城市规划是一定时期内城市发展的蓝图，代表了城市发展的方向和趋势。其中，关于区域发展、城市空间布局、城市交通等方面的规划，将深刻地影响房地产的发展和人们的置业选择。
“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。对于自住型购房者来说，了解城市的未来规划，有利于厘清职业发展、实现职住平衡、提升居住品质。
2020年-2021年，大连陆续公布了《中共大连市委关于制定大连市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》《大连市总体城市设计》《大连市商业网点规划（2020-2035）》等。
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在这些规划中，涉及到旅顺的新定位：
旅顺历史文化片区
重点发展战略性新兴产业及相关生产性服务业，形成彰显大连文化品牌、凸显科技融合、军民融合理念的生态文明示范区、产业转型升级示范区。
2020年12月31日，大连市自然资源局正式公布《大连市总体城市设计》。提出大连主中心、副中心、特色中心“一主八副八特”的职能结构。水师营城市中心定位为大连市八个副中心之一。
一个主中心：青泥洼桥-人民路-东港城市中心。
八个副中心：分别为星海湾城市中心、梭鱼湾城市中心、周水子城市中心，大连北站城市中心、金马路城市中心、小窑湾城市中心、金渤海岸城市中心、水师营城市中心。
八个特色中心：分别为中华路城市中心、体育中心城市中心、西安路广场城市中心、七贤岭-凌水城市中心、斯大林路城市中心（金普）、九里城市中心（金普）、黄河路城市中心（旅顺）、铁山城市中心（旅顺）。
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片区及商业中心
包括奥林匹克片区商业中心、香炉礁片区商业中心、高新区片区商业中心、河口片区商业中心、甘井子万达片区商业中心、旅顺中心广场片区商业中心、水师营片区商业中心、斯大林路片区商业中心。
旅顺中部通道
大连至旅顺中部通道工程起始于甘井子区红凌路与金柳路叉路口，终点位于旅顺口区姜水路，全长25.381公里，计划2022年完工。大连至旅顺中部通道是连接中心城区、甘井子区、高新区和旅顺口区的一条城市快速主干道。
综合来源：新闻大连
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