邯郸楼市；上万的房价，3.5万的收入，匹配？3月份逆势上涨2%

每一个房子都是一个家

每一个家都是一处风景

说到邯郸，怎么也想不到它的房价会超过万一平。作为河北的南端城市，邯郸市地处多省交界，地理位置十分突出，交通枢纽，交通便利，是历史名城，它历来都是兵家必争之地。

回到现在，邯郸的人口有954万，GDP有3636亿元（2020）。是个妥妥的人口大城市，将近千万的人口，在中国，很多省会城市都没有这个规模，更不要说一个地级市。也许就是邯郸房价高的原因之一，毕竟有人口支撑，有住房需要支撑，才有高涨的房价。

那么，邯郸楼市是如何呢？到了你们最关心的话题了。

根据安居客数据；目前在售二手房均价是10265元/平，环比上涨1.02%，同比上涨2.07%。

具体各区县如下：

永年，6880元/平；武安，8000元/平；峰峰矿，6972元/平；

肥乡，4747元/平；曲周，8227元/平；广平，3589元/平；

鸡泽，6395元/平；馆陶，6575元/平；成安，6931元/平；

临漳，6378元/平；大名，5414元/平；丛台，11289元/平；

邯山，10177元/平；复兴，9284元/平；高开，11778元/平；

邯郸县，9766元/平；磁县，5460元/平；涉县，4825元/平；

魏县，5882元/平；邱县，6497元/平。

从房价走势如何看出，邯郸楼市是逆势上涨，从去年12月份开始，然后一路上涨。格局是，中心城区强，周边区县弱，然后涨多跌少。

在大环境下，除了一二线城市，能维持稳步有升外，三四线以下的城市，大范围回调。这个是目前的楼市现状，但邯郸没有下降，而是上涨，可以说是逆市上涨。

但购房客不淡定了，特别是想置业邯郸的刚需客。上万元一平的房价，啥时候才能有个家？

而邯郸的人均收入才3.5万/年，对比一万元的房价，怎么看都是不匹配。难怪刚需客抱怨房价高。

那么，为什么邯郸的房价如此之高呢？

1，存量少，是一个原因。根据贝壳网的资料；目前在售二手房挂牌只有6936套，对于一个人口有9百多万的城市，这点存量不算多。当然也反映邯郸的炒房客不多，如果多为炒房客，那么势必会有大量的二手房出售。,

2，邯郸的返乡置业多。邯郸是人口输出大城市，他们纷纷到省会石家庄，北京，或天津等邻近发达城市就业，这批人有钱，但钱又不够在北京天津等地买房，所以他们纷纷回到自己的家乡，邯郸买房安家。

以上，归根到底是人口红利的因素，我们知道，有人才有住房需求，有住房需求才有买房的需要。一个没有人口的城市，经济再怎么发达，都很难形成一个繁荣的的房产市场。因为房子的载体是人，不管你是炒房还是买自住。

那么，未来邯郸楼市走势如何呢？

个人认为，大涨大跌都不太可能有。稳中有升或者横盘是常态，邯郸就是这样的走势。

因为，房住不炒是永远的基调，房价的调控，使得楼市不可能大涨。炒房客也好，刚需客也好，普遍清醒，过去闭着眼睛买房致富的历史，将一去不复返。他们观望情绪高，但是入手的人不多。

不大跌的理由是，邯郸的存量不多，然而有人口作保障。当供求平衡时，维持现状是最好的走向。买卖方都不会轻易让步。除非手里有多套房，或者继续一下涌出很多刚需客。但以上两种情况都不太可能发生。

关于邯郸楼市，你们是什么看法？欢迎交流！