重磅！2021年泉州各区征迁动态汇总，泉州棚改项目清单公布！有没有你家？

2021年泉州各区征迁动态整理，

快来看是否与你有关？

// 重磅 //

2021年，泉州又迎大征迁

全新模式“成片开发”也随之到来

城市的不断改造升级

为我们带来了多少影响呢？

泉州市区

1.丰泽区万安片区（金屿社区）改造项目征收

2月，丰泽区人民政府发布《关于确定丰泽区万安片区（金屿社区）改造项目征收范围的通告》。

拟征收范围：东至世贸璀璨天城项目用地，西至安达路，北至大江盛世项目用地、南至万智街（具体见万安片区（金屿社区）改造项目征收范围图），征收土地面积181.6亩。

征收大致范围图

2.城东南滨江片区新动态

日前，泉州市自然资源和规划局主持召开泉州市城东南滨江片区城市设计中心区深化设计方案审查会。

泉州市城东南滨江片区城市设计中心区深化设计方案贯彻落实国务院提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”的城市规划建设发展理念，围绕“海丝泉州、创新泉州、智慧泉州、美丽泉州、幸福泉州”发展策略，推进城市整合，建设国际化高品质居住社区的示范区。

规划通过合理的道路规划，形成密路网、小街坊、窄马路的宜人街区尺度；整合商业、办公、社区服务等公共设施，形成一条综合服务带，并且开放出服务带二层屋顶空间，通过架空连廊形成连续的带状二层屋顶空间；整合了道路绿化和社区集中公共绿化空间，使之成为多功能、多效益的公共景观空间；通过人性化尺度的街区规划、集中的社区服务功能整合、架空的人行系统设置，打造立体的慢行系统，鼓励社区出行的慢行生活。

南滨江片区效果图（图源泉州城建集团）

晋江

1.福兴路福埔段改造项目房屋征收

2月19日，晋江市人民政府发布了《关于福兴路福埔段改造项目房屋征收的决定》，签约期限自2021年2月26日起至2021年3月17日止。被征收人应在签约期限内签订补偿协议并按规定时间腾空房屋完成搬迁。

2.10个项目土地征收

2021年1月至3月，晋江市人民政府发布了一批土地征收补偿方案公告，涉及10个项目的土地征收：

台商投资区

日前，泉州台商投资区管理委员会官网连续发布了4条泉州市2021年度第一批次土地征收成片开发方案（01-04方案）（草案）公示，共涉及用地面积141.4515公顷（约合2121.8亩）。

▲01方案（东园镇锦厝村、长新村）开发位置

▲02方案（张坂镇后边村、苍霞村、门头村、上塘村）开发位置

▲03方案（洛阳镇堂头村）开发位置

▲04方案（张坂镇玉田村、张坂村、群力村及下宫村）开发位置

南安

近日，南安发布了7个项目土地征收启动公告及五大片区土地征收成片开发方案。

1.7个项目土地征收启动

01

●南山颐养园（一期）项目土地征收

◉拟征地面积：4.9553公顷。

◉涉及的村集体经济组织官桥镇竹口村、霞美镇邱钟村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于南山颐养园（一期）项目建设。

02

●南翼实验小学迁建项目土地征收

◉拟征地面积：1.8935公顷。

◉涉及的村集体经济组织石井镇溪东村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于南安市南翼实验小学迁建项目建设，为政府组织实施的教育公共事业需要用地。

03

●南安市第一中学奎霞分校扩建项目土地征收

◉拟征地面积：3.3212公顷。

◉涉及的村集体经济组织石井镇道奎霞村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于南安市第一中学奎霞分校扩建项目建设，为政府组织实施的教育公共事业需要用地。

04

●诗山镇自来水厂项目土地征收

◉拟征地面积：2.3398公顷。

◉征地范围：东至耕地，西至山地，南至山地，北至林地。

◉涉及的村集体经济组织诗山镇西上村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于诗山镇自来水厂二万吨及供配水管网建设，为政府组织实施的市政公用公共事业需要用地。

05

●学园路邮政业务用房项目土地征收

◉拟征地面积：0.1702公顷。

◉涉及的村集体经济组织柳城街道霞东村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于学园路邮政业务用房项目建设，为政府组织实施的邮政基础设施建设需要用地。

06

●柳城街道办事处下都至上都道路提升改造工程项目土地征收

◉拟征地面积：1.4913公顷。

◉涉及的村集体经济组织柳城街道上都村、祥堂村、下都村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于柳城街道办事处下都至上都道路提升改造工程项目建设，为政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

07

●九都北（九都Ⅱ）35千伏输变电工程项目土地征收

◉拟征地面积：0.4140公顷。

◉涉及的村集体经济组织九都镇新东村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于福建泉州南安九都北（九都Ⅱ）35千伏输变电工程项目建设，为政府组织实施的能源基础设施建设需要用地。

2.南安市五大片区成片开发方案

近日，南安自然资源局发布了联东U谷.南安智能制造产业园、南波创业园区、中心城区北山片区、泉州（南安）高端装备智造园、官桥镇科创片区一期五个项目的土地征收成片开发方案，用地总规模151.9379公顷（约合2279.0685亩）。

01

●联东U谷.南安智能制造产业园土地征收成片开发

本方案涉及南安市霞美镇温山村，共 1 个镇 1 个村。不涉及省级 和国家级开发区。本项目位于福建省泉州市南安市霞美镇光电信息产业基地，规划总面积 17.0876 公顷（折合 256.314 亩）。

02

●南波创业园区土地征收成片开发

➤用地规模：南安市南波创业园区成片开发方案用地总规模为21.8969公顷。其中存量土地 3.089 公顷。

➤项目位置：位于南安市霞美镇梧坑村和埔当村。

03

●南安市中心城区北山片区土地征收成片开发方案

➤成片开发位置、面积、范围

本方案涉及南安市溪美街道彭美社区、湖美社区共1个街道 2 个社区；另涉及南安市彭美中心小学、彭美第一幼儿园、南安市电力有限责任公司、泛科轴承集团有限公司、溪美街道办事处和福建省南安市南洋石材有限公司等 6 个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积53.1633 公顷。

04

●南安市官桥镇科创片区一期土地征收成片开发方案

本方案涉及南安市官桥镇和铺村、岭兜村和内都村，共 1 个镇 3 个村，不涉及国家级和省级开发区，位于泉州市经济技术开发官桥园区（南安市官桥经济开发区）控制性详细规划范围内。根据实地勘测 调查，本次成片开发范围总面积 53.3402 公顷（800.11 亩）。

05

●泉州（南安）高端装备智造园建设项目土地征收成片开发方案

本方案涉及南安市霞美镇埔当村，共 1 个镇 1 个村，紧邻霞美镇 区和中心城区。不涉及省级和国家级开发区。本项目位于福建省泉州市泉州（南安）高端装备智造园基地，规划总面积 6.4507 公顷（合 96.76 亩）。

洛江区

2月，洛江区政府发布洛江区第一批次、第二批次土地征收成片开发方案的公示，两个方案用地面积共计79.9179公顷。

16791套！2021年泉州棚改项目清单公布！

涉及西华洋/白沙/惠泉片区/石鼓片区…

#聚焦热点#

3月17日

福建省住建厅发布了

《关于公布2021年公租房棚改项目清单的通知》

涉及项目112个，共7.38万套

其中，泉州9个项目16791套

详情如下

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各设区市建设局、房管局（住房局），平潭综合实验区交通与建设局：

根据住房和城乡建设部等5部委的统一部署，各市县积极申报2021年棚改和公租房计划，编制项目清单。经省直5部门联合会审，并报经省政府同意，确定2021年棚改和公租房项目112个7.38万套，现予公布。

各地要继续坚持行之有效的项目推进机制，落实责任单位和责任人，明确开工时间节点，抓紧开展项目前期工作，办理项目前期审批手续，条件成熟的项目，要做好施工组织和项目管理，确保9月底前全面开工。

附件：2021年公租房棚户区改造项目清单

福建省住房和城乡建设厅

2021年3月10日

2021年福建省公租房棚改项目112个7.38万套

其中，泉州9个项目16791套

▼

1、泉州北峰的西华洋片区安置房项目（二期），共1050套；

▲西华洋滞洪片区规划图

作为北峰组团引擎器的西华洋片区改造项目，可以说是泉州中心城区20个片区更新改造最早启动的片区。

该片区位于泉州市动车站区域，北靠清源山、西邻桃源村、东临马落山、南至北渠，面积约7795亩，是 近年来中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目 。

2、台商投资区的白沙片区棚改项目一期（续建），共100套；

3、台商投资区的白沙片区棚改项目二期（续建），共1950套；

▲白沙片区规划图

泉州台商投资区白沙片区规划范围，北至规划承国街、南至规划来达街、东至规划观湖路、西至洛阳江，规划总面积约9.15平方公里。

规划区定位为 “创智、生态、健康、宜居”三大功能为核心，以创新产业、健康生活和原生态风光为特色，以绿色生态廊道为纽带串联各个活力组团，形成融就业、健康、休闲、生活等功能于一体的有机创智健康城。

4、泉港区的石化工业园区及安全控制区（五期），共10000套；

5、惠安县的惠泉片区改造建设工程项目（二期），共1431套；

惠泉片区项目效果图

惠泉片区总规划面积约222.2亩，总建筑面积约102.53万㎡，地上建筑面积88.23万㎡，其中包括住宅回迁建筑面积45万㎡、销售建筑面积19.69万㎡，商业回迁建筑面积3.35万㎡、销售建筑面积17.92万㎡，小学建筑面积8300㎡、幼儿园建筑面积6600㎡以及其他配套建筑面积7800㎡等。

惠泉片区计划建设实验小学、幼儿园、惠泉广场、综合大商场、酒店等城市配套，构建大型城市综合体。

6、安溪县的解放路西片区改造项目一期地块，共1000套；

解放路西片区改造项目鸟瞰图

安溪县解放路西片区改造项目范围东至解放路，西至河滨北路、南至大众街、北至三十六米大街以及池头巷片区，总用地面积111.03亩，规划设计的技术指标为总建筑面积520929.92㎡，其中：住宅建筑面积317054.9㎡，商业建筑面积61445.07㎡，幼儿园建筑面积6135.8㎡，住宅套数2887套 ，停车位2838个。该项目改造建成后将成为安溪又一高标准、高品位的集商业、办公、幼儿园、住宅等多功能城市商贸综合区。

7、安溪县的凤山书院安置地块一，共320套；

凤山书院片区沿河透视图

安溪县凤山书院片区项目位于凤城镇凤山公园，东至纪念碑小路、西至祥云路、南至图书馆、北至原深内水果批发市场，总占地面积约98.6亩，规划建设凤山书院（多功能文化综合体）、县实验小学分校区、安置区等，设计总建筑面积141719.12㎡。

8、永春县的化龙片区改造项目一期，共620套

9、永春县的石鼓片区改造项目一期，共320套

作为石鼓镇重点项目之一的石鼓片区改造项目备受关注，项目将在桃场社区规划开发建设城西中学（永春一中分校），同时配套建设安置区、商住用房等。通过高效利用现有土地，整合现有资源，使商圈更加集聚化，推进石鼓城镇化建设。

整个片区改造项目包括三个地块，1#地块 及周边道路109亩用于建设学校，一期建设初中部，计划投资8000万元，设置36个教学班，可容纳学生2000人；2#地块 14亩、3#地块 105亩用于建设安置区及商住用房。

【具体清单一起来看看】

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来源：福建省住建厅、大泉州房地产、泉州福房网