这些都涉及到费用。 所以这些美国城市和中国内地的很多县城差不多，年轻人能跑的，有能力跑的都会跑到大城市里去看看，毕竟自家门口的生活也是很无聊的。而大部分的美国人可能就这样度过了一生。

人

那

所以我们看美国的电视，老美很多喜欢谈他们高中时候如何如何，大学时候如何如何，因为他们也就只有这些东西值得回忆，剩下的大部分时间都是在重复同样的工作。 但是与中国不同的是，美国人如果有一份工作，比如在沃尔玛做个收银的，或者在肯德基做汉堡的，一个月到手可能也就2000刀，甚至还不到，但是基本生活都可以保证——有房住、有车开、还能每年坐飞机去旅游几次。所以对美国人而言，最可怕的事情莫过于失业，一旦失业，就什么都了。

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